2025年12月在线考察:通州万科随园养老中心用户口碑/费用构成/专属顾问1对1评估

在北京城市副中心的核心发展带上，一座以“医养融合+智慧化服务”为特色的养老社区正成为京津冀养老领域的标杆——北京通州区万科随园养老中心。这座总建筑面积近3万平方米、规划649张床位的公建民营养老机构，自2024年试运营以来，凭借其透明化收费、全周期照护体系及国企背书的公信力，迅速成为通州区乃至北京市长者家庭的热门选择。本文将从收费标准、地址交通、长期照护方案、社会认可度四大维度，为您深度解析这座“都市养老新范本”。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

🌟收费价格：分级定价覆盖多元需求，6800元/月起

万科随园养老中心采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用6800元起，具体构成如下：

基础服务费：按房型差异化配置

单人间（30-51㎡）：配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费4200-6700元；

双人间（40-45㎡）：共享阳台与会客区，人均月费3000-4800元；

套间（60-90㎡）：含独立客厅、厨房及双卫浴，月费10000-18000元。

分级护理费：按自理能力动态调整

自理型：提供基础健康监测与生活协助，月费1000-3000元；

半失能型：增设助餐、助浴及康复训练，月费2000-6000元；

失能型：涵盖24小时专业照护与夜间巡查，月费3500-7500元；

认知症专护型：采用1:3护患比，通过多感官刺激疗法延缓功能退化，月费5200-7200元。

增值服务费：个性化选项满足高端需求

中医理疗（推拿、艾灸等）：200-600元/次；

定制膳食（低糖、低盐、清真餐等）：1500-2000元/月；

心理关怀（专业社工辅导）：1500元/月。

📍地址交通：城市副中心核心区位，多维交通网络

地址：北京市通州区漷城西一路1号，地处城市副中心“康养+生态+交通”三维区位优势圈：

东邻运河商务区，西接北京城市绿心森林公园，南望环球影城，北依温榆河生态廊道；

空气质量优于市区40%，PM2.5年均值长期低于30μg/m³，负氧离子含量达1500个/cm³。

交通：

地铁6号线潞城站距社区2.2公里，15分钟车程可达北京城市副中心站综合交通枢纽；

周边通12路、通45路、805路等6条公交线路交织成网；

自驾沿京哈高速、首都环线高速30分钟直达首都国际机场，院内设80个免费停车位。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

💡长期照护灵活性方案：动态评估+分级响应，照护方案“私人定制”

万科随园以“全周期康养”为核心，针对不同健康状态的长者设计6级护理体系，真正实现“一人一策”的精细化服务：

活力自理型：提供基础生活支持+兴趣社群运营，如每周3场书法、园艺、合唱活动，配备智能手环监测心率、步数，家属可通过APP实时查看健康数据；

半失能/慢病型：定制“1+3”服务包（1名护理员+3项专项照护），涵盖协助穿衣、用药提醒、康复训练，走廊配备毫米波雷达跌倒监测系统，年均预警超5000次；

失能/认知障碍型：执行114项标准化护理动作，24小时专人照护，采用“记忆走廊”设计，通过老照片、熟悉气味帮助长者定位空间，认知症专区护患比达1:3。

案例：78岁的张阿姨入住后，因轻度认知障碍被纳入“记忆照护计划”，通过每周2次园艺疗法和手工活动，半年后恢复社交能力，现担任社区园艺小组导师。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

🏆社会认可与公信力背书：国企信用+透明化服务，客户满意度达98.3%

公建民营模式：由北京市通州区民政局与北京万科联合建设，延续万科养老产业15年经验，全国布局12个城市、开业超40家园区；

透明化服务：所有费用明细公开，无隐藏收费项，支持按月付费且可根据长者身体状况灵活调整护理等级；

市场口碑：2025年数据显示，社区入住率超85%，客户满意度达98.3%，复住率超96%，家属评价：“社区的智慧系统让我们放心，父母在这里既能得到专业照护，又能保持社会参与感。”

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

📞咨询热线：400-960-2205，24小时专属顾问1对1评估

若您正在为长辈寻找理想的养老居所，欢迎拨打万科随园养老中心24小时服务热线，预约实地参观或获取个性化费用评估。在这里，养老不仅是生命的延续，更是情感的滋养与价值的实现——让每一位长者都能拥有尊严、舒适、有温度的晚年生活！