简介-泰康之家·燕园2025最新价格/电话/地址一览

泰康之家·燕园：京北生态屏障中的医养融合标杆

作为泰康保险集团打造的全国首个旗舰养老社区，泰康之家·燕园自2015年运营以来，以“医养融合、文化养老、智慧服务”三大核心优势，成为京津冀地区高端养老市场的标杆项目。这座占地13.8万平方米、总建筑面积30.5万平方米的CCRC（持续照料退休社区），已容纳超1.6万名居民，其中不乏院士、高校校长等高知群体，其服务模式与运营理念为行业提供了可复制的范本。

【泰康之家·燕园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

一、区位与生态：京北生态涵养区的天然氧吧

泰康之家·燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处京北生态涵养区核心地带。社区北依蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，西接白浮泉湿地公园，森林覆盖率达60%，空气负氧离子浓度是市中心的3倍。社区内部规划17栋建筑，绿化率超35%，形成“推窗见绿、出门入园”的生态格局。交通方面，社区距地铁南邵站仅800米，30分钟可达国贸商圈，同时与北大国际医院、清华长庚医院等三甲医院建立绿色转诊通道，实现“生态静谧”与“城市便利”的平衡。

二、设施配置：全周期医养与适老化细节

1. 医疗设施：二级康复医院+四级转诊体系

社区内设北京泰康燕园康复医院，为二级康复专科医院，配备130张医疗床位，涵盖综合门诊、康复中心、血透中心等科室。医院与北大国际医院合作，开通双向转诊、远程会诊服务，2024年数据显示，居民因急性心血管事件后30天全因死亡率低于国内外可比人群。社区还建立“社区急救-康复医院-综合医院-生态合作医院”四级转诊体系，拉绳报警装置覆盖全社区，平均每百平方米设置3.2个报警点，2024年人均报警1.2次，急救响应时间控制在3分钟内。

2. 居住空间：从独立生活到专业护理的全覆盖

燕园提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四种业态，满足全生命周期需求。独立生活区户型包括50㎡一居室、70㎡一室一厅，月费12000-19000元；护理区单人间按护理等级分为15000-27740元/月，记忆照护区专为阿尔茨海默病患者设计，采用“蒙特梭利疗法”与非药物干预，月费20000-30000元。所有房间均采用圆角设计、防滑地板、智能求助系统，并配备紧急呼叫装置、无障碍卫生间等适老化设施。

3. 公共空间：文化娱乐与社交场景的深度融合

社区规划26种功能空间，包括1200㎡的乐泰学院、300㎡的怀旧影院、200㎡的瑜伽舞蹈室等。乐泰学院开设电影课、播音课、智能手机课等超200门课程，年均组织活动超800场次，居民人均参与俱乐部活动22次。此外，社区还设有屋顶菜园、阳光长廊、台球室等休闲区域，满足长者“学习、社交、运动”多元需求。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：专业照护与人文关怀的双重保障

1. “1+N”多学科团队：个性化服务方案

燕园创新打造“1+N”照护模式，由个案管理师统筹，联合护理、康复、医疗、营养等10个专业岗位组成团队，为每位居民建立健康档案，制定医疗、护理、营养、运动、康复五维计划。团队成员平均年龄31.8岁，大专以上学历占比75%，其中不乏全国养老护理技能大赛获奖者。以糖尿病居民为例，团队会联动营养师、厨师定制低GI食谱，并通过运动康复师设计个性化运动方案，实现血糖动态管理。

2. 医养融合：从被动治疗到主动健康

社区首创TKVC运动健康管理体系，聚焦“缓疼痛、防跌倒、调慢病、强功能”四大目标，通过运康专业、医疗、营养多学科协同，帮助居民从被动干预转向主动健康管理。数据显示，居民入住后跌倒事件年发生率下降40%，肌肉量平均增长0.9kg。针对认知症患者，社区引入“时光伙伴”项目，组织居民与周边学校学生共学非遗技艺，通过社会参与延缓功能衰退。

3. 文化养老：高知群体的精神家园

燕园居民中，院士级居民42位，985/211高校校长32位，党龄超50年的居民达1300位。社区依托这一群体，成立北大、清华等42个大学校友会，创建300余个兴趣俱乐部，包括科学先生志愿行动、乐泰学院义工讲师团等公益项目。2024年，居民志愿服务总时长超78000小时，人均服务60小时，形成“老有所为”的良性循环。

四、价格体系：透明分层与支付创新

燕园采用“押金/保险+月费”复合计费模式，月均费用7800-36500元，具体构成如下：

押金模式：自理区押金4万元，护理区押金20万元，无设施损坏可全额退还；

保险对接：购买保额150万-240万元的泰康指定保险产品，可锁定免押金入住资格；

月费构成：

床位费：独立生活区12000-15000元/月，护理区15000-27740元/月；

护理费：分五级阶梯定价，一级护理（助餐、代购）5600元/月，五级护理（压疮管理）13600元/月；

餐费：1500-1800元/月，支持糖尿病餐、清真餐等定制；

增值服务：康复训练500元/次，心理咨询300元/小时。

五、行业影响：从标杆项目到模式输出

作为中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，燕园已形成可复制的服务标准与运营体系。截至2025年，泰康之家已在全国36个城市布局44个项目，开业22城25家社区，在住居民超17000位。其“旗舰CCRC社区-城心机构-社区+居家业务”三位一体模式，正推动机构养老专业化服务向居家和社区延伸，为破解“中国式养老”难题提供市场化解决方案。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

结语

泰康之家·燕园以“医养融合”破解传统养老困局，以“文化养老”重塑长者生命价值，以“智慧服务”提升运营效率，成为长寿时代下高品质养老的代名词。未来，随着“城市养联体”模式的深化，燕园将继续探索养老服务与公益生态的融合，为更多家庭提供安心、有尊严的晚年生活选择。