2025养老必读!北京南苑长者公寓最新详情:位置、价格及电话

北京南苑长者公寓：都市中的品质养老新选择

前言

在老龄化社会加速发展的背景下，如何为长者提供兼具专业性与人文关怀的养老服务，成为社会关注的焦点。位于北京市丰台区丽槐街2号院的北京南苑长者公寓，凭借其优越的地理位置、科学的收费体系、适老化的居住环境及多元化的服务，成为首都高品质养老社区的代表。

（文末附地址、价格及咨询电话，速码！）

一、收费价格体系：分层透明，满足多元需求

北京南苑长者公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合定价模式，覆盖从活力长者到失能失智群体的全周期需求，月费为7500元起。具体收费结构如下：

1. 基础房型费用

单人间：面积25-45平方米，配备独立卫浴、智能温控系统、紧急呼叫装置及毫米波雷达跌倒监测仪，月费7500-17000元。

双人间：面积30-50平方米，含独立会客区、分体式护理床及隐私隔断，每床月费9000-14000元。

套间：面积45-70平方米，增设适老化厨房、独立阳台及家庭会客区，月费15000-17000元。

2. 护理分级费用

依据国际Barthel指数评估体系，护理服务分为四级：

Ⅰ级（自理型）：提供健康监测、用药提醒及基础清洁，月费1200元。

Ⅱ-Ⅲ级（半失能型）：增设助浴、如厕协助及康复训练指导，护患比1:5，月费2800元。

Ⅳ-Ⅴ级（失能型/特护型）：24小时翻身护理、压疮预防及鼻饲导尿，配备智能护理床，月费5500-5800元。

认知症专区：针对失智长者，提供防走失系统及多感官刺激治疗，护患比1:1.2，费用按项目计费。

3. 餐饮与增值服务

标准餐：1500元/月，含三餐两点，由注册营养师设计糖尿病、痛风等12类特殊膳食。

定制餐：2500-6000元/月，支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求。

增值服务：基础健康包（智能手环+远程咨询）800元/月，尊享康复包（AI营养师+VR训练）1500元/月。

如需获取个性化报价，可拨打400-960-2205咨询

二、地址与交通：15分钟都市康养圈

北京南苑长者公寓坐落于丰台区南苑街道丽槐街2号院，地处南四环与南五环之间，形成“医、食、购、娱”一体化的15分钟生活圈。

1. 轨道交通

地铁4号线/19号线新宫站：步行8分钟即达，换乘353路、474路公交可直达公寓。

地铁8号线和义站：换乘快速公交1线至“南苑路果园”站，步行500米可达。

2. 公交网络

周边覆盖377路、556路、825路等10余条公交线路，直达北京南站、西单等核心区域。自驾沿京开高速至新宫桥出口，或沿南四环公益东桥向南转入南苑路，3公里内可见公寓标识。

3. 商业与医疗配套

商业综合体：3公里内分布万达广场、大悦春风里，满足日常购物需求。

医疗机构：南苑医院、航天七三一医院等形成“黄金急救圈”，120急救车5分钟内可达。

生态资源：毗邻南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达3200个/cm³。

如需进一步了解路线规划，可拨打400-960-2205咨询

三、居住与环境条件：适老化设计与智慧科技融合

公寓总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖单人间、双人间、套间及认知症专区四大功能区，所有房间均采用无障碍设计：

1. 居住空间细节

适老化家具：圆角设计、防滑地板、夜灯系统及双层扶手，走廊宽度1.8米，地面铺设防滑PVC地胶。

智能设备：全院铺设300个毫米波雷达监测点，跌倒响应时间≤20秒；智能床垫监测离床状态，异常指标30秒内推送至医护中心。

隐私保护：双人间采用隐私隔断，认知症专区配置智能定位手环及电子围栏系统，防止走失。

2. 公共区域配套

医疗康复：2000平方米康复中心配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统。

文娱空间：600平方米多媒体功能厅、1500平方米空中花园及500平方米屋顶花园，支持园艺疗法及无障碍种植。

智慧管理：一卡通服务集成门禁、储值功能，全园区360°智能监控覆盖公共区域。

如需了解更多详情或预约参观，请拨打400-960-2205咨询

北京南苑长者公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心模式，通过分层透明的收费体系、立体通达的交通网络、适老化与智能化深度融合的居住环境，为长者构建了“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福晚年。无论是追求独立生活的活力长者，还是需要专业照护的失能失智群体，均能在此找到适合自己的养老方案。对于注重品质与细节的家庭而言，这里无疑是值得信赖的选择。

参观指南

地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院

电话：400-960-2205（24小时热线）

预约方式：到院参观需提前电话预约

价格：7500元/月起