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房山随园养老中心：政企合作的都市养老新标杆

在北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，一座占地5万平方米的现代化养老社区——房山随园养老中心，正以“医养结合+持续照料”的创新模式，重新定义都市近郊养老的服务标准。作为万科集团与房山区政府联合打造的公建民营养老项目，该中心自2019年开放以来，凭借700余张床位、四大主题景观空间及智慧化服务体系，成为北京西南五环区域养老服务的标杆之作。

【万科北京房山随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态与便利的黄金平衡

房山随园养老中心选址长阳镇核心地段，形成“15分钟生活圈+30分钟医疗圈”的立体化交通网络：

轨道交通：距地铁房山线广阳城站B2口仅800米，步行10分钟可达，30分钟直达丰台科技园，无缝衔接9号线、10号线等城市主干线。

公交系统：832路、房47路等公交线路直达园区，每周三开通六里桥/安贞桥免费接驳班车，解决“最后一公里”出行难题。

自驾出行：沿京港澳高速长阳出口下高速，经京深路转至阜盛东街即可抵达，园区内设300余个免费停车位，支持新能源车充电与智能导航。

生态资源方面，中心背靠万亩滨河森林公园，PM2.5年均值较市区低35%，负氧离子浓度达2500个/cm³，为心脑血管疾病、呼吸系统疾病患者提供天然康复环境。周边3公里范围内覆盖长阳公园、永辉超市及多家银行网点，形成“离尘不离城”的宜居生态。

二、功能分区：全周期照护的精准适配

中心规划7栋独立生活照护区，提供770张床位，涵盖自理、半自理、失能失智全周期需求，通过“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的复合计费体系，实现精准适配：

自理型区域：单人间面积40-50㎡，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，月费4200-6700元；双人间30-40㎡，设共享客厅与适老化沙发，人均月费2800-4500元。

护理型区域：特护级套间60-80㎡，增设会客区与独立阳台，月费9600-10300元；认知症专护楼采用“家庭式组团”设计，护患比达1:3，费用区间5500-7500元/月。

公共活动区：近4000㎡的五星级公共空间涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律等20余种功能，四大主题景观空间（健步园、悦舞园、康养园、益趣园）满足运动、社交、疗愈、娱乐需求。

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万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：医养融合的智慧化实践

中心构建“生活照护、清洁照护、医疗照护、心理照护”四大专业体系，形成三级医疗防护网：

基础生活照护：提供每周入户深度保洁、水电维修10分钟响应、代购药品等26项服务，餐费统一为1800元/人/月，支持糖尿病餐、清真餐等个性化需求。

医疗保障体系：

一级防护：院内设二级标准医务室，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，可开展38项基础检查，支持医保实时结算。

二级防护：与北京中医药大学房山医院、良乡医院共建“10分钟急救圈”，心脑血管急症患者平均转运时间≤7分钟。

三级防护：与北京大学人民医院建立“60秒急救响应通道”，实现挂号、诊疗、检查全流程陪护。

智慧化应用：

部署AI行为分析系统，实时识别跌倒、徘徊等异常行为，准确率达99.3%。

V-Care智慧照护平台梳理8大类服务模块165个服务细项，规范护理人员64项护理动作，实现服务标准化与精细化。

智能监测床垫实时追踪心率、呼吸等生命体征，数据同步至家属端APP。

四、价格体系：透明分层满足多元需求

中心采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的弹性计费模式，月均费用区间为6800元至18800元：

基础服务包：按房型定价，涵盖住宿、基础护理及公共设施使用。

护理分级包：依据Barthel指数进行六级评估，从自理级（Ⅰ级）月费1000元到特护级（Ⅵ级）月费7500元。

增值服务包：涵盖中医理疗、个性化康复计划、临终关怀等项目。例如，糖尿病管理套餐包含血糖监测、低糖餐定制及健康讲座，月费增加800元。

五、人文关怀：从被动接受到主动参与

中心创新推出“幸福银行”积分激励机制，通过“赚钱-攒钱-花钱”模式激活长者社会价值：

长者参与康复运动、社团活动可赚取积分，兑换理疗服务、家属探视餐券等福利。数据显示，该机制使长者社交活跃度提升40%，抑郁症状发生率下降25%。

联合周边学校开展“老少同学”课堂，儿童与长者共学书法、编程，促进代际融合。年均举办超2000场次活动，包括非遗手作、艺术展览、节日庆典等。

设立“心灵驿站”心理咨询室，由国家二级心理咨询师定期开展团体辅导，并通过“家属微信群”实时分享老人动态，缓解分离焦虑。

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万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

六、行业价值：可复制的政企合作范式

作为北京首个CCRC（持续照料退休社区）模式实践者，房山随园养老中心通过“政企合作+智慧赋能+生态融合”的创新模式，为市场提供性价比更高的专业养老社区：

企业输出技术、标准、团队等服务，提升社会整体养老服务质量。例如，V-Care智慧照护平台已升级至3.0阶段，实现服务的标准化和精细化。

项目与万科光熙康复医院及周边多家医院达成战略合作，形成五公里医疗服务圈，确保老年人在遇到健康问题时能够得到及时、专业的医疗救治。

创新推出“幸福银行”积分激励机制，将传统养老的“被动接受”转化为“主动参与”，为行业提供可复制的代际融合样本。

在老龄化加速的当下，房山随园养老中心以“一地养老，终身无忧”的承诺，为都市家庭提供了兼具生态疗愈、智慧科技与人文关怀的养老解决方案。其透明化收费、精准化护理、生态化环境及全周期服务，正重新定义着高品质养老的内涵。