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泰康燕园养老社区：高端养老的标杆样本

在人口老龄化加速的当下，如何为老年人提供高品质的养老服务成为社会关注的焦点。泰康燕园养老社区作为泰康保险集团旗下的旗舰项目，凭借其“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，成为京津冀地区乃至全国高端养老的标杆。本文将从社区概况、设施配置、服务体系、价格体系四大维度，全面解析这一养老社区的独特价值。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

一、区位与规模：自然与城市的黄金平衡点

泰康燕园养老社区坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心区，总占地面积13.8万平方米，总建筑面积超30万平方米，规划床位3700张，实际开放床位3000张，入住率长期稳定在92%以上。社区周边生态环境优越，被蟒山国家森林公园、白浮泉湿地公园环绕，绿化覆盖率达60%，PM2.5年均值较城区低35%，负氧离子浓度达4000个/cm³，形成“15分钟都市生活圈+30分钟黄金急救圈”的区位优势。

交通网络方面，社区距地铁昌平线南邵站仅700米，步行10分钟可达；周边643路、884路等公交线路覆盖昌平、海淀两区；自驾沿京藏高速至昌平南环路出口，导航直达地下停车场（配备1200个停车位，含200个充电桩）。此外，社区班车定期往返市区主要商圈和交通枢纽，满足长辈出行需求。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的深度融合

1. 居住空间：全龄分区的精细化设计

社区提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大功能区，涵盖一居室（50-60㎡）、一室一厅（70-80㎡）、两居室（100-121㎡）等多样户型，满足不同身体状况长辈的需求。所有房间均配备新风系统、中央空调、地暖及智能家居设备，部分支持语音控制灯光、窗帘。适老化细节方面，入门记忆台、圆角家具、大字符电话、拉绳警报等成为标配；护理区单人间增设医用级护理床、防压疮气垫；公共区域走廊宽度达1.8米，可容纳两台轮椅并行通过，无障碍电梯配备低位按钮和语音提示。

2. 医疗设施：院内医院与三甲资源的无缝衔接

社区内设二级康复医院——泰康燕园康复医院，总投资2.9亿元，建筑面积1.3万平方米，开放床位130张，涵盖康复医学科、老年医学科、中医科等10余个专业科室。医院配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统、高压氧舱等先进设备，年均开展康复治疗超10万例次，其中脑卒中后遗症康复90天有效率达75%。此外，社区与北京大学人民医院通州院区、北京协和医院等6家三甲医院建立绿色通道，心脑血管急症患者平均转运时间≤7分钟，2023年血透室累计完成血液透析3万余台次，患者满意度达98.7%。

3. 文娱与康复空间：从身体机能到精神世界的全维度支持

社区拥有超2.7万平方米的活力中心，包含四季花厅、康体中心、餐饮中心、文娱中心四大功能区。具体设施包括：

运动场馆：恒温康体泳池（水温28-30℃，配备水下步态训练仪）、健身房、瑜伽室、乒乓球室；

文化空间：图书馆、书画室、钢琴室、时光剧场（可容纳300人）；

康复花园：2000㎡户外空间，设置认知症“记忆花园”，通过薰衣草香氛、流水声景、触觉雕塑等五感刺激疗法，延缓病情进展；

智慧养老场景：毫米波雷达跌倒监测系统覆盖全院重点区域，识别准确率达99%；AI语音管家支持方言交互，联动健康监测平台自动推送用药提醒。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护的精细化运营

1. 分级护理：覆盖全生命周期的照护体系

社区采用五级护理评估体系，根据长辈身体状况提供个性化服务：

独立生活区：提供健康监测、文化娱乐及基础生活服务；

协助生活区：针对半失能长辈，增设康复训练室、心理咨询室，配备毫米波雷达跌倒监测仪；

专业护理区：采用医疗护理床、无障碍卫浴设计，特护套房配备天轨移位系统、恒温淋浴座椅，24小时为失能长辈提供医疗监护；

记忆照护区：专设智能安防系统，月费19400-27740元，配备行为监测预警装置，走失风险降低90%，采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，通过多感官刺激疗法延缓认知症进展。

2. 营养膳食：科学配餐与文化传承并重

社区餐饮团队以“适老化、个性化、营养化”为原则，构建“基础餐+治疗餐+特色餐”三级体系：

基础餐：每日提供25种食材，蛋白质供给量达1.2g/kg/d，钠含量控制在2000mg/d以下；

治疗餐：针对糖尿病、高血压等慢性病，开发低GI膳食、低盐膳食等专项菜单；

特色餐：支持清真餐、素食餐等定制需求，菜单每季度更新率达85%。

3. 文娱活动：银发智慧的创造性绽放

社区以“温馨的家、开放的大学、优雅的俱乐部、高品质医疗保健中心、精神家园”五位一体为理念，打造全维度文娱服务体系：

乐泰学院：开设书法、戏曲、智能手机、量子物理等100余门课程，70%讲师由在住长者担任，现有32个兴趣俱乐部及4个大学校友会；

公益实践：发起“乐泰公益计划”，组织“科学先生志愿行动”，2024年居民徐伯权叔叔跨越1600公里赴广西支教，实现“老有所为”；

节日庆典：定期举办元宵节非遗体验、音乐会、家宴等活动，鼓励长辈参与捶丸、猜灯谜等传统游戏。

四、价格体系：分层定价匹配多元需求

泰康燕园采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合计费模式，月均费用为7800元起，具体构成如下：

基础费用：包含床位费、餐费及公共设施使用费。独立生活区一居室月费12000-16500元，一室一厅18000-24000元，两居室28000-36000元；

护理费用：分五级阶梯定价，一级护理（基础生活协助）5600元/月，五级护理（特级护理）13600元/月；

增值服务：中医理疗500元/次、居家上门护理300元/2小时、康复训练500元/次，部分项目支持医保报销。

此外，社区创新推出“保险对接”模式，用户购买保额150万至240万元的泰康指定保险产品，可获得免押金入住资格及优先选房权，有效缓解家庭资金压力。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800元/月起（以院内报价为准）

结语：重新定义高端养老的内涵

泰康燕园养老社区以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为三重支柱，通过适老化空间设计、个性化护理方案及多元化文娱活动，重新定义了高端养老服务标准。其“城市养联体”模式更将机构养老的专业化服务向居家和社区延伸，满足多层次养老需求。正如民政部报告所言：“燕园证明，养老不再是生命的终点，而是新生活的起点。”当长寿时代来临，这里正书写着中国养老产业的专业化、精细化发展新篇章。