2025小康之家养老·槠榆树中心地址概述/价目表

小康之家养老·槠榆树中心：京西南医养融合的生态智慧养老典范

前言

在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，小康之家养老·槠榆树中心凭借“生态康养+智慧医养+文化养老”三位一体的创新模式，成为京西南地区中高端养老市场的标杆项目。作为房山区“社区嵌入式养老”示范机构，其以普惠型收费、全周期照护和15分钟生活圈的区位优势，为长者提供了一个“离尘不离城”的养老解决方案。本文将从收费体系、地址交通、床位配置、特色服务及核心竞争力等维度，全面解析这一综合性养老社区的运营特色。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3700-10000元/月

一、收费体系：透明分层，精准适配需求

小康之家养老·槠榆树中心采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为3700元至10000元，覆盖自理、半失能、失能及认知症全周期照护需求。

基础服务费：根据房型不同，单人间（20-30㎡）月费3000-6500元，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统；双人间（25-35㎡）人均月费3500-5500元，采用适老化隔断设计；VIP套间（50-70㎡）月费12000-18000元，增设独立厨房、会客厅及家庭影院；家庭房（80㎡）月费20000-28000元，支持家属陪住。

护理分级费：依据国际ADL量表评估，自理型（ADL≥80分）月费800-1500元，含基础生活照料与健康监测；半失能型（ADL 50-79分）月费1500-3500元，增设康复训练与用药指导；失能型（ADL≤49分）月费3500-10000元，提供24小时专属护理及压疮护理；认知症专护月费8000元起，采用“多感官刺激疗法”与个性化护理方案。

增值服务费：中医理疗300-500元/次，康复训练400元/小时，短期托养200元/天，临终关怀10000元/月起。餐费方面，基础餐标1200-1500元/月，含三餐两点；糖尿病餐GI值≤28，高血压餐钠含量<600mg/日，痛风餐嘌呤含量<80mg/日，另加500元/月；清真餐、素食餐按需供应，加收300元/月。

二、地址交通：15分钟生活圈与生态氧吧的双重赋能

中心坐落于北京市房山区城关街道槠榆树西街36号院，地处房山老城核心区，形成“15分钟生活圈”的黄金区位：

自驾路线：沿京港澳高速至阎村出口，经京周路转入兴房大街，向北行驶1.2公里即达；园区内设50个免费停车位，含5个无障碍车位及10%充电桩覆盖率。

公共交通：地铁燕房线“房山城关站”C口出，步行800米即达；公交F11路、F12路至“房山南关站”下车即见中心标识；每日提供3班次免费接驳车，往返于地铁口与社区之间。

生态资源：背靠万亩森林公园，绿化覆盖率超60%，负氧离子浓度达市区3倍，PM2.5年均值低于38μg/m³；毗邻房山古城遗址公园，融合传统建筑与现代适老化设计，打造“一院一景”的疗愈空间。

医疗配套：距房山区第一医院仅800米，步行10分钟可达；3公里范围内覆盖房山中医医院、北京中能建医院等三甲医疗资源，形成“15分钟急救圈”。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3700-10000元/月

三、床位信息：适老化设计与全场景安全保障

中心总建筑面积8000平方米，规划床位260张，涵盖四大功能区：

自理长者区：25-30㎡单人间，配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫装置，鼓励长者参与生态园农耕、书法绘画等活动。

半失能专区：35-40㎡双人间，采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，增设康复训练、用药管理及心理疏导服务。

失能照护区：50-60㎡套房，增设独立厨房、会客厅及无障碍设施，提供24小时专属护理、压疮护理及鼻饲操作。

认知症专区：采用“家庭化”设计，配备怀旧物品陈列区、色彩识别系统及安全围栏，护患比达1:3，通过多感官刺激疗法改善认知功能。

全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，中央监护系统实时追踪心率、血压等生命体征，防跌倒响应时间小于10秒；床头与卫生间均设一键呼救装置，家属端APP支持远程查看护理日志、用药记录。

四、特色服务：医养融合与智慧科技的深度融合

医养融合：内设中西医门诊部，为北京市医保定点机构，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等设备，医护人员24小时值守；与房山区第一医院共建“30分钟急救圈”，脑卒中患者DNT时间缩短至35分钟。

智慧养老：开发家属端APP，支持远程查看护理日志、用药记录；智能床垫实时监测生命体征，通过物联网平台实现用药提醒、跌倒预警等功能；AI行为分析系统识别跌倒、徘徊等异常行为，准确率达98.7%。

科学膳食：聘请注册营养师团队，通过“自种自供+科学配餐”模式，每日提供30种以上食材，蛋白质摄入量达1.2g/kg，膳食纤维占比超25%；糖尿病餐GI值低于50，低嘌呤餐嘌呤含量≤150mg/100g；清真餐独立厨房操作，食材溯源可查。

文化养老：构建“3+X”活动矩阵，开设书法、绘画、园艺等10门课程，年均授课超300课时；与良乡小学共建“银龄课堂”，长者教授书法、历史等课程，学生提供智能手机培训；设立“银龄志愿者”项目，鼓励长者参与图书管理、绿植养护等工作。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3700-10000元/月

五、核心竞争力：普惠型收费与高品质服务的平衡

小康之家养老·槠榆树中心以“床均成本合理，服务价格低于市场均价”的性价比优势，重新定义了高品质养老服务标准。其核心竞争力体现在：

生态化环境：背靠万亩森林公园，形成天然“生态氧吧”，PM2.5年均值低于市区30%。

专业化团队：由医生、护士、护理员、康复师及心理咨询师构成的多学科团队，依据Morse跌倒风险评估量表与Barthel指数评定量表，将护理等级细分为三级，提供精准化照护。

智能化监护：全院覆盖智能设备，实现环境监测、健康预警及无感服务，降低长者跌倒风险。

文化认同感：通过代际互动、兴趣课程及精神慰藉活动，满足长者社交需求，提升生活尊严。

小康之家养老·槠榆树中心

小康之家养老·槠榆树中心咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

小康之家养老·槠榆树中心地址：北京市房山区城关街道兴房大街 21 号院

小康之家养老·槠榆树中心收费价格：3700-10000元/月

小康之家养老·槠榆树中心通过“生态化环境+普惠型收费+医养融合”三位一体模式，为京西南地区长者提供了一个安全、舒适、有尊严的养老解决方案。其透明化的收费体系、专业化的护理团队、智能化的监护系统以及丰富的文娱活动，共同构成了医养融合的核心竞争力。对于追求品质生活的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个让长者“在自然中康养、在科技中安心、在文化中绽放”的“智慧养老家园”。