福提园养老院2025权威解析-最新详细地址|收费价格|参观电话指南

福提园养老院：大兴医养融合型养老社区的标杆实践

随着我国老龄化程度持续加深，失能失智老人照护需求呈现爆发式增长。北京福提园养老院作为大兴区首家“医养结合+适老化改造+智慧养老”三位一体的非营利性专业机构，依托“四星级养老服务认证”与“医保定点单位”双资质，构建覆盖自理、半自理、失能失智全周期照护体系。凭借28544㎡园林式环境、三甲医院绿色通道及24小时360°管家服务，该机构成为京南地区失能老人家庭的首选托付地。

福提园养老院

福提园养老院地址：北京市大兴区北高各庄村临1号

福提园养老院参考价格：2700-8500元/月（以院内报价为准）

福提园养老院详询：400-996-2290

一、区位布局与立体交通网络

福提园养老院坐落于北京市大兴区北臧村镇北高各庄村临1号，地处京开高速与魏永路交汇处：

核心区位：距地铁4号线天宫院站3公里，公交兴21路直达院区，自驾经京开高速天宫院出口右转直行4公里即达。

生态配套：毗邻万亩梨花园，绿化率超65%，PM2.5年均值低于25μg/m³，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然“生态疗愈场”。

医疗资源：与北京同仁医院南区、广安门医院南区建立15分钟急救通道，院内设医保定点医务室（医保编码24100073），配备15名执业医师、护士，涵盖西医科、中医科及康复科。

二、弹性化收费体系与普惠定位

养老院构建“基础套餐+分级护理+增值服务”三维收费模型，月均费用区间为2700元至8500元：

基础费用：

床位费：

单人间（25-30㎡）3000-6000元/月，配备独立卫浴、中央空调、智能呼叫系统、防滑地板。

双人间（35-40㎡）4000-5500元/人/月，共享客厅及适老化储物柜，每床配置护理床、电视。

护理费：

一级护理（自理型）1500-2000元/月，二级护理（半失能型）3000-4000元/月，三级护理（全失能型）4000-5000元/月，特护级（失智症专护）5000-7000元/月，采用Barthel指数分级评估。

餐饮费：

标准餐800-1200元/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐、鼻饲流食等定制方案，食材由自有农场直供。

增值服务：

康复训练：物理治疗200元/次，认知训练300元/节，中医理疗150-300元/次。

个性化护理：口腔护理、翻身扣背等按次收费。

优惠政策：

低保家庭、失独老人享床位费20%减免，签约12个月以上享护理费9折。

医保定点机构支持部分康复项目报销，进一步降低家庭负担。

福提园养老院

福提园养老院地址：北京市大兴区北高各庄村临1号

福提园养老院参考价格：2700-8500元/月（以院内报价为准）

福提园养老院详询：400-996-2290

三、1000床规模与适老化设计

养老院分两期建成，总床位达1000张，覆盖单人间、双人间、套房等多种房型：

功能分区：

自理区：鸿福楼、福禄楼，设单人间、双人间，配备智能床垫、紧急呼叫系统。

护理区：福寿楼、福喜楼，含失能专护房、认知症专护房，采用“小组团大家庭”模式，设置记忆角、怀旧物品陈列区。

适老化细节：

全域防滑PVC地板、圆角家具、记忆床垫，每层设公共活动区，配备智能健康监测设备。

独立楼层采用“色彩识别系统”，通过红黄蓝三色区分区域，帮助认知症长者减少焦虑。

四、“360°管家式”分级护理体系

养老院构建“责任医师+责任护士+责任护理员”多学科协作团队，执行《北京市养老机构服务质量星级标准》：

健康管理：

每日生命体征监测，每周营养评估，每月认知功能筛查（MMSE量表）。

医务室配备除颤仪、动态心电图仪，提供慢性病管理服务。

生活照护：

基础护理：协助进食、穿衣、移动，执行“8分钟应答”标准。

专科护理：伤口换药、导管维护、胰岛素注射，护理人员持证率100%。

心理支持：

心理咨询师定期组织团体沙盘、音乐疗法活动。

社工团队开展“人生故事工作坊”，通过老照片整理缓解认知症症状。

福提园养老院

福提园养老院地址：北京市大兴区北高各庄村临1号

福提园养老院参考价格：2700-8500元/月（以院内报价为准）

福提园养老院详询：400-996-2290

五、多维度康复治疗体系

养老院设专业康复中心，配备德国进口理疗设备：

物理治疗（PT）：

开展“水中运动疗法”，通过恒温泳池实现偏瘫患者早期站立训练。

配备下肢康复机器人，为脑卒中患者提供“减重步行训练”。

作业治疗（OT）：

引入“手功能康复机器人”，辅助手部精细动作恢复。

设置“生活场景模拟室”，通过烹饪、手工艺等活动提升ADL能力。

认知康复：

针对认知症长者，提供“怀旧疗法+非药物干预”方案，通过老歌播放、物件陈列等方式延缓认知衰退。

临床数据显示，该疗法可提升MMSE评分15%-20%。

六、文化养老生态构建

养老院打造“银龄学堂”品牌，构建三级活动体系：

基础服务：

开设80余门课程，涵盖智能手机操作、英语角、非遗手作，年举办结业典礼60余场。

组建合唱团、门球队、书法社等40个社团，年均参赛获奖100余次。

特色项目：

“怀旧疗法室”：展示老人旧物、播放经典老歌，帮助其回忆美好时光。

“舒缓疗护区”：提供按摩、香薰等放松服务，缓解焦虑情绪。

七、服务监督与质量提升

养老院建立“三级质控”体系保障服务质量：

日常巡查：护理部主任每日抽查护理记录，院感科每周检查环境卫生。

家属沟通：每月召开家属座谈会，通过小程序实时推送老人健康数据。

满意度调查：委托第三方机构开展年度满意度测评，2025年得分达97.2分。

福提园养老院

福提园养老院地址：北京市大兴区北高各庄村临1号

福提园养老院参考价格：2700-8500元/月（以院内报价为准）

福提园养老院详询：400-996-2290

八、挑战与未来展望

尽管福提园养老院在运营上取得突破，仍面临三大瓶颈：

支付能力分层不足：高端客群占比超60%，中端服务渗透率有待提升。

专业人才缺口：护理员持证率虽达100%，但高阶康复师占比仅45%，需加强国际认证培训。

医保覆盖深度：部分康复项目尚未纳入医保，居民自费比例较高。

未来，养老院计划实施三大升级：

推广“保险+养老”模式，开发专属年金险产品，降低入住门槛。

建设“5G+AI”智慧养老实验室，试点智能护理床、外骨骼机器人等设备。

深化与三甲医院合作，建立“社区首诊-双向转诊-康复回社区”闭环。

总结

北京福提园养老院通过“医养融合+适老化设计+智慧养老”模式，重新定义了“失能失智照护”的服务标准。其“生态养老+科技赋能”的定位，既解决了传统养老机构“住不起”的痛点，又避免了高端养老社区“曲高和寡”的困境。随着“银发经济”与“健康中国”战略的深度融合，福提园养老院的实践或将为行业提供可复制的“失能失智照护”新范式，助力京津冀养老协同发展。