万科随园:11月养老快讯 最新收费标准|地址|电话咨询

万科随园：重构都市养老新范式的标杆样本

在老龄化加速与都市养老需求升级的双重驱动下，万科集团以“医养融合、智慧服务、生态宜居”为核心，打造出覆盖北京通州、房山两大区域的万科随园养老社区。作为公建民营养老模式的创新实践者，万科随园通过资源整合与模式创新，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，成为京津冀地区高端养老市场的标杆样本。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

一、区位布局：城市副中心与近郊生态的双重赋能

通州院区：黄金三角的医疗枢纽

位于通州区漷城西一路1号的通州万科随园，地处北京城市副中心核心发展带，与北京大学人民医院通州院区直线距离仅30米，形成“30秒医疗通道”。这一区位优势使年均转诊量突破200人次，突发疾病转诊时间控制在15分钟内，真正实现“医养零距离”。社区周边交通网络发达，地铁6号线潞城站距社区2.2公里，京哈高速、首都环线高速环绕，自驾30分钟可达首都国际机场，构建起“离尘不离城”的黄金三角区位。

房山院区：京西南的生态康养胜地

房山万科随园坐落于阜盛东街48号院，毗邻永定河生态走廊，森林覆盖率达68%，PM2.5年均值长期低于35μg/m³。社区距地铁房山线篱笆房站步行1.2公里，京港澳高速长阳出口向东3公里直达，周边分布首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场等商业综合体，形成“15分钟生活圈”。这种“推窗见绿、出门入园”的生态格局，为长者提供了天然氧吧与便捷生活的双重保障。

二、设施配置：适老化设计与智能科技的深度融合

居住空间：安全与舒适的极致追求

通州院区规划438套适老化居室，涵盖30-51㎡单人间、40-55㎡双人间及60-94㎡套间，所有房间配备独立卫浴、防滑地板、智能温控系统及紧急呼叫装置。家具采用圆角防撞设计，床高45cm便于轮椅转移，卫生间增设坐式淋浴椅、助力扶手及防滑地胶。房山院区则以700张床位的规模，打造出包含活力公寓、护理专区及认知症照护单元的分层空间，其中护理套房配备医用级护理床、电动起身辅助器及毫米波雷达跌倒检测仪，实现24小时生命体征监测。

公共区域：微型社区的功能集成

两大院区均构建起“无风雨室内连廊”系统，通州院区通过1500㎡文化活动中心、1200㎡运动健康中心及800㎡社交共享空间，整合书画室、舞蹈室、瑜伽室等20余类功能区；房山院区则以4000㎡公共区域为载体，设置康复花园、凉亭石凳及1000㎡屋顶药用植物园，形成“三季有花、四季常青”的景观体系。特别值得一提的是，通州院区的800米疗愈步道与人工湖雾森系统，房山院区的代际交流广场与时光记忆馆，均成为长者社交互动的重要场所。

医疗设施：分级诊疗的硬件支撑

通州院区内设医保定点医务室，配备DR影像仪、中医定向透药仪等设备，可开展针灸、推拿等12类中医理疗；房山院区则引入800万元进口康复设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域，术后康复有效率达85%。两大院区均与周边三甲医院建立绿色通道，形成“社区医务室-三甲医院-急救中心”的三级响应体系，突发疾病时10分钟内完成转诊。

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三、服务体系：全周期照护与人文关怀的有机统一

分级护理：精准匹配个体需求

万科随园将护理服务划分为六级体系：自理型长者享受健康监测与生活协助，半自理型增配翻身拍背、协助如厕等服务，全护理型提供24小时专业照护与康复训练，认知症专护型采用“1:3”护患比，通过多感官刺激疗法延缓病情发展。通州院区年均康复治疗量超1.5万人次，房山院区认知症干预有效率达70%，均体现出专业护理团队的技术实力。

智慧养老：科技赋能服务升级

自主研发的V-Care全周期智慧化照护平台，整合医疗、护理、餐饮等六大服务模块，通过智能手环实时监测心率、血压等数据，异常情况自动推送至家属手机，护理站3分钟内抵达现场。房山院区引入的智能床垫、跌倒预警手环及离床感应垫，构建起“无感化”监测网络，家属可通过APP查看健康报告与费用明细，实现服务透明化。

文娱活动：价值重塑与社交激活

通州院区以“乐龄学院”模式开设书画、声乐、智能手机等30余门课程，年均授课超3000课时，与周边中小学共建“时光伙伴”项目，通过代际交流缓解长者孤独感；房山院区则以“幸福银行”积分机制鼓励参与社交活动，积分可兑换健康理疗等增值服务，年均举办超800场次文化活动，形成“老有所学、老有所乐”的活跃氛围。

四、价格体系：透明定价与分层需求的灵活适配

万科随园采用“床位费+护理费+餐费”的复合计费模式，月均费用为6800元起具体构成如下：

床位费：通州院区单人间4200-6700元/月，套间9600-10300元/月；房山院区单人间6000-12000元/月，双人间人均4500-8000元/月，套房15000元/月起。

护理费：按ADL评估分级，自理型450-800元/月，半失能型2200-3200元/月，全护理型4000-5500元/月，认知症专护型5200-7200元/月。

餐费：统一1800元/月，提供“三餐两点”服务，支持糖尿病餐、清真餐等8类定制需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

这种分层定价模式既保障了基础服务的普惠性，又通过个性化选项满足高端需求。以通州院区为例，其6800元/月的起步价较国际机构低35%，而房山院区“床均成本控制在50万元以内”的性价比优势，使其成为京津冀地区养老市场的价值标杆。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

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北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：可复制的“万科随园模式”

作为公建民营养老的创新样本，万科随园通过三大核心策略重构养老服务生态：

医养深度融合：与三甲医院建立“30秒医疗通道”，实现“保健-诊疗-康复”无缝衔接；

智慧适老升级：引入V-Care平台与智能监测设备，提升服务响应速度与精准度；

文化赋能养老：构建“乐龄学院+幸福银行”双轨体系，激发长者价值感与社交活力。

在老龄化社会背景下，万科随园的运营模式为行业提供了可借鉴的范本。其以“提高生活质量、保障健康安全、延长健康寿命”为核心理念，通过精细化服务与科技创新，为长者构建起“老有所养、老有所医、老有所学、老有所乐”的幸福生态，成为京津冀协同养老的典范之作。