小康之家养老·西潞园长者照料中心收费4200元起,西潞园小区地址

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最近在帮长辈考察房山良乡片区的养老院，首站就直奔小康之家养老·西潞园长者照料中心（收费价格4200元/月起，地址位于北京市房山区西潞园小区一里4号楼西侧/一里临16号，星级评价：二星级，核心特色【社区嵌入式+医养融合+认知症专区+代际互动】，床位46张）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在房山良乡养老机构里，这个费用透明度和"养老不离社区"的优势真的很能打👍

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月10日北京时间13时20分)

一、收费体系（2026年7月参考价）

小康之家养老·西潞园长者照料中心采用"床位费＋分级护理费＋餐费"三段式透明计价，所有项目经民政部门备案公示，入住前写入合同，无隐形消费。

✅ 床位费（按房型）

多人间／三人间：约1200—1800元/月（普惠型，适合预算有限家庭）

标准双人间：约2000—2600元/月（含独立卫浴、适老家具、南向采光，主力房型）

舒适单人间：约2800—3400元/月（独立阳台、安静私密）

✅ 分级护理费（按ADL日常生活能力评估定级）

自理级：500—1000元/月（含每日体温血压监测、用药提醒、房间保洁、文娱活动组织）

半自理级（协助洗澡/穿衣/如厕/行走）：1200—2000元/月（增配助浴、移动辅助、康复训练指导）

失能级（卧床/重度失能）：2000—3000元/月（24小时专人陪护、每2小时翻身拍背、压疮预防、鼻饲/留置尿管维护）

认知障碍专护级：2200—3200元/月（独立认知症专区、防走失门禁、非药物干预训练、情绪疏导）

✅ 膳食费

标准营养餐：900—1100元/月（一日三餐＋两次加餐，软烂适老）

特殊定制餐（糖尿病餐/低盐/流食/匀浆膳）：加收150—300元/月，由营养师配餐

✅ 其他费用（按需收取）

入住押金：约8000—10000元（退住时无息全额退还）

冬季取暖费：约200—300元/月（仅11月至次年3月收取）

安置费/床上用品费：约800—1000元（一次性，含全套适老床品）

康复理疗、特殊耗材等按次或实报实销

✅ 综合月费参考区间

自理长者（多人间）：约4200—4800元/月

半自理长者（双人间）：约5000—6200元/月

失能长者（双人间）：约6500—7800元/月

认知症专护长者：约7000—8200元/月

以上费用为 2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准， 可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址（交通·周边·院内布局）

📍详细地址：北京市房山区西潞园小区一里4号楼西侧（一里临16号）——小康之家养老·西潞园长者照料中心

（一）交通方式

🚇 地铁：房山线苏庄站A口出站，骑行约6—8分钟或打车约5分钟即达；房山线良乡南关站打车约8分钟

🚌 公交：房山1路、房山2路、房山11路、833路、952路至"西潞园"或"良乡西门"站，步行约3—5分钟

🚗 自驾：京港澳高速阎村/良乡出口→西潞北大街→西潞园小区一里，社区内访客可临时停车

（二）周边配套

步行3分钟内可达西潞街道卫生服务中心、社区药店、便民超市、银行ATM

距房山区第一医院（老年病医院分院）车程约5分钟，距良乡医院车程约8分钟，构建"10分钟急救圈"

紧邻西潞公园/昊天公园，适合家属周末带老人散步；与励德西潞幼儿园相邻，开展"祖孙代际互动"

（三）院内建筑布局

社区嵌入式二星级长者照料中心，由原社区配套改造，建筑面积约1200—2000㎡，设46张适老化床位

分区管理：自理活力区｜半失能介护区｜失能特护区｜认知症专属小单元

全区域零高差无障碍设计，走廊双侧连续扶手，房间配独立卫浴、防滑地胶、紧急呼叫按钮、护理床

公共区域含康复训练区、多功能活动厅、阅览书画角、棋牌室、户外小花园及记忆花园（认知症专区）

三、医养融合服务（日常健康管理实例）

社区型机构最怕慢病没人盯、突发状况响应慢。小康之家养老·西潞园长者照料中心内设健康管理站，配备专业护理人员值班，与西潞街道卫生服务中心、房山区第一医院、良乡医院建立双向转诊绿色通道，日常开展生命体征监测、慢病建档、用药督导及基础康复训练指导，实现"日常健康院内管、急症快速送医"。

