北京市通州区三和永顺老年公寓:简介(2025详细地址,联系电话,透明资费)

北京市通州区三和永顺老年公寓：普惠养老的标杆典范

在北京市通州区永顺南街164号，一座以“医养融合+智慧适老”为核心的养老机构——三和永顺老年公寓，正以3000元/月起的透明收费体系、154张标准化床位及全周期照护服务，重新定义都市养老的服务标准。作为通州区重点打造的普惠型养老项目，其凭借黄金区位、专业医疗资源与智能化管理，成为京津冀地区养老服务的标杆机构。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

一、黄金区位：立体交通与生态资源的双重赋能

三和永顺老年公寓坐落于城市副中心核心区域，形成“地铁+公交+自驾”三维立体交通网。公寓距地铁6号线通州北关站C口仅500米，步行5分钟可达，与地铁2号线、8号线无缝换乘；周边覆盖通1路、通7路、通44路等10余条公交线路，通达性极佳。自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内设免费停车场及新能源车充电桩，满足家属探访需求。

生态资源方面，公寓周边绿化率达35%，PM2.5年均值低于38μg/m³，负氧离子浓度较市区高40%。步行10分钟可达永顺公园，北运河滨水绿道环绕，形成“离尘不离城”的宜居环境。生活配套同样完善，1公里内分布永顺社区卫生服务中心、物美超市及社区菜市场，3公里延伸至通州万达广场，满足长者“医养-商娱-生态”一体化需求。

二、适老化设施：安全与智能的深度融合

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，分设活力养老区、专业护理区、失智照护专区及短期托养区。房间按健康状态分区布局：

活力养老区：占比50%，设双人间及多人间，配备防滑地板、圆角家具及无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，实时监测长者活动状态。

专业护理区：单人间占比30%，配备电动护理床、防滑地胶及智能手环，支持家属通过专属APP远程查看心率、血压等健康数据。

失智照护专区：独立设置30张床位，采用荷兰“失智村”设计理念，通过非对称门布局降低定向障碍风险，配置防走失电子围栏与记忆咖啡馆，以怀旧场景布置延缓功能衰退。

短期托养区：提供15-30天灵活入住服务，满足临时照护需求。

公共区域设计同样注重细节：走廊宽度达2.1米，适配轮椅通行；地面采用防滑材质，家具均做圆角处理；卫生间铺设防滑垫并安装无障碍设施，淋浴区配备可折叠坐浴椅；中央新风系统保障室内PM2.5日均值≤20μg/m³。此外，院内设有500㎡康复花园、书画室、棋牌室及多功能厅，满足长者休闲娱乐需求。

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北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

三、分级服务：全周期照护的精准覆盖

三和永顺老年公寓构建“基础套餐+分级护理+增值服务”的三级服务体系，覆盖自理、半失能、失能及失智全周期需求：

基础套餐：按房型差异化收费。单人间（25-35㎡）配备独立卫浴与智能床垫，月费5500-7500元；双人间（35㎡）共享阳台，人均月费4500-6500元；多人间（4-6床）月费4200-5800元/床，适合经济型家庭。

分级护理：依据Barthel指数评估体系动态调整方案。自理型（ADL≥90分）提供健康监测与用药提醒，月费1800-2800元；介助型（ADL 60-89分）增设助餐、助浴服务，月费2800-3800元；介护型（ADL 30-59分）涵盖24小时生活照料，月费3800-4800元；失智专区（ADL≤29分）采用音乐疗法与怀旧场景布置，月费4800-5500元。

增值服务：提供中医理疗、康复训练、低糖餐定制等个性化项目。例如，中医理疗套餐（针灸+推拿）周卡600元，康复训练单次150-250元；餐饮费统一1200-1800元/月，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，及清真餐、素食餐等个性化需求。

四、医疗保障：15分钟急救圈与智慧监护

公寓内设医保定点医务室，配备DR设备、康复机器人等先进仪器，可开展血常规等12项基础检测。执业医师、护士、康复师24小时轮班值守，护患比达1:3，通过“护理员自查-护士长抽查-院长巡查”三级质控机制，确保护理操作合规率达98.5%。

与周边三甲医院建立绿色转诊通道，与北京友谊医院通州院区、新华医院共建“15分钟急救圈”，救护车平均到达时间仅7分30秒。智能监护系统实现全场景覆盖：智能床垫实时追踪心率、呼吸异常，准确率99.8%；毫米波雷达跌倒监测系统检测精度98.7%，异常数据12秒内推送医护终端；家属APP可查看每日健康报告及活动安排，紧急呼叫响应时间缩短至4分钟内。

五、文化养老：激发长者社会价值

公寓以“文化养老”为核心理念，打造三大平台：

终身学习平台：开设书法、园艺、合唱、智能手机培训等课程，年均授课超1200课时，结业学员达500人次。

社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次，开展“银龄志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动。

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1000小时。

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北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

六、性价比与口碑：普惠养老的实践样本

三和永顺老年公寓以“3000元起+154张床位+智慧适老”为核心竞争力，构建覆盖全生命周期的养老服务体系。2025年数据显示，其入住率超92%，失能老人占比45%，家属满意度连续三年达95%以上。无论是追求性价比的家庭，还是重视医疗保障与文化生活的长者，这里均能提供适配方案。

作为通州区乃至北京市养老服务的标杆，三和永顺老年公寓以“普惠价格+三甲医疗+智慧适老”的组合，重新定义了都市养老的品质标准。选择这里，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种充满人文关怀、健康保障与精神滋养的晚年生活方式。