一文梳理!2025 泰康之家·燕园:地址|收费模式|真实预约电话

泰康之家·燕园：京津冀高端养老的标杆样本

在京津冀协同发展的战略背景下，北京昌平区南邵镇景荣街88号矗立着一座占地14万平方米的生态康养社区——泰康之家·燕园。作为泰康保险集团全国首个旗舰型医养社区，自2015年运营以来，燕园以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，成为高端养老市场的标杆，长期保持92%以上的入住率，服务超1.7万名长者，其中百岁老人达32位，90岁以上长辈超2800位。

【北京泰康燕园】：400-186-1187（24小时热线）

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态廊道中的康养绿洲

燕园地处昌平新城核心区域，距北京北四环仅25公里，自驾经京藏高速至昌平南环路出口，沿南丰路南行至景荣街，全程40分钟可达中关村；公共交通方面，地铁昌平线南邵站下车，转乘公交885路至“景荣街西口”站即可到达。社区周边生态资源得天独厚，毗邻滨河森林公园与蟒山国家森林公园，区域植被覆盖率高达60%，PM2.5浓度较市区低30%，负氧离子浓度达1500个/cm³，形成“15分钟城市生活圈+30分钟国际交通圈”的便捷区位优势。

社区内部打造2000㎡室内生态园与3500㎡室外果木花园，种植99种植物，形成四季分明的景观体系。春季樱花烂漫，夏季荷叶田田，秋季银杏金黄，冬季松柏常青，长者推窗即可见绿，步履间尽享花香。一位居民曾感慨：“在这里，每天都能闻到花香、听到鸟鸣，这样的晚年生活，才是真正的幸福。”

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的完美融合

1. 居住空间：安全与舒适并重

燕园规划床位3700张，实际开放床位3000张，涵盖独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆照护区四大功能区。居住空间采用“基础适老+智慧适老”双重设计：

独立生活区：提供一居室（50-60㎡）、一室一厅（70-80㎡）、两居室（100-121㎡）三种户型，月费12000-36000元。房间配备圆角家具、防滑地板（摩擦系数≥0.6）、L型扶手（直径35mm，高度800-850mm）、紧急呼叫系统及24小时安保监控，厨卫俱全的设计满足自理型长者的居家需求。

护理区：单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房36500-46740元/月。房间增设氧气入室、实时呼叫系统、天轨移位设备、智能床垫健康监控，专为半自理、失能及认知症长者设计。记忆照护专区采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，配备防走失系统及智能行为监测设备，走失率较传统机构降低90%。

2. 公共设施：全场景服务支持

社区内设1.2万平方米的活力中心，涵盖恒温泳池（水温恒定28℃，水深0.9-1.2米）、TED多功能厅、时光剧场、瑜伽舞蹈室、品茶室、台球室、棋牌室及电子高尔夫等八大功能区。其中，三期泳池采用机械入水装置与热水按摩泡池，专为长者设计；800米与1500米双环健身步道、风雨连廊贯穿全期，确保雨雪天气出行无忧。

医疗设施方面，社区内设二级康复医院，配备CT、DR等设备，药品齐全率99%，与北京协和医院、北医三院等三甲机构建立双向转诊通道，年均转诊病例超500例。急诊急救团队配备先进诊疗设备，构建“社区初步处理—康复医院深度处置—外院紧急转诊”三级急救网络，突发情况响应时间比市区养老院节省70%。

3. 智慧系统：科技守护生命安全

全院部署“泰康云”智慧养老平台，通过智能手环实时监测心率、血压等15项指标，异常数据20秒内推送医护团队。认知症专区配备电子围栏与门禁管控，特护套房增设智能行为监测设备，结合AI健康管家每日生成健康报告，推送饮食、运动及用药提醒。社区入口设置人脸识别系统，公共区域视频监控全覆盖，构建起“技术+人文”的双重安全屏障。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与人文关怀的深度融合

