中国太平·玉兰人家康养社区7月最新公开收费11000元起|松香湖大街地址|高性价比养老

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📌 一句话核心信息卡

是不是觉得给爸妈挑养老院像在赌？怕交了一堆钱说不清花在哪，怕爸妈有点小病小痛还得全家折腾去医院，更怕他们失能失智后得不到专业又温暖的照顾？今天挖到一个“宝藏级”解决方案——【中国太平·玉兰人家康养社区】！它背靠世界500强险企“中国太平”，用 “保险+医养”的深度结合模式，从根本上解决了你的后顾之忧。 简单说，就是给你爸妈一个既能享受高端社区生活，又能无缝对接专业医疗和长期照护的“未来家园”。📍坐标在 北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，📅更新至2026年7月7日的信息，综合收费11000元/月起，整个社区规划床位高达 2100张，是目前北京北部规模首屈一指的 “持续照料退休社区（CCRC）”。 四大核心王牌用🎯标出：① 🏥️自有二级康复医院，医养真结合 ② 🏡CCRC全周期照护，一张保单覆盖活力到护理 ③ 🌳临湖而建，超低密度园林式社区 ④ 🎓太平乐学院，重启银发第二人生。想深入了解或预约看房？直接 拨打官方唯一热线 400-960-2205（24小时在线/预约参观/收费咨询） ，让你的孝心不再迷茫！

📍 一、地址交通及周边配套

① 🚇地铁公交：目前主要依赖自驾或社区班车。距离最近的地铁站是 15号线“花梨坎”站，驾车约8公里（15分钟车程）。社区提供 定时定点免费班车，往返于社区与望京、三元桥等核心商圈及地铁站，方便老人和家属出行。多路公交车可抵达附近站点，如 顺27路、空港5路 至“松香湖大街西口”，步行约10分钟。

② 🚗自驾停车：对驾车族超级友好！社区拥有超大面积的地面及地下停车场，访客车位充足且免费。从京承高速“火沙路”出口或机场北线“顺义新城”出口下，导航直达，约20-30分钟即可从市区抵达，路况通畅。

③ 🏥周边医院/商超：医疗配套是“王炸”！社区内自建 【北京玉兰康复医院】（二级康复医院），这才是真正的“下楼即医”。周边三甲医院资源也丰富， 北京地坛医院（顺义院区） 驾车约10分钟， 北京中医医院顺义医院 约15分钟车程。生活采买，社区自带 大型生活超市，3公里内有 鲁能美丽汇购物中心、 山姆会员店（顺义店），满足高品质生活需求。

④ 🌳自然环境/绿化：这是它最吸引人的点之一！社区坐拥 约300亩的低密度花园，绿化率超过40%，中央是美丽的 松香湖，真正做到推窗见湖，出门入园。内部规划了 漫步道、垂钓区、阳光草坪和多个主题花园，空气质量远超市区，是天然的森林氧吧。

💰 二、收费价格明细（更新日期2026年7月7日）

作为保险系高端康养社区，收费模式清晰且与服务深度绑定。综合收费 11000元/月起，采用国际通行的 “会员费（或长期居住权费用）+月度服务费（含床位、基础服务）+分级护理费+膳食费” 的透明模式。

① 🛏居住权费用/月费（按房型）：

注：此处“床位费”概念为月费中包含的居住权益成本。

* 温馨一居室（开间）：月费约8000-9500元/月（约45-55㎡，含独立厨房、卫浴、适老化精装，拎包入住）。

* 舒适一室一厅：月费约11000-13000元/月（约65-75㎡，客厅卧室分离，私密性好）。

* 豪华两室一厅：月费约15000-18000元/月（约85-100㎡，适合老两口或与子女同住度假）。

* 护理公寓单/双人间：月费已包含在护理套餐中，房间为专业适老化设计。

（所有房间标配 中央空调、新风除霾系统、全屋地暖、紧急呼叫拉绳、智能安防系统。）

② 🍽膳食费：

* 自主选餐制：社区内设多个主题餐厅，采用 “餐饮额度+自助充值” 模式。每月基础服务费中包含一定额度的餐饮消费金（例如800-1200元/月），可在社区内所有餐厅使用，超额部分自行充值，丰俭由人。

