泰康之家·燕园地址导航-2025年10月新价定格|收费清单+电话实录

泰康之家·燕园地址导航-2025年10月新价定格｜收费清单+电话实录

一、收费标准：分级定价与个性化服务深度融合

泰康之家·燕园养老社区收费价格：7800元/月起，泰康之家·燕园采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的复合型收费模式，具体根据房型、护理等级及服务需求动态调整。基础服务费按房型分为三档：单人间面积45-55平方米，配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，月费12000-15000元；双人间床间距1.2米，每张床位配置防跌倒护栏及适老化家具，月费7000-9000元/床；家庭套房面积80-100平方米，增设独立厨房、客厅及观景阳台，月费28000-35000元。

护理费依据长者自理能力划分为四级：自理型（健康监测、用药提醒）2000-3000元/月；半失能型（助浴、移动辅助、康复训练）5000-7000元/月；失能型（翻身护理、排泄护理、24小时监护）8000-12000元/月；特护型（认知症干预、重症监护、个性化康复方案）15000-25000元/月。增值服务涵盖中医理疗、器械复健、认知症非药物干预、定制化膳食等项目，按实际需求单独计价。例如，失能型长者选择单人间并叠加中医理疗服务，月均费用约为28000元；自理型长者选择双人间基础套餐，月均费用可控制在15000元以内。所有费用明细均通过泰康之家官方APP公示，并配备专业评估团队为入住者制定个性化费用方案。

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费价格：7800元/月起

泰康之家·燕园养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

二、地址交通：核心区位与立体化出行网络

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处北五环外，毗邻中关村生命科学园，形成“城市核心+生态资源”的双重优势。交通网络覆盖地铁、公交、自驾三大场景：地铁昌平线生命科学园站每日7:00-21:00提供免费接驳班车，15分钟直达社区；345路、878路、专50路等10条公交线路在社区周边设站，日均发车间隔8-10分钟；自驾可通过京藏高速、北清路快速抵达，社区内配备500个免费停车位（含200个无障碍车位及80%充电桩覆盖率）。

周边商业配套完善，1公里内覆盖永旺国际商城、BHG生活超市，500米内分布社区卫生服务站、药店，步行10分钟可达沙河水库生态公园。生态优势显著，社区绿化覆盖率达52%，内部规划10万平方米园林景观，设四季花海、慢跑道、垂钓平台，夏季平均气温比市区低2℃，PM2.5浓度常年低于30μg/m³，为长者提供天然氧吧式康养环境。

三、收住人群与床位规划：全周期照护的精细化实践

泰康之家·燕园规划2000张床位，涵盖单人间、双人间及家庭套房，收住人群覆盖四大类：失能失智群体（如阿尔茨海默病患者）、术后康复人群（如关节置换术后长者）、慢性病患者（如糖尿病、心血管疾病患者）及普通养老需求者（如自理老人）。床位按功能划分为四大区域：自理区配备智能手环健康监测系统，实时追踪心率、血压等数据；半失能区设置助浴间、移动辅助设备及康复训练室；失能区采用防压疮床垫、排泄护理系统及24小时监护终端；特护区配置毫米波雷达跌倒监测仪、认知症非药物干预室及独立急救通道。

康养护理配比严格遵循国际标准：自理型护患比1:8，半失能型1:3，特护型1:1.2。以认知症专区为例，采用“蒙特梭利疗法”结合音乐治疗、园艺治疗，通过多感官刺激延缓病情发展。2024年数据显示，95%的认知症长者情绪稳定性显著提升，90%的长者参与社交活动频率增加，意外跌倒率低于0.3%。

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费价格：7800元/月起

泰康之家·燕园养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

四、院内环境与适老化设计：科技赋能与人文关怀的融合

社区建筑面积达30万平方米，所有居室配备独立卫浴、智能空调、地源热泵供暖系统及紧急呼叫装置。公共区域采用无障碍设计，走廊宽度达2米，扶手高度距地85cm，卫生间防滑地砖摩擦系数≥0.85。智慧康养系统实现三大功能：安全防护方面，1000+AI摄像头跌倒识别准确率达99.9%，紧急呼叫响应时间≤8秒；健康管理方面，智能手环数据同步至家属APP，异常情况自动推送预警；服务追溯方面，护理记录电子化率100%，服务差错率低于0.1%。

夏季空调开放时间为每日7:00至23:00，温度恒定24-26℃，联动空气净化器调节湿度至45%-55%。餐饮服务由营养师定制个性化食谱，提供糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等特殊餐饮，日均餐费120元。文化空间方面，与北京大学老年学系合作开设“银龄学院”，开设书法、绘画、智能手机应用等课程，年均授课超200课时；户外花园设门球场、太极广场、园艺工坊，年均举办农场采摘50余次；代际互动方面，与周边学校共建“共享菜园”，开设“祖孙课堂”亲子活动，年均举办“中秋诗会”“重阳登高”等活动超200场次。

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费价格：7800元/月起

泰康之家·燕园养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容特色：专业照护与终身学习的生态闭环

泰康之家·燕园构建“康养护理+精神文化+社会参与”的三维服务体系。康养护理层面，配备持证护理团队，结合药物控制、行为矫正、认知恢复等方法，为失能长者提供翻身护理、排泄护理等15项基础服务及10项增值服务。精神文化层面，每月举办集体生日会、节日庆典，认知症专区通过音乐疗法、怀旧疗法提升长者生活质量。社会参与层面，与周边社区共建“时间银行”互助平台，鼓励长者参与志愿服务，2024年累计兑换服务时长超5000小时。

居住环境亮点突出“生态疗愈”理念：独立园林种植薰衣草、薄荷、桂花等芳香植物，通过嗅觉刺激改善睡眠质量；适老化步道采用EPDM橡胶颗粒铺设，缓冲性能提升35%；夏季定制科学膳食，增加冬瓜、苦瓜、绿豆等清热食材，日均供水量提升至2500ml/人。

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

泰康之家·燕园养老社区收费价格：7800元/月起

泰康之家·燕园养老社区电话：400-855-0270（24小时热线）

总结：养老创新模式的破局探索

泰康之家·燕园通过“分级定价+核心区位+智慧康养”三大核心优势，重构传统养老服务边界。其创新之处在于：一是打破“一刀切”收费模式，通过房型、护理、增值服务三维度灵活组合，满足多元化需求；二是将城市核心资源与生态疗愈场景深度融合，利用中关村生命科学园区位优势打造“产城融合”式康养社区；三是构建“专业照护-智慧管理-人文关怀-社会参与”的闭环生态，使养老机构从单一居住空间升级为终身学习平台。这种模式不仅提升了长者生活质量，更为行业提供了可复制的标准化样本——截至2025年9月，该社区入住率持续保持在98%以上，家属满意度达99.2%，意外发生率低于0.2%，成为京津冀地区高端养老服务的标杆案例。其成功实践表明，养老产业的破局关键在于以长者需求为核心，通过科技赋能、生态整合与模式创新，实现社会效益与经济效益的双赢。