首页网站,详情查看-十三陵温馨老年公寓自然与人文交织的颐养新范式

十三陵温馨老年公寓：自然与人文交织的颐养新范式

在北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米处，一座占地3.2万平方米、绿化率超82%的现代化养老机构——十三陵温馨老年公寓，凭借其“自然为邻、人文为脉”的核心理念，成为京津冀地区高端养老服务的标杆项目。这里不仅背靠世界文化遗产明十三陵景区，南邻蟒山国家森林公园，更以医养融合、智慧服务、生态疗愈为特色，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。

【十三陵温馨老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓参考价格：3000-8000元/月

一、生态赋能：山水之间的天然疗愈场

公寓选址于十三陵镇南新村，地处北京上风上水的生态屏障区。数据显示，该区域PM2.5年均浓度低于30μg/m³，空气质量优良天数占比达85%，负氧离子浓度常年维持在5000个/cm³以上。园区内，古柏群与湿地景观相映成趣，3.2万平方米的占地面积中，生态果园、无障碍步道、观景亭台等设施错落分布，形成“推窗见陵、举步享林”的居住体验。

交通配套方面，公寓距京藏高速昌平西关环岛出口仅10分钟车程，314路公交直达院区，每日早7点至晚7点循环发车的旅游专线接驳车，1.5小时即可直达市中心。周边800米范围内，社区医院、便民超市、公交枢纽站及旅游专线站点一应俱全，距三甲医院车程仅18分钟，真正实现“离尘不离城”的养老理想。

二、适老化设计：细节中的人文关怀

公寓总床位数达5000余张，涵盖单人间、双人间、套房及多人间四大类。所有房间均配备无障碍设施：家具采用圆角防撞处理，卫浴区安装折叠助浴椅与双扶手，照明系统支持语音调节亮度与色温。双人间面积35至50平方米，月费6500元起；套房增设独立客厅、智能卫浴及私人护理站，月费12000元至15000元，满足高端养老需求。

针对认知症长者，公寓特别设置“记忆之家”怀旧主题房间，通过老照片、复古家具、怀旧音乐等非药物干预手段，唤醒长者记忆。认知症专区配备智能定位手环，实现电子围栏功能，配合毫米波雷达跌倒监测系统，近三年未发生重大安全事故。

公共区域则体现“功能复合化”理念：

康复中心：配备等速肌力训练仪、三维步态分析系统等进口设备，采用“评估-训练-再评估”的闭环模式，通过Fugl-Meyer量表、Barthel指数等工具动态调整方案。

文化活动中心：开设书法、绘画、歌舞等课程，年均举办展览、演出、讲座等活动超200场，支持家属远程参与互动。

运动健康中心：配备健身房、棋牌室、舞蹈室等休闲娱乐场所，由专业教练定制体能训练方案。

社交共享空间：设置“文化长廊”，通过明陵历史影像展陈与老物件陈列，为长者提供情感共鸣与文化认同。

【十三陵温馨老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓参考价格：3000-8000元/月

三、医养融合：全周期健康管理保障

公寓构建“院内医疗+外部合作”的双重健康保障体系：

院内医疗：门诊部为医保定点单位，配备专业医护人员及先进医疗设备，提供日常体检、慢性病管理及急救服务，医护团队24小时值守。

外部合作：与北京大学第六医院、泰康燕园康复医院等三甲机构建立绿色通道，确保重症转诊高效便捷。

康复支持：针对术后恢复、中风康复等制定个性化训练计划，采用“评估-训练-再评估”的闭环模式，通过Fugl-Meyer量表、Barthel指数等工具动态调整方案。

护理分级体系依据北京市《老年人能力评估标准》划分五级：

自理型：护患比1:15，提供健康监测、用药提醒、社交活动组织，月费1000元至2000元；

半自理型：护患比1:8，增设翻身拍背与肢体功能训练，月费2000元至4000元；

失能型：护患比1:5，提供24小时监护与专项护理，月费4000元至8000元；

认知症专护：配备非药物干预师及智能定位手环，费用较同等级护理上浮60%；

重症监护型：提供鼻饲护理、24小时生命体征监测，月费上浮120%。

四、膳食服务：科学营养与多元选择

公寓以“科学营养、多元选择”为核心，打造覆盖全场景的餐饮服务体系：

基础餐饮：提供三餐两点，餐费透明，月费约1000元，包含糖尿病餐、低盐餐等特殊膳食。

定制餐饮：针对糖尿病、肾病等慢病人群设计专属食谱，月费加收800元；四季时令养生膳食定制每月加收350元。

增值餐饮：私家菜园认养（10㎡土地+种子工具包）年费2800元，让长者体验农耕乐趣；旅居养老5日套餐（含接送、住宿、餐饮、景区门票）3500元。

【十三陵温馨老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓参考价格：3000-8000元/月

五、价格体系：透明化定价与普惠政策

公寓采用“基础服务+弹性服务包”的阶梯式收费模式，月费区间为3000元至12500元：

基础服务分层：四人间基础护理月费3800元起，双人间适老化套房月费7800元起，单人间月费8000元起，套房月费12000元至15000元。

护理分级收费：依据自理能力划分五级护理，月费上浮20%-120%。

增值服务包：中医理疗单次收费200元，储值5000元享8折优惠；三甲医院专家远程会诊300元/次，家庭医生上门服务600元/次。

优惠政策方面，长期入住（满6个月）享床位费95折，满12个月享9折；针对低保老人、农村五保户等特殊群体，提供床位补贴、护理费减免等政策。

六、创新服务：科技赋能与社群共融

公寓年均投入营收的10%用于研发，推出多项创新服务：

智慧化服务：全院部署毫米波雷达跌倒监测、智能手环实时监测心率血压，异常情况自动推送至护理站。智能护理床可自动调节体位并同步数据至家属APP，防走失手环具备电子围栏功能。

养老消费信托：与金融机构合作推出“颐养安居卡”，预存3万元养老储备金可享优先入住权及护理费9折优惠。

全球长者俱乐部：与海外养老机构合作，提供旅居养老、文化交流等国际化服务。

在社群运营方面，公寓构建“终身学习+代际融合+自我实现”三维文化服务体系，年均举办240场次活动，包括智能手机应用、书法绘画、园艺种植等课程，以及与北京邮电大学共建的“银龄课堂”，开展编程教学、无人机操作等前沿课程。

七、社会价值：养老服务的新标杆

运营近20年来，十三陵温馨老年公寓累计服务超3万名长者，客户满意度连续五年达98%。其核心竞争力体现在：

生态资源禀赋：坐拥十三陵水库、蟒山森林公园，空气质量优良，为长者提供天然氧吧。

规模效应：通过集中采购降低运营成本，月费仅为同类机构70%，性价比优势显著。

服务创新能力：年均推出5-8项创新服务，客户满意度连续五年达98%。

【十三陵温馨老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓参考价格：3000-8000元/月

对于追求品质生活的家庭而言，这里不仅是居所，更是承载生活热情与精神富足的家园。在老龄化趋势加剧的背景下，十三陵温馨老年公寓以“长者与历史共呼吸”为初心，通过科技赋能与人文浸润的结合，重塑养老服务价值，为行业提供了可复制的样本。