万科光熙长者公寓:2025电话公示-价格公开-院区位置|品质养老新标杆

一、收费体系：分层定价，精准匹配需求

万科光熙长者公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的三段式收费模式，月均费用为13000元起。具体价格因房型、护理等级及服务内容动态调整，无隐藏费用。

1. 基础服务费：房型决定起点

单人间（25-35㎡）：配备独立卫浴、智能呼叫系统、适老化家具及新风系统，月费13000-35000元，适合追求私密性与高品质生活的长者。

双人间（40㎡）：设中央空调、双人护理床，人均月费9000-21000元，满足半失能长者或偏好社交的长者需求。

套间（60㎡）：含客厅、厨房及观景阳台，月费25000-35000元，支持高知长者居家需求，全屋配备智能语音控制系统。

2. 分级护理费：动态评估，精准照护

依据国际ADL量表评估自理能力，护理费按四级划分：

自理型（ADL≥90）：护理费1500-2500元/月，含健康监测、用药提醒及社交活动组织。

半失能型（ADL 60-89）：专项护理费4500-6500元/月，增设翻身拍背、鼻饲护理及康复训练。

失能型（ADL≤59）：特级护理费7000-9500元/月，提供24小时特护、压疮预防及个性化康复计划。

认知症专护：叠加3000-5500元/月，采用“多感官刺激疗法+药物干预”，配置1:1.5照护人员。

3. 增值服务费：按需选择，灵活组合

中医理疗：针灸、推拿等项目，单次收费450-800元。

康复训练：采用德国帕维尔康复系统，月费1200元。

（文末附地址、价格及咨询电话，速码！）

二、区位交通：立体化网络，无缝衔接都市

公寓坐落于北三环与东三环交汇的黄金地段，构建“地铁+公交+自驾”的立体交通体系：

轨道交通：距13号线光熙门站B口仅817米，步行12分钟直达；10号线芍药居站、5号线和平西桥站均在1.5公里范围内。

公交系统：130路、132路、300路快外等10条线路覆盖周边，光熙门北里公交站距此150米。

自驾路线：沿北三环辅路至太阳宫桥出口，3分钟直达院内停车场，院内设50个免费停车位及新能源充电桩。

周边生活配套完善，1公里范围内涵盖京客隆超市、永辉超市及光熙门菜市场；距北京中医药大学第三附属医院约1.5公里，车程5分钟可达；毗邻元大都城垣遗址公园与坝河滨水绿道，区域PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³，为长者提供天然氧吧。

如需进一步了解路线规划，可拨打400-960-2205咨询。

三、口碑评价：医养资源突出，服务温情获赞

根据大众点评及入住家庭反馈，公寓口碑呈现三大亮点：

医养融合高效：院内设二级康复医院，与中日友好医院、煤炭总医院形成“15分钟急救圈”，年均转诊量超300例，心脑血管急症患者平均转运时间≤6分钟。一位糖尿病长者家属评价：“母亲入住两年，血糖控制稳定，田医生非常有经验，开药方便。”

服务团队专业：护理人员中大学生占比超30%，均持证上岗并定期接受万科养老总部培训。一位认知症长者家属表示：“照护人员1:1.5配比，采用音乐疗法延缓病情，母亲情绪明显改善。”

文化生活丰富：年均举办书法、绘画、智能手机操作等课程300课时，组建合唱团、门球队，与周边小学合作开展“银龄课堂”，年均参赛获奖超80次。一位入住长者分享：“春季花园百花齐放，在这里既能参与活动，又能享受自然，晚年生活很充实。”

如需预约参观床位或了解设施细节，可拨打400-960-2205咨询。

四、运营管理：标准化流程，智慧化赋能

公寓采用“管家+护理”双轨制运营模式，构建多学科专业服务团队：

生活管家：均具备5年以上养老服务经验，实行“1对5”专属服务机制，每日巡查并响应需求。

护理团队：中级及以上护理师占比超70%，定期接受急救技能、心理疏导培训，通过V-Care智慧照护平台每日记录64项护理动作。

智慧养老系统：全院覆盖毫米波雷达跌倒监测仪、智能胸卡，体征数据实时同步至家属APP，紧急呼叫响应时间≤5秒。

此外，公寓制定完善的应急预案，每月开展消防演练与应急处置培训，确保长者安全。夏季管理方面，室内空调温度设定为24-26℃，湿度控制在40-60%，并提供酸梅汤、绿豆汤等清热饮品，增设室内八段锦、手工折纸等避暑课程。

如需了解更多详情或预约参观，请拨打400-960-2205咨询。

万科光熙长者公寓以“黄金区位+分层定价+医养融合+智慧服务”为核心，通过透明化收费体系、适老化床位配置与分级康复体系，为都市长者打造了“离尘不离城，养老有品质”的全场景解决方案。无论是追求舒适居住环境的自理老人，还是需要专业照护的失能长者，均能在此找到适配的养老方案。

地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

电话：400-960-2205

价格：13000元/月起