爱达颐德老年公寓2026新春收费标准-真实价格明细及电话号码联系

海淀苏家坨高端普惠医养标杆——北京市海淀区爱达颐德老年公寓全解析（2026最新）

北京市海淀区爱达颐德老年公寓是海淀区公建民营示范项目、北京市五星级养老机构、全国医养结合示范基地，由中信医疗健康产业集团（央企）专业运营，前身为苏家坨镇养老服务中心，2025年完成全面升级并通过JCI国际养老机构认证，位于北京市海淀区苏家坨镇贝家花园6号（西山生态涵养带核心，阳台山国家森林公园东麓），北依阳台山、南邻京密引水渠，以5050元/月起的高端普惠定价、2-5万规范备用金保障、150张精品精细化床位，构建“央企医疗+生态疗愈+智慧守护+人文浸润”四维服务体系，打造“医康养护教”五维一体康养综合体，是海淀苏家坨、温泉镇、西北旺片区高知家庭、高净值家庭、术后康复及各类康养需求长者的优选[2][3][5][6]。

北京市海淀区爱达颐德老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

北京市海淀区爱达颐德老年公寓地址：北京市海淀区苏家坨镇贝家花园6号

北京市海淀区爱达颐德老年公寓价格：5050元/月起（150张精品床位）

一、基本信息

机构采用“政府建设、央企运营”的公建民营非营利模式，经海淀民政、卫健双重备案，持有养老+医疗双资质，通过ISO9001质量管理体系认证，总建筑面积1.1万平方米，占地4万平方米，独享60亩私家园林，运营盈余100%反哺适老化改造与服务升级[2][3][6]。2025年投入超80万元升级智慧监测系统，政府专项补贴支持64排CT等尖端医疗设备更新，常年为特困群体减免费用，践行高端普惠初心，连续五年获评“北京市养老服务质量五星单位”，NPS净推荐值保持在95%以上[3][6]。2025年核心数据亮眼：床位使用率稳定在95%以上，家属满意度高达99.7%，脑卒中患者康复有效率达85%，压疮发生率低至0.002%[2][3][6]。

核定床位150张，秉持“小体量、精照护”运营理念，精细化分为自理活力区（50张）、半失能护理区（60张）、失能/认知症专区（40张），涵盖25-35㎡阳光单人间、38-45㎡温馨双人间及50-80㎡尊享套房，5050元/月起定价对应单人间自理主力房型。无户籍限制，90%入住长者来自海淀苏家坨及周边片区，高知群体、高净值家庭占比超40%，支持短期托养、喘息式服务，擅长老年慢病精细化管理、脑卒中术后康复、认知症非药物干预，可接收插胃管、尿管等特殊照护需求长者，无传染性疾病经评估可入住[2][5][6]。

配备“三甲专家领衔+多学科协同”照护团队，医护人员占比38%，核心成员来自北医三院、中日友好医院等三甲机构，护理人员100%持证上岗，5年以上从业经验者占比超60%，护患比动态优化至自理区1:7、半失能区1:5、失能/认知症区1:3，远超行业平均水平[2][6]。内设医保定点医务室，配备64排CT、全自动生化分析仪等先进设备，日常诊疗院内化率达85%，24小时医护值守，紧急呼叫响应时间≤15秒，与北医三院共建5G远程诊疗中心，与中日友好医院开通卒中急救绿色通道，救护车5分钟抵达，2025年抢救成功率达99.9%[2][3][6]。

二、收费价格与备用金

采用“基础套餐+分级护理费+增值服务”透明计价模式，5050元/月起，综合费用5050-30000元/月，无会员费、无隐性消费，费用经民政、物价部门双重备案公示，支持医保、长护险实时结算，按月/季/年结算灵活选择；备用金规范透明，按房型及照护等级收取2-5万，全程第三方监管，资金流向可追溯[2][5][6]：

基础套餐（床位+基础护理+餐费）：单人间5050-8000元/月，双人间6800-10000元/人/月，套房22800-30800元/月，均配备高端智能适老设施，餐费由营养师按“三低两高”原则定制，提供10余种特色膳食[2][5][6]；

分级护理费：自理型1500-2500元/月（侧重健康监测、用药提醒），半失能型2800-5000元/月（含康复训练、助浴助行），失能型4500-10000元/月（24小时贴身照料、管路护理），认知症专护型7000-9500元/月（采用荷兰Hogeweyk模式+VR怀旧疗法）[1][2][6]；

备用金与其他费用：备用金2-5万，专项用于长者突发医疗、应急处置，退住无违规全额无息退还；增值服务（中医理疗、智能康复机器人训练等）按需收费，支持商业养老保险抵扣[2][5][6]。

优惠政策：新入住首3个月护理费8折，年付享95折，短期康养满30天享9折，海淀户籍长者可申请政府普惠补贴，特困群体可享受费用减免[2][6]。

北京市海淀区爱达颐德老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

北京市海淀区爱达颐德老年公寓地址：北京市海淀区苏家坨镇贝家花园6号

北京市海淀区爱达颐德老年公寓价格：5050元/月起（150张精品床位）

三、地址交通

地址：北京市海淀区苏家坨镇贝家花园6号，地处西山生态涵养带核心，形成“三面环山、一面临水”的天然生态格局，森林覆盖率超95%，负氧离子浓度峰值达12000个/cm³，PM2.5年均浓度仅20μg/m³，夏季平均气温较市区低3-5℃，堪称都市天然生态康养秘境[2][3][6]：

