养老攻略!北京芳华里养老公寓电话,地址,价格查询2025

北京芳华里养老公寓：城央医养融合的精致养老新范式

在老龄化加速与核心城区养老资源稀缺的双重背景下，北京芳华里养老公寓以“CCRC Home”模式（持续照料退休社区与居家养老融合）为核心理念，在南二环至三环之间的方庄核心区打造出一座集医疗保障、智慧监护、文化浸润于一体的高品质养老社区。作为北京市首个采用“有偿出让养老用途专项用地”的机构，其总建筑面积2.1万平方米，规划床位293张，以“医养零距离、文化全浸润、服务全周期”的服务体系，重新定义了都市高端养老的标准。

【北京芳华里养老公寓：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400-14000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：核心商圈与生态医疗的黄金平衡

芳华里养老公寓坐落于丰台区芳星园一区16号院，地处南二环与三环之间的方庄商圈，形成“10分钟生态医疗圈”与“30分钟都市生活圈”的区位格局：

立体交通网络：距地铁14号线方庄站步行5分钟，10分钟内接驳5号线刘家窑站、蒲黄榆站，37路、511路、128路等6条公交线路直达院区，自驾可经南二环、南三环快速通达，周边配备150个免费停车位。

生态医疗资源：与20万平方米方庄体育公园一街之隔，绿化覆盖率达57%，PM2.5年均浓度较城区低35%；内设24小时医疗中心，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，可开展血常规、心电图等42项基础检查；与北京中医药大学东方医院仅200米之隔，被“全国示范社区卫生服务中心”方庄社区卫生服务中心辐射覆盖，并与友谊医院、协和医院等三甲医院建立“五公里医疗服务圈”，实现“15分钟急救响应+三甲医院绿色通道”双重保障。

商业配套完善：3公里内分布家乐福、物美等大型商超，方庄餐饮街、时代life购物中心满足日常消费需求，步行10分钟可达龙潭公园、方庄体育公园。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

公寓以“低密度、高绿化、全适老”为设计原则，构建起覆盖居住、医疗、文娱的三大功能空间：

1. 居住空间：分层设计满足多元需求

单人间：面积20-30㎡，配备独立卫浴、分户新风系统、电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，月费5000-12000元。

双人间：面积30-40㎡，适老化双人床位设计，共享卫生间，配备智能呼叫系统，月费4000-10000元，护患比达1:3。

套间：面积50-80㎡，含客厅、厨房、阳台，全屋地暖+三玻两中空隔音窗，月费8000-15000元。

2. 医疗区域：专业设备支撑全周期健康管理

首层24小时医疗中心内设医疗诊室、处置室、康复室、理疗室，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等设备，年均康复治疗量超2万人次，康复有效率达90%。针对术后康复、认知症长者制定“一对一”康复计划，中风后遗症康复90天有效率达65%。

3. 文娱空间：打造精神文化栖息地

公共活动区：800㎡多功能活动中心涵盖书画创作室、声乐教室、舞蹈空间等，屋顶农场直供有机蔬菜占比超60%，年均组织超200场活动，包括节气主题活动、手工课堂、戏曲演出等。

景观庭院：3000㎡适老化景观庭院包含下沉式庭院、屋顶花园及无障碍通行步道，种植芳香植物与药用花卉，形成四季有景的疗愈环境。

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北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400-14000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与人文关怀并重

公寓组建由专业医生、护士、康复师、心理咨询师、营养师构成的复合型护理团队，其服务特点体现在：

1. 分级护理体系

通过国际ADL评估量表动态调整照护方案，覆盖自理型、半失能型、失能型及特需护理四类人群：

自理老人：侧重健康管理与生活协助，床位费3400-8000元/月，护理费0元，餐费900元/月。

半自理老人：强化翻身、如厕、进食等专项训练，床位费4000-10000元/月，护理费1200-2500元/月，餐费900元/月。

失能失智老人：提供24小时生命体征监测与管路护理，床位费5000-15000元/月，护理费2500-4000元/月，餐费个性化定制。

2. 智慧监护系统

采用医疗级六维监测技术，实时追踪心电、血压、血氧等生理数据，支持100+种异常指标自动报警，并配备锂电池续航≥4小时的紧急呼叫设备。卫生间与床头双呼叫按钮设计，确保1分钟内响应。

3. 个性化膳食服务

由国家级营养师团队主导的餐饮服务，实现三重升级：

基础膳食：每日30+种食材搭配，粗粮占比≥40%，蛋白质摄入精准到克，针对高血压餐每日钠摄入≤550mg。

特需服务：推出“24节气药膳”，如春分荠菜粥、夏至荷叶粥，食材直供首农集团，中央厨房实行“明厨亮灶”视频监管。

场景化用餐：清真厨房提供手抓饭、馕坑肉等新疆风味，素食专区供应全素、蛋奶素、鱼素三类选择。

四、价格体系：透明分级与弹性选择

公寓以“普惠型高端养老”为定位，构建阶梯式收费模型，月费区间为3400元至20000元，费用构成涵盖四大模块：

床位费：单人间3400-12000元/月，双人间4000-10000元/月，套间8000-15000元/月。

护理费：自理型0元/月，半自理型1200-2500元/月，失能失智型2500-4000元/月。

餐饮费：标准套餐900元/月（含“三餐两点”），支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制服务。

综合服务费：1200元/人/月（涵盖日常清洁、维修、安保及文化活动组织）。

五、社会评价：口碑与数据的双重验证

家属满意度：第三方调查显示，2025年家属满意度达98.6%，特别认可医疗响应速度与饮食定制服务。

行业认证：获科技部精锐技术奖、北京城市更新优秀项目双国家级认证。

典型案例：一位102岁认知症长者在园艺疗法干预下，重新建立社交互动能力；一位术后长者通过90天康复训练，恢复独立行走功能。

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北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400-14000元/月（以院内报价为准）

结语：品质养老的实践样本

北京芳华里养老公寓通过“医养融合+智慧养老+文化浸润”模式，为都市老年人提供了高品质的养老服务。其透明化收费、分级护理体系、三甲医疗协同网络及丰富文化活动，共同构建了安全、舒适、有尊严的养老环境。未来，该公寓将继续深化与三甲医院合作，拓展智慧养老技术应用，为更多家庭提供可信赖的养老解决方案。在这里，老人既能尽享都市便利，又能获得三甲级医疗保障，更能在代际互动中实现自我价值，真正实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”。