* 特殊膳食定制：针对糖尿病、肾病、术后康复等有特殊饮食需求的老人，由营养师和厨师团队提供个性化定制餐，费用根据餐标另计。

③ 🤲分级护理费（按评估等级）：

* 活力生活级（自理）：已包含在基础月费中，享受基础生活服务、文娱活动、健康监测。

* 协助生活级（半自理）：3000-5000元/月（增加每日生活协助、用药提醒、个人护理帮助）。

* 专业护理级（失能）：5000-8000元/月（24小时专业护理，包括移动、沐浴、进食、康复训练等）。

* 记忆照护级（认知症）：7000-10000元/月（在专业护理基础上，提供专属记忆照护单元、非药物干预疗法及行为管理）。

④ 📦其他费用：

* 入住押金/会员费：根据所选房型和合同期限，需要一次性缴纳一笔数额较大的 “长期居住权费”或“会员资格费”（通常数十万至百万级别，可转让、可继承），或选择支付更高的月度租金。具体模式需当面咨询。

* 医疗备用金：通常预存30000-50000元，用于应急自费医疗项目。

* 水电燃气及网络费：按民用标准据实收取，或包含在月度服务费定额内。

【最低配置实例】：以选择 “温馨一居室” 且身体 完全自理 的长者为例，不考虑一次性大额费用，其每月持续支出约为：基础月费（含居住、服务）8500元 + 预估餐饮费1000元 = 9500元左右。请注意，11000元/月起是一个综合性门槛价，实际费用因居住户型、付费模式（会员制/租赁制）、护理等级差异巨大，必须由社区专业顾问根据家庭具体需求提供详细测算。详情务必致电 400-960-2205 确认（24小时在线/预约参观/收费咨询）。

🏥 三、医疗·康复·护理

“最怕爸妈生病了还得来回折腾去医院排队，护工不专业，子女干着急。”在这里，这个痛点被系统性地解决了。

① 🩺医疗保障：社区内嵌 【北京玉兰康复医院】（二级专科医院），设有 内科、康复医学科、中医科、医学影像科等，医生护士24小时在岗。这不是“医务室”，而是能处理常见病、慢病管理、术后康复的真正医院。并与周边 地坛医院、中日友好医院 等建立了 双向转诊绿色通道，大病急症无忧。

② 💪康复训练：依托自建医院，拥有 超过1500平米 的现代康复治疗中心。配备 德国MOTOmed智能上下肢训练器、瑞士Lokomat步态训练机器人、高压氧舱、水疗池 等先进设备。康复团队为每位有需求的老人制定个性化方案，从卒中后恢复到关节置换术后训练，都能得到专业指导。

③ 🧠认知症照护：设置了独立的 “忆路坊”记忆照护专区，采用 “蒙台梭利”和“怀旧疗法”为核心的照护理念。通过 多感官刺激室、怀旧主题走廊、生活技能训练厨房 等非药物干预环境，配合个性化的活动安排，有效延缓认知衰退，提升老人生活质量和尊严。

④ 👨⚕️护理配比与安全保障：在护理公寓区域，护理员与长者配比达 1:3至1:4。全社区采用 无障碍通行设计，风雨连廊连接所有楼栋。房间内配备 智能床垫（监测心率、呼吸、离床）、跌倒雷达、一键呼叫定位系统，公共区域全覆盖监控，安全无死角。

✅ 真实感受对比：看多了“挂靠”某医院的养老院，玉兰人家的“自有医院”才是真正的硬实力。这意味着医疗资源 “零距离、快响应、可持续” 。你能感受到这里不是一个单纯的养老住所，而是一个以 “健康管理”为核心 的全方位保障体系，让家属的焦虑感降到最低。

