2026年恒煦满园长者社区电话地址-收费明细及收住人群今日更新

北京市五星级、国企自建自持自营 CCRC、医保 / 长护险双定点、刺猬河生态氧吧、10 分钟三甲急救圈、全周期照护、智慧康养、良乡大学城核心区位，以国企保障、全周期照料、医养融合、生态宜居、透明定价为核心，是房山良乡、拱辰及京西南中高端家庭、全阶段长者的安心康养首选。

🏡 机构名称：恒煦满园长者社区

📍 详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

💰 收费标准：7000 元 / 月起（基础套餐，含床位 + 基础护理 + 三餐两点）

📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时在线，可预约免费接送参观、健康评估）

一、机构定位：国企五星 CCRC，全周期康养标杆

恒煦满园是北京市首个西城区属国企天恒集团自有、自建、自持、自营的 CCRC 持续照料长者社区，总投资 12 亿元，总建面 6.6 万㎡，2024 年运营，2025 年获评北京市五星级养老机构，通过 ISO9001 质量管理体系认证，养老 + 医疗双证齐全，医保 / 长护险双定点。

社区地处良乡大学城核心、刺猬河生态廊道，绿化覆盖率 45%，负氧离子充沛，打造 “一轴两组十二景” 园林景观。230 张照护床位精细化分区，护患比 1:3-1:6，2026 年照护区入住率 90%+，家属满意度 98.6%。

收住人群：60 岁以上自理、半失能、失能、轻中重度认知症及术后康复、慢病管理长者；支持短期托养、喘息服务；暂不接收重度精神障碍、传染性疾病及需 ICU 监护人群。

二、收费详情：7000 元起，透明模块化计价，医保可报

采用“床位费 + 分级护理费 + 餐费”三段式透明定价，费用经民政、物价备案，无捆绑收费、无隐形消费，支持医保实时结算、长护险报销。

房型与基础月费（2026 最新，含三餐两点）

标准开间（普惠主力，7000 元起）：7000-8000 元 / 月，40-50㎡，独立卫浴、紧急呼叫、适老化家具、新风系统

一室一厅（品质优选）：8500-10000 元 / 月，60-80㎡，全景采光、独立阳台、智能马桶、小冰箱

两室一厅（家庭套间）：11000-13000 元 / 月，90-120㎡，两室一厅，适合夫妻同住、家庭陪护

认知症照护专区：9000-11000 元 / 月，40-50㎡，防走失定位、怀旧场景、24 小时专护

分级护理费（按需叠加，按 ADL + 认知评估）

自理型：1000-2000 元 / 月（健康监测、用药提醒、日常保洁、文娱活动）

半失能型：2500-4000 元 / 月（助浴、助行、穿衣协助、基础康复、慢病管理）

失能型：4500-6000 元 / 月（24 小时贴身照护、管路护理、压疮预防、重症监护）

认知症专护型：5000-7000 元 / 月（非药物干预、防走失管理、认知训练、怀旧疗法）

餐费标准

统一1500 元 / 月（含于综合月费），三餐两点 + 定制膳食，由注册营养师结合节气养生定制，适配控糖、低脂、低嘌呤、清真等特殊需求。

🏡 机构名称：恒煦满园长者社区

📍 详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

💰 收费标准：7000 元 / 月起（基础套餐，含床位 + 基础护理 + 三餐两点）

📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时在线，可预约免费接送参观、健康评估）

三、区位交通：大学城核心，生态 + 医疗 + 地铁三重便捷

构建 “10 分钟生态圈 + 10 分钟急救圈 + 地铁步行圈”，宜居与便捷兼得：

地铁出行：距地铁房山线良乡大学城西站约 800 米，步行 10 分钟直达，无缝衔接市区

公交：F1、F2、F34 路至 “揽秀南大街站”，步行 3 分钟即达

自驾：西六环、京港澳高速环绕，30 分钟直达西三环，院内设免费专属停车位 + 充电桩

医疗配套：内设医保定点医务室，24 小时医护值守；与良乡医院、房山区第一医院共建绿色转诊通道，10 分钟急救圈，心脑血管疾病抢救成功率 98%

生态配套：毗邻刺猬河生态廊道、良乡大学城公园、滨水森林公园，院内设 5000㎡中央花园、休闲步道、生态菜园

四、床位与设施：230 张精品床位，国企品质，医养康娱一体

230 张专业照护床位按五星级适老标准打造，全区域无障碍通行，配备：防滑地胶、圆角家具、双侧扶手、床头一键呼叫（响应≤30 秒）、毫米波雷达跌倒监测、智能床垫、24 小时监控、中央空调、新风系统。

配套设施：

医疗康复：300㎡康复训练区、认知症干预中心、中医理疗室、数字化健康监测系统，提供认知训练、物理治疗、慢病管理、术后康复等服务，脑卒中术后康复有效率达 85%

文化娱乐：多功能厅、书画室、图书室、棋牌室、手工坊、体感游戏区、怀旧影院、网络漫游区，年均组织 200 + 场文娱活动

生活配套：每层独立餐厅、公用客厅、开放式备餐台、专属浴室、洗衣房、理发室，满足日常社交与生活需求

智慧服务：健康监测系统、家属远程探视、智能定位防走失、紧急求助一键响应、数字化认知训练平台

🏡 机构名称：恒煦满园长者社区

📍 详细地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

💰 收费标准：7000 元 / 月起（基础套餐，含床位 + 基础护理 + 三餐两点）

📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时在线，可预约免费接送参观、健康评估）

五、核心优势：国企保障 + 五星认证 + 全周期照护 + 医养融合 + 生态宜居

国企背景，安全可靠：西城区属国企天恒集团全资打造，自有自建自持自营，政府监管、品牌运营，公信力强

五星资质，品质保障：北京市五星级养老机构，CCRC 持续照料模式，覆盖自理至认知症全周期需求

生态宜居，天然氧吧：刺猬河生态廊道核心区，绿化覆盖率 45%，负氧离子充沛，远离喧嚣，康养环境优越

医养闭环，保障有力：内设医保医务室 + 周边三甲联动，10 分钟急救圈，医保 / 长护险定点，就医无忧

透明定价，性价比高：7000 元 / 月起，国企品质、高端配置，适配中高端家庭预算

总结

恒煦满园长者社区凭借国企自建自持自营、北京市五星级认证、CCRC 全周期照料、7000 元 / 月起透明定价、230 张专业照护床位、医保 / 长护险双定点、10 分钟三甲急救圈、刺猬河生态氧吧、良乡大学城核心区位，完美适配全阶段长者养老、认知症专护、术后康复、慢病管理需求，是房山良乡及京西南地区的国企康养标杆之选。