2025北京南苑长者公寓深度测评:收费概况+地址导航|电话答疑

北京南苑长者公寓：城市生态圈中的全周期康养新范式

一、区位交通：双轨枢纽与生态绿廊的黄金交汇点

北京南苑长者公寓坐落于丰台区南苑街道丽槐街2号院，地处南四环与南五环之间，毗邻地铁4号线及19号线新宫站，步行仅需8分钟即可抵达。周边覆盖377路、556路等十余条公交线路，自驾沿京开高速至新宫桥出口即可直达，院内配备80个免费停车位及新能源车充电桩。公寓周边1.2公里为槐新公园，3公里内环绕南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达4000个/cm³，形成“城市氧吧”生态屏障。

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

二、透明化收费体系：分级定价与普惠定位的精准平衡

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”三级定价模式，月均费用区间为7500元至17000元，较同区域机构低10%-15%，具体构成如下：

床位费：单人间面积25-35㎡，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，月费12000-17000元；双人间面积20-30㎡，每床分摊9000-14000元；套间面积45-70㎡，增设适老化厨房与独立阳台，月费15000-17000元。

护理费：依据Barthel指数评估分为四级：

Ⅰ级（活力型）：含健康监测与用药提醒，月费1200元；

Ⅱ-Ⅲ级（半失能型）：增设助浴、康复训练辅助，月费2800元；

Ⅳ-Ⅴ级（失能失智型）：提供24小时翻身护理及认知症干预，月费5500-5800元；

专项护理：鼻饲、压疮预防等按项目计费，支持医保报销。

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、功能分区与康养配比：精细化设计与科技赋能

公寓总建筑面积6747㎡，规划150张床位，分四大功能区：

活力颐养区：单人间占比30%，配备500㎡户外花园与多功能活动室，适合高龄活力长者社交需求；

康复护理区：双人间占比50%，增设毫米波雷达呼吸监测与智能床垫，紧急呼叫响应≤20秒；

认知症专区：采用荷兰“失智村”设计，设置怀旧咖啡馆、老式理发店等场景，照护人员与患者配比1:2，引入VR怀旧疗法与园艺疗法，2025年MMSE量表评分提升21%；

临终关怀区：配置舒缓音乐系统与芳香疗法，提供安宁疗护服务。

夏季空调开放时间为每日8:00-20:00，夜间通过智能温控系统维持26℃恒温环境，避免温差过大引发不适。

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

四、夏季定制科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重的双重保障

公寓构建“基础餐标+定制餐标”双轨膳食体系：

基础餐标：1500-2500元/月，含三餐两点，由注册营养师设计糖尿病餐、痛风餐等12类特殊膳食，食材直采自首农集团有机农场，蛋白质摄入量达1.8g/kg/d，GI值≤30；

民族餐饮：开设清真厨房与素食专区，2025年回族长者占比达18%，食材溯源系统覆盖全流程；

个性化定制：支持地中海饮食、DASH饮食等特殊需求，增设“家庭厨房”供家属参与烹饪，夏季特供绿豆汤、凉拌苦菊等消暑菜品。

五、机构特色与核心竞争力：智慧康养与生态疗愈的深度融合

智慧康养系统：通过“物联网+大数据”平台实现护理任务PDA终端派发，服务过程全程留痕，护理差错率低于0.02%；

生态疗愈环境：与南苑湿地公园无缝衔接，铺设防滑步道并配置适老化健身器材，PM2.5实时监测仪联动新风系统；

全周期康养服务：内设24小时康养中心，配备DR、彩超等设备，与北京天坛医院共建“远程会诊中心”，支持在线问诊与处方流转。

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000元/月

北京南苑长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

六、文化与精神生活的满足：终身学习与代际融合的创新实践

公寓年均组织文化活动超300场，构建“兴趣课程+主题实践+代际融合”三维文化体系：

兴趣课程：开设书法、绘画、音乐欣赏等课程，银龄直播间让长者分享生活技能；

节日庆典：中秋联欢会、重阳敬老宴等活动吸引200余位长者参与；

代际融合：与周边幼儿园共建“忘年交”项目，通过机器人编程、非遗手作等活动促进长者与儿童互动。

北京南苑长者公寓以“普惠价格+智慧康养+生态疗愈”为核心，通过透明化收费、适老化设计、全周期照护与丰富的文化生活，重新定义了都市养老服务标准。其“机构-社区-居家”三级服务网络与个性化照护方案，不仅满足了长者全周期需求，更为行业提供了可复制的高品质养老模式。在这里，长者既能享受城市便利与生态静谧，又能获得周全的康养服务，真正实现“老有所医、老有所乐、老有所为”的养老目标。

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