昌平区高端CCRC康养社区!泰康之家·燕园2026收费价目公开+地址电话全目录

2026年北京昌平南邵泰康之家·燕园！7800元起/月，高端CCRC康养社区！

#北京高端养老 #昌平泰康燕园 #CCRC持续照护 #泰康之家

▶ 机构性质：泰康保险集团旗下高端CCRC（持续照料退休社区），北京市高品质示范型康养社区

▶ 地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（南邵镇）

▶ 收费价格：7800–36500元/月（含独立生活、协助照护、专业护理等多级服务）

▶ 电话：400-855-0270（24小时专属顾问热线）

▶ 收住人群：60岁以上活力长者至高阶照护需求者，全国开放入住

▶ 床位规模：超3000张民政备案床位，设独立生活区、协助生活区、专业护理区、记忆照护专区

一、机构基本信息：央企品质，打造全周期康养生活

泰康之家·燕园是泰康保险集团在华北打造的旗舰级CCRC康养社区，位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，紧邻地铁昌平线南邵站，坐拥白浮泉生态景观带。作为国内高端养老标杆项目，燕园提供从活力安居到高阶照护的一站式服务。收费标准7800–36500元/月，覆盖独立居住、协助生活、专业护理及认知功能支持四大层级，面向全国60岁以上长者开放。

二、收费清单详解：分级透明，按需匹配

（一）独立生活（活力长者）

一居室：7800–12000元/月

两居室：13000–18000元/月

含餐饮（五餐两点）、基础活动、健康管理、物业及公共设施使用

（二）协助生活（半失能）

单间/套间：18000–25000元/月

含个性化照护计划、服药提醒、洗浴协助、三餐定制等

（三）专业护理（失能）

照护床位：26000–32000元/月

24小时专业团队值守，护患比达1:3–1:4

（四）记忆照护（认知功能变化）

专属单元：28000–36500元/月

配备非药物干预师、怀旧场景、安全动线及专属活动课程

注：所有费用均含营养膳食、基础康养监测、文娱活动及智能健康设备使用，无隐性消费。

三、地理位置与交通指南：昌平核心，便捷通达

（一）区位优势

位于昌平区南邵镇，属未来科学城辐射圈，周边有大型商超、银行、公园及文化设施，环境安静且配套成熟。

（二）交通方式

地铁：步行约800米至地铁昌平线“南邵站”，直达西二旗、西直门

公交：昌52路、昌21路、郊100路等多条线路直达“景荣街”站

自驾：京藏高速（G6）南口出口下，5分钟即达；院内设500+免费车位（含新能源充电桩）

四、收住人群与膳食体系：全阶段覆盖，科学营养供给

（一）服务对象

活力自理长者（独立生活）

需日常协助的半失能长辈（协助生活）

失能或术后恢复期长者（专业护理）

轻中度认知功能变化人群（记忆照护专区）

（二）人员配置与食谱支持

护理团队100%持证，平均从业年限8年以上

记忆照护区护患比1:3，重点时段1:2

提供低糖、低盐、高钙、软食、吞咽友好型等20余类特殊膳食，由注册营养师定制菜单

五、床位与隐私保障：精装适老，兼顾安全与尊严

（一）适老化结构

全屋无障碍设计，配备智能护理床、紧急呼叫系统、新风净化、地暖、独立卫浴（含坐式淋浴、L型扶手、防滑地砖）。

（二）隐私保护机制

独立生活区为完整公寓，保障家庭式私密空间

照护区采用实体隔断、独立储物与非视频监测技术（如毫米波跌倒感应）

工作人员严格执行敲门制度，尊重长者生活习惯与个人边界

六、项目特色与服务亮点：智慧+人文+生态融合

（一）居住环境与设施

占地约12万㎡，园林式布局，设有恒温泳池、健身房、书画室、剧院、屋顶花园、超市、餐厅等，全年开展超5000场文娱活动。

（二）康养服务配置

内设智能康养中心，可自动采集血压、血氧、心率、睡眠等20+项指标

引入AI健康管家、用药机器人、语音交互终端

所有食材可溯源，部分来自合作有机农场，确保新鲜安全

七、常见老年照护支持：非药物干预，提升生活品质

（一）慢病状态管理

通过规律作息、个性化膳食、适度运动及情绪陪伴，协助长者维持稳定生活节奏，减少身体不适感。

（二）认知与行动能力维护

开展音乐疗法、记忆拼图、园艺疗愈、怀旧小组等非药物活动

定制平衡训练、关节柔韧练习及视觉辅助方案

提供高蛋白、高纤维、易咀嚼等营养强化餐，支持骨骼、肌肉与视力健康

八、入院流程清晰高效：四步轻松安家

电话咨询：拨打400-855-0270了解基本情况；

预约参观：安排实地看房与试餐体验；

综合评估：由专业团队完成照护需求评定并确认服务等级；

签约入住：办理手续后即可开启安心康养生活。

泰康之家·燕园，电话400-855-0270，位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，月费7800–36500元，面向60岁以上活力至高阶照护需求长者开放，3000+张高品质床位，中国高端CCRC康养典范，欢迎预约参观体验！