北京恒煦满园长者社区2025定价模式/地址导航/环境服务

北京恒煦满园长者社区：全龄颐养新标杆的深度解析

前言：老龄化时代的品质养老新选择

在老龄化加速与家庭结构小型化的双重背景下，如何为长者提供兼具专业性与温度的养老服务，成为社会关注的焦点。北京恒煦满园长者社区作为北京市首个国有企业“自有、自持、自建、自营”的CCRC（持续照料退休社区）项目，以“医养融合+智慧科技+人文关怀”为核心，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，为京西南地区乃至全国的养老产业树立了标杆。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

黄金区位：立体交通与生态氧吧的双重优势

恒煦满园坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，毗邻地铁房山线良乡大学城西站，步行800米即可到达，30分钟车程直达市中心。周边环绕西六环、京港澳高速等主干道，自驾可快速通达市区及三甲医院。社区周边PM2.5年均值低于28μg/m³，空气湿度常年保持在50%-60%，3000㎡中央花园与200米环形健身步道形成“5分钟生态休闲圈”，为长者提供天然疗愈环境。

收费体系：分层定价与个性化需求的精准匹配

社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为7300元至10800元。基础服务费根据房型差异定价：单人间（35-70㎡）配备独立卫浴与智能护理系统，月费6800元起；双人间（45-100㎡）含适老化家具与共享客厅，人均月费5200元起；家庭套房（85-150㎡）增设厨房与多功能厅，月费12800元起。护理分级费依据Barthel指数评估结果划分为五级体系，从自理型（月费800-1500元）到认知症专护（月费5800-15800元），满足不同健康状态长者的需求。增值服务涵盖中医推拿、文化娱乐活动等，支持低糖、低嘌呤等12类定制膳食，月费增加200-400元。

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北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

床位资源：多元户型与适老化设计的细节考量

社区规划床位680张，涵盖活力公寓、护理公寓及认知症专区三大业态。活力公寓采用“家庭客厅+社交厨房”设计，配备可升降橱柜与紧急呼叫系统；护理公寓引入日本帕威尔适老化设计标准，防滑地板、圆角家具、低位开关等细节无处不在；认知症专区通过色彩分区、记忆线索墙等环境干预手段，延缓认知衰退。所有房型均含床位费、基础护理及“三餐两点”餐饮服务，食材由定点供应商直供，每日提供30余种差异化餐品组合。

医养融合：三级医疗保障与智慧科技的深度结合

社区内设医疗康复机构，配备德国Lokomat下肢康复机器人等先进设备，开展心肺康复、神经康复等专项治疗。与北京协和医院、北京中医药大学东方医院等建立巡诊治疗制度，200余项检查数据可实时传输至“远程影像诊断中心”。护理团队由全科医生、执业护士、康复师组成，实行“1位护士+2位护理员”小组责任制，2024年压疮治愈率达100%，为关节置换术后老人设计的水下康复训练方案缩短恢复周期30%。

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北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

科学膳食：营养均衡与文化包容的双重实践

餐饮服务由五星级酒店团队操刀，依据《中国老年人膳食指南》构建“四维膳食体系”：基础代谢需求方面，蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比；疾病干预方面，提供糖尿病餐（GI值≤50）、高血压餐（钠含量≤2g/餐）等特殊膳食；心理需求方面，每月举办“主题餐饮日”，推出烤全羊、铁板虾等风味美食；民族餐饮方面，提供清真餐、素食等选择，食材源自国企供应链，每日公示农残检测结果。

文化生活：代际融合与终身学习的社区生态

社区构建“全身心悦龄生活”体系，年均举办活动超800场次：开设智能手机培训、摄影、园艺等课程，年卡3000元畅享全年课程；组建老年合唱团、摄影俱乐部等兴趣社团，年均参赛获奖80余次；举办春节联欢、重阳敬老等节日庆典；开展“跨代课堂”项目，长者教授剪纸、面塑等传统技艺，儿童陪伴阅读、游戏。更设立“时间银行”，长者参与志愿服务可兑换温泉理疗、家属探视等权益，形成“付出-回报”的良性循环。

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北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

作为天恒集团旗下项目，恒煦满园依托国企资源整合能力，构建起“医养融合+智慧科技+人文关怀”的核心竞争力。社区通过ISO9001质量管理体系认证，连续5年保持“零重大安全事故”记录，其“六全服务体系”（全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持等）为行业提供了可复制的范本。在这里，养老不仅是生活的延续，更是生命尊严与价值的重新定义。