泰康之家·西北旺养老项目26年收费曝光!9035元起住CCRC照料地址

给海淀中北部（西北旺、永丰、上地、西二旗、中关村软件园）的爸妈挑养老院，子女最纠结三件事：送远了下班探望像跨城通勤；夜里血压骤升还得摸黑往城里三甲赶；高知退休长辈进了普通小院，文娱社交接不上话。【泰康之家·西北旺养老项目收费价格】更新时间：2026年08月12日北京时间17时08分——收费9035元/月起（数据截止2026年8月12日最新），100张护理型床位，地址在北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼（导航搜“泰康之家·西北旺”或“海淀区西北旺镇养老服务中心”）；它是泰康保险集团与海淀区政府合作首个公建民营、海淀民政备案、北京市五星级智慧医养示范点位（2025年4月开业，泰康之家全国第41个/北京第3个连锁），核心特色【独栋三层零高差+260㎡医养服务区+认知症“记忆家园”蒙氏干预+燕园康复医院专家巡诊+智能床垫毫米波跌倒雷达+养老不离海淀】。

到底适不适合自家老人？实地看完，我觉得泰康之家·西北旺养老项目比较适合以下几类家庭：

✅子女在上地、西二旗、中关村软件园、永丰基地上班，想下班顺路探视不穿五环的

✅老人在西北旺、百望山、永丰住惯了，不愿离开海淀北部熟人圈子的

✅半失能长辈需助浴翻身、慢病天天监测，子女上班无法贴身盯的

✅失能卧床或轻中度认知症长者，需防走失专区与24小时床边专护的

一、收费体系（分项计价·无会员费）

泰康之家·西北旺养老项目收费价格：9035元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费+综合服务费”海淀民政备案分项计价，大厅价目表可拍照核对，无入门费、无会员费、无隐形捆绑；另缴2万—5万元可退医疗备用金（退住无息返还）。

（一）各档位具体区间

①双人间自理/基础协助档：综合约9035—11000元/月（双人间床位费+基础或轻度护理+标准餐）。

②单人间或半自理档：综合约12000—14000元/月（单人间为主+中度协助护理+软烂餐）。

③失能/认知症专护档：综合约12500—16000元/月（专护单间或记忆家园+24小时翻身鼻饲+定制餐）。

（二）最低配置实例计算

以双人间基础协助长者为例：床位费9035元+轻度护理费800元+餐费1500元+综合服务费含在起步包内≈11335元/月；若严格按“起步综合月费”口径，则9035元/月起即含双人间床位与基础服务包，符合官网起步价定义。

二、参观地址与院落布局

泰康之家·西北旺养老项目地址：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，属中关村科学城北区核心，邻永丰产业基地、中关村软件园。

（一）交通动线

①地铁：16号线西北旺站A口步行约800米，或16号线永丰南站换乘公交3站。

②自驾：北清路转新谊路，京新高速永丰出口约3公里，院侧配访客车位；上地/西二旗自驾15分钟探视圈。

③公交：384、438、570路至“西北旺东路”或“新谊路”站步行300—500米。

（二）周边与院内

10—15分钟车程达北大国际医院、海淀北部医疗中心、解放军总医院第八医学中心；紧邻百望山森林公园、永旺梦乐城、海淀北部文化中心。院内独栋三层约4200㎡，首层接待+营养餐厅+260㎡医养服务区+多功能厅；二层活力/半失能协助区（每层独立护理站）；三层失能全护与认知症“记忆家园”封闭专区；全楼零高差、走廊加宽、智能床垫直连护理站。

三、医疗·康复·护理（落地不是口号）

（一）医疗保障

同址设260㎡医养服务区（全科/中医/康复，拟医保定点），每日测血压血糖、管慢病用药；与泰康燕园康复医院专家巡诊打通，签北大国际、309医院急诊绿通，床头双呼叫+智能床垫监测离床心率，异常30秒推护理站大屏。

（二）康复训练

配PT/OT基础器材，做卒中后扶站、吞咽训练、关节活动度维持；张奶奶（82岁，糖尿病+轻度认知障碍）入住半年，团队每日定时测血糖并配合营养师调膳，家属反馈精神状态明显改善。

（三）认知症照护

独立“记忆家园”封闭单元，怀旧胡同墙+电子围栏+UWB手环防走失，蒙氏非药物干预、昼夜节律维持；赵叔叔（76岁，脑梗后左肢乏力）转入后由康复师排每周站立训练，三个月辅助下可短距移步。

（四）护理配比与安全

护理区护患比约1:3，记忆家园约1:2.5；八师共管（医/护/康/养/社/药/管家/文娱），夜间两小时巡房，全楼抗菌扶手、防滑地胶、床边折叠护栏。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老化细节

房间留轮椅回转空间，新风系统三级净化，床头USB+夜灯，衣柜下拉式挂杆，淋浴椅+手持花洒，认知症房用暖色防眩光、门禁内倾。

（二）公共空间与文娱

一楼多功能厅排红歌、手指操、书香沙龙（周边高校捐赠旧书角），老年大学开书法、手机课；庭院有纳凉棚与适老步道，逢节做包粽子、生日会。

（三）个性化食谱

基础三餐两点，糖尿病餐控糖、吞咽障碍餐打碎、低盐低脂餐分开标记，海淀食堂普惠助餐标准，每周食谱上墙，家属APP可看用餐记录。

五、参观入住流程

（一）电话或平台预约→400-855-0270登记老人年龄、病史、意向房型。

（二）专人带看双人间、记忆家园、医养服务区，当场出书面测算单。

（三）院方做自理能力+认知筛查评估，定护理等级与报价。

（四）签托养协议、缴可退医疗备用金，备体检报告（传染病+胸片）、身份证户口本复印件、监护人信息，择期入住。

总结：泰康之家·西北旺养老项目（泰康公建民营、五星级智慧医养示范）位于海淀西北旺镇新谊路13号院1号楼，9035元/月起、100张护理型床位，覆盖自理到失能认知症全品类照护，无会员费。算账打电话📞400-855-0270（24小时在线，支持预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月12日17时08分，备案可登【北京养老服务平台】检索）。

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