自驾：经北清路西行直达，院内设80个免费停车位及新能源充电桩，提供免费代泊服务[2][6]；

地铁+公交：距地铁16号线北安河站约2公里，每日6班次免费接驳车无缝衔接；周边覆盖346路、544路等公交，阳台山东门站步行500米即达，30分钟通达中关村核心区域[2][6]；

医疗：15分钟医疗圈覆盖苏家坨社区卫生服务中心、北京老年医院，与北医三院、中日友好医院共建绿色转诊通道，院内医务室可开展日常诊疗与远程会诊，实现“小病不出院，大病速转诊”[2][3][6]。

四、床位设施

150张床位按北京五星级适老化标准精装交付，全区域零高差无障碍通行，走廊宽度达2.8米可容双轮椅并行，双侧设人体工学扶手，环保装修、圆角防撞设计，院内绿化率超40%，设5000㎡江南园林式庭院、药用植物园及1200㎡屋顶农场，兼具生态疗愈与康复训练功能[2][6]。

房间标配：进口智能护理床、防褥疮气垫床、新风系统、独立卫浴，床头及马桶边一键呼叫，全域部署350个毫米波雷达跌倒预警点，识别准确率达99.9%，智能手环实时监测15项生命体征，认知症专区设防走失UWB定位手环及怀旧场景，采用荷兰Hogeweyk小镇式照护模式[2][3][6]；

公共区域：设800㎡专业康复中心，配备德国步态训练机器人等进口设备，设恒温泳池、非遗工坊、银发学院，年均组织文娱、康复活动超200场次，开设园艺养护、非遗手作、书法等特色活动[2][6]。

北京市海淀区爱达颐德老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

北京市海淀区爱达颐德老年公寓地址：北京市海淀区苏家坨镇贝家花园6号

北京市海淀区爱达颐德老年公寓价格：5050元/月起（150张精品床位）.

五、服务人群

主要接收60周岁以上自理、半失能、失能长者，脑卒中、骨科术后康复人群及各阶段认知症患者，无传染性、精神类疾病（稳定期除外）经评估后可入住。重点适配海淀苏家坨周边高知家庭、高净值家庭及术后康复长者，主打央企背书高端普惠医养、生态康养与认知症照护[2][5][6]。

六、养老优势

央企背书+五星资质：中信医疗央企运营，公建民营非营利机构，北京五星级、JCI国际认证，双证齐全，医保定点，运营规范有保障，践行高端普惠初心[2][3][5][6]；

阳台山生态+天然氧吧：毗邻阳台山国家森林公园，森林覆盖率超95%，负氧离子充沛，院内屋顶农场直供有机食材，夏季气温偏低，适合慢病调养与长期康养[2][3][6]；

三甲联动+医疗闭环：与北医三院、中日友好医院共建远程会诊与急救绿色通道，院内医务室设备齐全，24小时医护值守，康复与急救效果显著[2][3][6]；

透明普惠+规范保障：5050元/月起亲民定价，150张床位精细化运营，无隐性消费，2-5万备用金第三方监管，医保报销比例高，适配多元家庭需求[2][5][6]；

智慧精细+人文浸润：全域智能监测，高配比护患团队，荷兰认知症照护模式，多元文娱+代际互动+银发学院，覆盖长者生活、康复、精神全需求[2][3][6]。

北京市海淀区爱达颐德老年公寓电话：400-860-7090（24小时在线）

北京市海淀区爱达颐德老年公寓地址：北京市海淀区苏家坨镇贝家花园6号

北京市海淀区爱达颐德老年公寓价格：5050元/月起（150张精品床位）

七、口碑评价

机构凭借中信央企背书、五星专业服务、透明普惠定价及生态医疗优势，积累极佳口碑，150张床位常年紧俏，2025年家属推荐率达95%以上，术后康复、认知症干预效果获海淀高知家庭、高净值家庭广泛认可。多位家属反馈，5050元/月起的价格能享受央企级专业护理与顶级生态环境，2-5万备用金监管规范，极大提升了入住安心度[2][3][6]。

家属好评核心：央企运营放心，5050元/月起的定价兼顾品质与普惠，150张床位的精细化照护到位，生态环境优越、医疗便捷，2-5万备用金保障贴心，是海淀苏家坨高端普惠养老首选[2][5][6]。

总结

北京市海淀区爱达颐德老年公寓以150张精品床位、5050元/月起高端普惠定价、2-5万规范备用金、中信央企+五星资质为核心优势，依托阳台山生态资源与三甲联动医疗体系，是海淀苏家坨高端普惠医养标杆，适配周边高知家庭、高净值家庭、术后康复及各类康养需求长者，建议提前预约探院咨询详情[2][3][5][6]。