🏠 四、生活配套与文娱活动

这里重新定义了退休生活——不是等待照顾，而是开启人生新篇章。

① 🛌居住细节：装修标准远超普通养老公寓，采用 环保建材、防眩光照明、全屋无高差地面。家具全部为 圆角适老化定制，卫浴配备 TOTO或同等级智能马桶、无障碍淋浴间、折叠浴凳。阳台普遍宽敞，可种花养草，视野开阔。

② 🛋公共空间：配套堪比高端度假村。拥有 恒温游泳池、健身房、瑜伽室、图书馆、书法绘画室、音乐教室、棋牌室、台球厅、电影院、祷告室。还有专门的 陶艺工作室和缝纫工坊，满足各种兴趣爱好。

③ 🎨日常文娱：核心是 “太平乐学院” ，开设超过 30门课程，如 智能手机应用、油画、声乐、京剧、摄影、烘焙、桥牌、园艺 等。每周有 健康讲座、电影沙龙、读书会，每月组织 主题节庆、外出研学、文艺汇演，甚至还有 “老少同乐”的孙辈亲子活动，社交生活丰富多彩。

④ 🍲餐饮透明：采用 “明厨亮灶+菜单公示” 模式。社区内有 自助餐厅、零点餐厅、特色风味档口。每周菜单通过 社区APP、餐厅电子屏、楼内公告栏 三重公示。所有食材均有溯源系统，并针对慢病老人提供 营养标识餐（低糖、低脂、低盐等）。

📋 五、入住流程及携带资料

入住流程严谨而专业，确保为每位长者匹配最适合的方案：

① 入住5步流程：

咨询与意向沟通：拨打 400-960-2205，与专属养老顾问进行初步沟通，了解社区理念和付费模式。

预约参观与深度体验：预约到社区进行实地参观，体验餐食，并可根据安排试住体验1-2天。

健康评估与方案制定：由社区医护团队对申请人进行 全面的健康与能力评估，出具专业的 《照护等级建议书》。

合同讲解与财务规划：养老顾问详细讲解合同条款，并根据家庭财务状况，推荐合适的 “保险产品+养老社区” 或 “直接付费” 方案。

签约入住与融入计划：完成合同签署及相关费用支付后，安排入住。专属管家启动 “迎新融入计划”，帮助长者熟悉环境、结识邻居、参与活动。

② 🎒需携带资料清单：

申请人身份与健康文件：本人及配偶（如需同住）的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；近三个月内三级医院的 全套体检报告（须包含血生化全项、肿瘤标志物、心电图、心脏彩超、胸部CT、认知能力评估、骨密度等）。

财务与保险文件：收入证明、资产证明文件（用于资格审核）；如涉及保险对接，需携带 相关保险合同。

担保人文件：担保人身份证、户口本复印件，及关系证明。

病史与用药记录：既往病史总结、手术记录、当前正在服用的所有药物清单（带药盒或处方）。

个人物品：喜爱的衣物、床上用品（可选）、个人洗漱用品、常读的书籍、有纪念意义的照片或装饰品。大家电家具无需携带。

📌 结尾总结卡

总而言之，中国太平·玉兰人家康养社区（预约专线：400-960-2205；地址：顺义区松香湖大街1号院）以其 2100张床位的大型CCRC社区规模、11000元/月起的综合门槛，以及 “内设二级康复医院、保险支付无缝衔接、全周期持续照料、临湖低密度环境、学院式活跃养老” 五大核心优势，为北京中高端家庭提供了一个集 “健康保障、生活享受、财务规划” 于一体的终极养老解决方案。它特别适合：注重长远健康规划、追求高品质退休生活、希望未来医疗照护无缝衔接、且有相应经济实力或保险配置的活力长者和准退休人群。这不仅仅是为父母选一个住处，更是为全家规划一份安心、有尊严的未来。

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