2025泰康燕园 8月信息公示:费用+地址+电话获取

泰康燕园：北京高端养老社区的标杆范式

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，泰康燕园养老社区凭借其“医养融合+文化养老”的创新模式，成为北京高端养老市场的标杆项目。作为泰康保险集团全国布局的首个旗舰社区，燕园自2015年运营以来，已累计服务超5000名长者，其“五位一体”的养老生活方式和全周期健康管理体系，为行业提供了可复制的高品质养老解决方案。

【北京泰康燕园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：自然与城市资源的双重赋能

泰康燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心区域，距地铁昌平线南邵站仅700米，30分钟直达市区，与北六环直线距离3公里，交通网络覆盖京津冀。社区周边自然环境优越，紧邻白浮泉湿地公园和蟒山国家森林公园，植被覆盖率超60%，空气负氧离子浓度达4000个/cm³，PM2.5年均值低于市区35%，形成天然氧吧。医疗资源方面，社区3公里内覆盖北京协和医院、北医三院等6家三甲机构，与北京泰康燕园康复医院构建“15分钟急救圈”，为长者提供黄金时间内的医疗保障。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

燕园总占地面积13.8万平方米，建筑面积32.3万平方米，规划床位3200张，涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆照护区四大板块。其设施设计以“安全、便捷、舒适”为核心，形成三大特色：

全域适老化空间：所有走廊宽度达1.8米，可容纳两台轮椅并行；电梯采用适老化设计，速度平稳无失重感；房间内设置双猫眼、圆角墙角、防滑地板及智能马桶，卫浴空间预留轮椅回转半径，浴缸采用开门设计避免跨步风险。公共区域配备300路高清摄像头、毫米波雷达跌倒监测仪及离床预警系统，异常事件识别准确率达99%。

智慧养老生态系统：社区引入AI养老云平台，通过智能床垫、防跌倒雷达等设备实时监测心率、呼吸及体动数据，电子健康档案支持三甲医院远程会诊。小泰智能音箱提供紧急呼叫、菜单查询等服务，实现“语音交互+无感监测”的双重保障。

多元化功能空间：1.2万平方米中央花园配备环形步道、园艺疗愈区及门球场；三期工程新增恒温泳池、室内植物园及三层楼高水族箱，屋顶花园可俯瞰湿地公园全景。社区内设小超市、图书馆、KTV及模拟高尔夫球馆，满足长者多样化需求。

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三、服务体系：全周期健康管理与精神文化赋能

燕园构建了“1+N多学科团队”服务体系，以个案管理师为核心，联合医疗、护理、康复、文娱等12个专业条线，为长者提供个性化照护方案：

医疗健康服务：社区内设二级康复医院，配备135张医疗床位及DR影像系统、高压氧舱等设备，年均康复治疗量超4万人次。针对慢性病管理，采用Barthel指数、MMSE量表等工具制定个性化方案，年均评估案例超5000例，方案调整率达60%。与北京协和医院等机构建立双向转诊通道，年均转诊病例超500例。

分级护理体系：护理费按五级阶梯定价，一级护理（基础生活照料）5600元/月，五级护理（全失能照护）13600元/月，涵盖28项专业技能。记忆照护区采用“五彩蝴蝶”分阶段模型，配备防走失系统及智能行为监测设备，通过蒙特梭利疗法延缓认知衰退。

文化养老生态：乐泰学院开设65门课程，涵盖书法、声乐、智能手机操作等领域，年均授课超400场。社区组建40余个居民俱乐部，包括合唱团、舞蹈队及园艺社，定期举办春节联欢、重阳登高等活动。2025年元宵节非遗体验活动中，长者通过捶丸、猜灯谜等活动感受传统文化魅力，形成“老有所为、老有所学”的社区文化。

四、价格体系：分层定价与价值创造的平衡

燕园采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为7800元至36500元，具体构成如下：

独立生活区：一居室（50-60㎡）月费12000-16500元，一室一厅（70-80㎡）月费18000-24000元，费用包含基础服务、营养餐饮及公共设施使用。

专业护理区：单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房36500-46740元/月，增设24小时特护、康复训练及医疗监测服务。

增值服务：中医理疗500元/次、居家上门护理300元/2小时、康复训练500元/次，支持医保报销；国际医疗咨询800元/次，配备多语种服务。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

五、行业影响：高端养老模式的创新实践

泰康燕园通过三大核心策略构建竞争壁垒：

医养深度融合：社区内设康复医院，与三甲机构建立绿色通道，形成“紧急救治—健康管理—老年康复”三重防线，疫情期间实现“应收尽收、应治尽治”，未出现阳性老人因无床位无法住院的情况。

智慧养老赋能：引入毫米波雷达、AI养老云平台等技术，降低人工巡查成本的同时提升服务效率，异常事件响应时间缩短至30秒内。

文化价值创造：通过乐泰学院、居民俱乐部及志愿服务平台，激发长者社会参与感。2025年启动的“科学之光爱心行动”中，长者将艺术创作义卖收入用于乡村小学科学启蒙课程，实现“公益向善”的价值延伸。

作为中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，泰康燕园以“建筑生态化、服务专业化、管理智慧化”为核心，为行业提供了高端养老社区的标准化样本。其“保险+医养”的生态闭环模式，不仅满足了长者对品质养老的需求，更通过持续的价值创造，推动养老产业向“发展型养老”阶段跃迁。