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北京通州万科随园养老中心：城市核心区的品质养老新标杆

在老龄化加速与“银发经济”蓬勃发展的双重背景下，北京通州万科随园养老中心凭借“公建民营+全周期照护+智慧化服务”的创新模式，成为京津冀地区中高端养老市场的标杆项目。作为万科在北京布局的第二家公建民营养老机构，该中心自2024年运营以来，以优越的区位、专业的服务与透明的收费体系，重新定义了都市养老的品质标准。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态与便利的完美平衡

北京通州万科随园养老中心坐落于通州区漷城西一路1号，地处城市副中心核心发展带，形成“15分钟生态康养圈”与“30分钟都市生活圈”的双重优势。

生态资源：东邻运河商务区，西接3000亩城市绿心森林公园，南望环球影城主题公园，北依温榆河生态廊道，PM2.5浓度常年低于市区30%，空气质量优良天数占比超90%，为长者提供天然氧吧般的居住环境。

交通网络：距地铁6号线潞城站2.2公里，周边805路、通9路等6条公交线路交织成网，自驾可通过京哈高速、首都环线高速快速抵达，院内设80个免费停车位，满足家属探访与长者出行需求。

医疗配套：与北京大学人民医院通州院区建立“10分钟急救圈”，步行30米即达医院，解决“挂号难、排队久”痛点，年均转诊量超200人次。

二、硬件设施：适老化设计的细节革命

项目总建筑面积近3万平方米，由7栋生活楼宇组成，提供438套适老化居室，规划床位649张，涵盖自理、半失能、失能及认知症专护四大功能区。

居住空间：

单人间：面积30-51㎡，配备独立卫浴、防滑地板、智能温控系统及紧急呼叫装置，床铺高度可自由调节，部分户型引入智能家居系统。

双人间：面积40-45㎡，床间距1.2米保障私密性，分体适老化家具满足夫妻或亲友同住需求。

景观套房：面积60-90㎡，含独立客厅、厨房及双卫浴，全屋无障碍设计，配备适老化家具与独立起居空间。

公共区域：

1500㎡文化活动中心：设书画室、舞蹈室、影音厅，年均举办200+场文化活动，涵盖书法、声乐、智能手机教学等银龄课堂。

1200㎡运动健康中心：配备台球室、乒乓球室、瑜伽室及价值800万元的进口康复设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域，术后康复有效率达85%。

800㎡社交共享空间：包括咖啡厅、阅览室、园艺工坊，与周边小学共建代际融合项目，促进跨代交流。

适老化细节：全屋采用60+项适老化设计，如防滑地板、L型扶手、2%坡度排水卫生间、坐式淋浴椅、毫米波雷达跌倒监测系统等，安全防护无死角。

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北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与分级响应

中心采用“五维一体”服务理念，从生活照料到精神关怀实现全覆盖，建立覆盖活力自理到失能失智的6级护理体系。

分级护理体系：

自理型：提供基础生活支持与兴趣社群运营，每周3场书法、园艺、合唱活动，配备智能手环实时监测心率、步数，家属可通过专属APP查看健康数据。

半失能型：定制“1+3”服务包（1名护理员+3项专项照护），涵盖协助穿衣、用药提醒、康复训练，走廊配备毫米波雷达跌倒监测系统，年均预警超5000次。

失能型：执行114项标准化护理动作，提供24小时专人照护、防褥疮护理及功能训练，医护比达1:3。

认知症专护型：采用“记忆走廊”设计，通过老照片、熟悉气味帮助长辈定位空间，护患比1:3，引入音乐治疗、园艺疗法，年均服务超200人次。

健康管理：

每日健康监测、每周评估、每月专家巡诊，动态调整照护方案。

内设医务室提供基础医疗服务，与周边医院建立“10分钟急救圈”，年均转诊量超200人次。

智慧化服务：

自主研发的V-Care全周期智慧化照护平台整合餐饮、文娱、物业等模块，智能手环实时监测心率、血压、步数，异常数据自动推送至家属手机，护理站3分钟内抵达现场。

AI健康平台建立动态健康档案，提前72小时预警健康风险。

四、价格体系：透明分级，普惠与高端兼顾

中心采用“床位费+护理费+餐费”梯度收费模式，月均费用为6800元起，具体构成如下：

床位费：

双人间：6800-9800元/月（含房间设施、公共区域清洁、水电费）。

单人间：9800-13800元/月。

景观套房：15000-18800元/月（含独立客厅、厨房）。

护理费：

自理型：1000-3000元/月（含房间整理、衣物清洗）。

半失能型：2000-6000元/月（增加康复训练、进食协助）。

失能型：3500-7500元/月（24小时照护、防褥疮护理）。

认知症专护型：5500元/月。

餐费：1800元/月（含三餐两点，支持低糖、低盐、清真餐等8类特殊膳食定制）。

五、用户口碑：专业服务与人文关怀并重

自2024年开业以来，中心入住率持续攀升，用户评价集中于以下三点：

康养资源优势：步行30米即达医院，解决“挂号难、排队久”痛点。

服务专业性：护理团队由三甲医院背景人员及持证护理员组成，提供24小时轮班值守服务。

人文关怀：创新推出“幸福银行”社交体系，长者通过参与活动赚取积分，兑换生活用品或增值服务；定期举办节气主题活动、代际交流项目，保持社会参与度。

【北京通州万科随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京通州万科随园养老中心地址：北京市通州区漷城西一路1号

北京通州万科随园养老中心价格：6800元/月起（以院内报价为准）

结语：都市养老的品质之选

北京通州万科随园养老中心以“城市核心区位+分级照护体系+智慧化服务”的三维创新，重构了高端养老服务生态。其透明化收费体系，既满足了家庭对专业康养的需求，又兼顾了长者对品质生活的追求。对于追求“康养零距离、生活有品质”的养老生活的家庭而言，这里不仅是居住场所，更是一个让长者享有尊严、健康与温情的生命共同体。