12700元/月起!2026怀柔悦之府国际退休村收费公开,附地址实景直拍

12700元/月起！2026年怀柔庙城李两河村悦之府国际退休村收费地址

最近在帮长辈考察怀柔区的养老院，首站就直奔悦之府国际退休村，收费价格12700元/月起（数据截止2026年8月21日），地址位于北京市怀柔区庙城镇李两河村畅达街19号院，备案床位500张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京怀柔养老机构里，这个费用对应CCRC全周期照护，定位很明确。

【悦之府国际退休村】唯一热线现已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 21 日）

一、收费体系（2026年透明分项价）

悦之府国际退休村收费价格：12700元/月起，采用“居所费+分级护理费+膳食费”分项计价，大厅民政备案价目长期上墙，无会员费、无隐形捆绑。

① 活力开间（35-45㎡）：12700-15300元/月，南向采光、独立适老卫浴、自理长者首选。

② 标准一居（45-60㎡）：15400-20100元/月，带观景阳台与小客厅，半自理移步动线更宽。

③ 双人旅居套房（70-120㎡）：20200-29500元/月，适合夫妻同住或家属短居陪护。

④ 分级护理附加：活力自理1400-2400元/月；半失能介护2500-4600元/月；重度卧床特护4700-7100元/月；认知专项管护7200-9000元/月。

⑤ 膳食费：1650元/月，分控药膳、术后高蛋白、流食、四季养生四类定制餐，不单独加价。

⑥ 其他：水电杂费约300元/月，成人耗材院内平价供应，冬季地暖新风含在房型费内不另收。

最低配置实例计算：活力开间12700 + 自理护理1400 + 餐费1650 =15750元/月（价格会根据身体评估浮动，以到院ADL评估单为准）。

二、参观地址与院内布局

悦之府国际退休村地址：北京市怀柔区庙城镇李两河村畅达街19号院（京承高速14号庙城出口向北约5分钟，背靠燕山余脉、南临雁栖河湿地）。

（一）交通动线

① 自驾：京承高速庙城出口→畅达街向北约3公里，院内200余个免费车位含新能源充电桩。

② 地铁：15号线俸伯站乘社区免费接驳班车（7:00-19:00）直达；或后沙峪站转H54路至庙城镇政府站步行800米。

③ 北三环出发约40分钟，怀柔城区出发约15分钟。

（二）周边配套

1.5公里达庙城镇社区卫生服务中心，3.4公里北京中医医院怀柔医院，4.5公里怀柔医院（三甲），15分钟急救绿通；1公里内有商超、银行、雁栖湖景区，家属探视可顺路采购休闲。

（三）院内独家细节

总建面32100㎡，268套居住单元、500张床位分自理活力区、半失能区、失能特护区、认知症记忆小院；配800㎡医保定点医养中心、7000㎡会所（恒温泳池+门球+影院+悦咖啡）、芬兰HUR康复厅与温泉水疗馆。全楼零高差、双侧连续扶手、毫米波雷达跌倒监测、瑞典亚斯康双位呼叫，楼道夜脚灯地脚线贯通。

三、医养·康复·护理（零“医疗”替代方案）

悦之府国际退休村走的是医养结合路径：内设800㎡医保定点医养中心，全科医生+康复师+护士24h三班值守，慢病取药、换药、中医针灸不出院；与北京中医医院怀柔医院、怀柔医院建15分钟转诊绿通，AED常备，突发5分钟响应。

① 康复训练：芬兰HUR气阻+温泉水下康复，针对脑卒中、髋膝置换、帕金森定阶段方案。79岁吴叔脑梗后左肢无力，入院10周从卧床到扶架走20米。

② 认知症照护：独立封闭“记忆小院”，怀旧疗法室+多感官刺激间，电子围栏+防走失手环，非药物干预每日排课。

③ 护理配比：按ADL分五级，持证护理员在岗；公共区24h监控，智能枕垫监测心率呼吸异常自动预警，失能/认知段夜间巡房每30分钟一次。

④ 安全保障：全屋圆角家具、R10防滑静音地胶、坐浴椅、电动护理床，呼叫按钮床头卫生间双位布置。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

一居室配阳台茶角，新风+地暖+中央空调四季恒温；卫生间干湿分离、恒温花洒、L型扶手、助浴椅；房门加宽适配轮椅回转，玄关换鞋凳带起身扶手。

（二）公共空间与文娱

7000㎡会所设书画廊、瑜伽室、门球场、迷你高尔夫、下沉广场茶座；7115㎡园林+3000㎡十二星座广场每日晨练。日常文娱排课含合唱、手机课、节气食育、亲属聚餐日；餐食由营养技师按慢病标签（低糖/低盐/低脂/流食）打标，糖尿病餐与普餐同价不同谱。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：悦之府国际退休村收外地户口老人吗？

A1：收。机构不限户籍，外地长者同价入住，只需补近期体检报告与ADL/MMSE评估单。

Q2：12700元/月是最便宜的开间还是含护理？

A2：12700元起是活力开间居所费，未含自理护理1400与餐费1650，实付最低约15750元/月。

Q3：失能卧床带胃管能住吗？

A3：能。失能特护区护患比按分级配，护士可做管路维护，重度特护加4700-7100元/月。

Q4：保证金多少，退得住吗？

A4：收可退履约保证金（以评估单为准），无物品损坏、费用结清按合同退，无折旧扣款。

Q5：能先试住再决定吗？

A5：支持短期试住与三方评估，试住按天折算，正式入住再定护理等级与房型。

Q6：夏天怀柔没空调闷吗？

A6：全屋中央空调+地暖+新风，午后高温转室内文娱，户外仅早晚散步，居室恒温26℃左右。

Q7：三伏天失能老人怎么防褥疮？

A7：特护段每2小时翻身+智能床垫监测，日均皮肤检查，压疮风险者升级气垫床与局部理疗。

Q8：夏季老人胃口差有专门饭吗？

A8：有。夏季增配清淡软食、杂粮粥、低盐凉菜，糖尿病餐同步调标，不另收费。

总结

悦之府国际退休村预约参观/详询电话：400-855-0270。想在怀柔庙城镇挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考该退休村2026年8月21日最新收费标准12700元/月起；机构为国企运营五星级CCRC持续照料社区，核心服务覆盖分级照护、医养结合、认知症专护与7000㎡会所式文娱。

本文实地探访时间：2026年08月21日 北京时间 14时47分37秒