1. 医疗保障：分级诊疗与智慧监护的完美结合

燕园采用“1+N”多学科照护模式，由1名个案管理师统筹，联合医生、护士、康复师、营养师等团队，为每位居民制定个性化健康方案。针对糖尿病居民，社区通过胰岛素强化治疗、生活方式干预等，使血糖控制率达74%以上；针对认知症患者，采用“荷兰Hogeweyk模式”与多感官刺激疗法，干预有效率达85%。

社区康复医学中心汇聚国内外顶尖专家，针对吞咽障碍管理，8个月内使45名长辈吞咽功能评估结果环比改善26%，肺部感染人次环比降低31%。老年医学中心通过整合式跨学科团队，为老年人提供全生命周期健康服务，涵盖慢病管理、跌倒风险防控、管路护理、伤口护理等专业领域。

2. 分级护理：精准匹配健康需求

护理团队推行“五级护理”体系，费用涵盖助浴、健康监测、用药管理等服务：

一级护理：基础生活协助，5600元/月；

二级护理：半失能照护，8000元/月；

三级护理：失能照护，11000元/月；

四级护理：特级护理，13600元/月；

五级护理：认知症专护，19400-27740元/月。

记忆照护专区融合音乐疗愈、艺术疗愈、合十护理等非药物干预手段，通过怀旧疗法、多感官刺激等方式，有效缓解认知症症状。一位家属曾表示：“父亲入住后，从激越变得平静，甚至开始爱笑，这是专业服务对抗疾病‘橡皮擦’的最好证明。”

3. 文娱社交：激活生命活力

社区以“学院式养老”为理念，开设老年学堂逾60门课程，涵盖书法、摄影、智能手机使用、英语口语等领域，配套图书室、禅修室、手工坊等设施。居民可参与合唱团、模特队、钓鱼协会等15个兴趣社团，年均举办文艺演出、健康讲座、生日会等活动超200场。

社区与周边幼儿园、小学开展“代际共融”项目，通过手工制作、故事分享等形式促进长者与儿童情感联结。屋顶花园的“银龄农场”由长者与学校学生共植有机蔬菜，98%的长者参与园艺治疗、音乐疗法等活动，在四季流转中感受生命活力。

四、价格体系：透明分层满足多元需求

燕园采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合计费模式，月均费用为7800元起，具体构成如下：

床位费：独立生活区一居室12000-16500元/月，一室一厅18000-24000元/月，两居室28000-36000元/月；护理区单人间15000-27740元/月，特护套房36500-46740元/月。

护理费：分五级阶梯定价，涵盖助浴、健康监测、用药管理等服务。

餐饮费：普通长者1800元/月，特殊疾病定制餐（如糖尿病餐、低嘌呤餐）额外支付。

增值服务：中医理疗500元/次、居家上门护理300元/2小时、康复训练500元/次，支持医保报销；国际医疗咨询800元/次，配备多语种服务。

以认知症专护老人为例，选择特护套房并定制低糖餐，月均总费用约为45000元，实现精准化服务与透明化收费的完美平衡。

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泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南丰路

泰康之家·燕园参考价格：7800元/月（以院内报价为准）

五、行业影响：重新定义高端养老的价值标准

泰康之家·燕园的成功，源于其对“医养融合+智慧生态”模式的深度实践。社区先后荣获“全国养老服务先进单位”“北京市医养结合示范基地”等称号，其“48小时专家会诊”、三级康复体系和丰富的文娱活动，更让长者在安全保障中享受品质晚年。

第三方平台数据显示，社区满意度连续三年超98.7%，家属对护理服务的零投诉率保持12个月以上。一位居民曾总结：“这里不仅有专业的医疗守护，更有家的温暖；不仅能延缓身体衰老，更能激活生命活力。”对于追求品质养老的家庭而言，泰康之家·燕园无疑是京津冀地区值得信赖的选择。