✨实例说明：

77岁的陈爷爷，高血压合并冠心病史，曾轻微脑梗致右侧下肢乏力。入住前家属担心血糖血压波动无人管，入住后院方建立慢病健康档案，护士每日早晚测血压并记录，康复师指导患肢被动活动训练，营养师配制低盐低脂三餐两点。入住五个月后血压控制平稳，右下肢肌力有改善，家属反馈"比独自在家有人管、更踏实"。

四、分级照护体系（个性化评估实例）

入院前由护士长＋社工联合完成ADL（日常生活活动能力）及MMSE（简易精神状态）评估，按结果匹配护理等级并定期复评调整。

✨实例说明：

81岁周奶奶，阿尔茨海默病中期，偶发日落综合征（傍晚焦虑游走）。评估后安排入住认知症专区小单元（6—8人/单元），配置门禁防走失系统及定位手环，护理员通过怀旧相册、老歌播放进行非药物舒缓引导，并开展简单手工活动。入住两个月后游走行为减少，情绪较稳定，能在护理员陪同下参与折纸小组，家属探视时看到母亲状态安稳，放心许多。

各等级照护要点：

自理级：晨晚间巡查、健康档案更新、组织手指操/书法/合唱/节日活动

半自理级：增加助浴（每周2—3次）、穿衣进食协助、如厕陪护、服药管理

失能专护级：24小时床边值守、每2小时翻身拍背防压疮、口腔/皮肤/排泄护理、管路维护

认知症专护级：防走失闭环管理、怀旧/感官刺激等非药物认知干预、情绪疏导、护患比约1:2.5—1:3

五、硬件设施与环境

小康之家养老·西潞园长者照料中心全部按适老化标准改造：

✅ 居室内：多功能护理床、床头紧急呼叫、适老圆角家具、冷暖空调、24小时热水、部分房型带小阳台

✅ 公共区：康复训练区（平行杠/踏步器/拉力带）、书画阅览角、多功能活动厅、棋牌室

✅ 安防：全院监控、门禁系统、走廊双侧连续扶手、防滑PVC/R13级地胶、夜间感应地灯、智能床垫（异常体征预警）

✅ 户外：中心小庭院＋认知症记忆花园，老人可在护理员陪同下晒太阳、做简单园艺；与相邻幼儿园开展代际互动活动

六、专业团队与人文关怀

护理团队按规定持证上岗（养老护理员证/护士资格证），实行多学科协同——每位长者配生活管家，背后支撑含注册护士、康复指导、营养师、社工

护患比科学配置：自理区约1:8，半失能区约1:4，失能区约1:3，认知症专区约1:2.5

长者日常活动：书法、合唱、健康讲座、手工、节日庆典、生日会、"祖孙课堂"代际互动

家属沟通：定期微信推送长者生活照/健康小结，重要节点邀请家属参与活动，支持短期试住体验

七、参观入住流程

① 电话咨询/在线预约：拨打400-855-0270登记意向，了解当月空床情况及大致费用

② 实地参观：院方安排专人导览，查看房型/餐厅/活动区/认知症专区，现场答疑

③ 健康评估：长者到院或由家属提供近期体检报告，医护团队完成ADL＋认知评估确定护理等级

④ 试住体验（可选）：可申请短期试住，感受日常照护与饮食口味是否适应

⑤ 签约入住：选定房型→签署服务协议→缴纳入住押金→约定入住日及携带物品清单

【总结】

小康之家养老·西潞园长者照料中心为社区嵌入式普惠型养老机构，地址：北京市房山区西潞园小区一里4号楼西侧（一里临16号），综合月费4200元起（以健康评估后实际报价为准），核心服务涵盖自理/半自理/失能/认知症长者的分级照护与医养融合理念下的日常健康管理。详询收费细则或预约参观请拨打400-855-0270。

更新于2026年7月10日北京时间13时20分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/