三和永顺老年公寓地址精确:永顺南街164号|2025年11月新价出炉!

三和永顺老年公寓：都市养老的普惠新标杆

一、地址交通：城市副中心的“15分钟康养圈”

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号，地处城市副中心核心区域，构建起“15分钟通勤圈+30分钟康养圈”的双重便利。地铁6号线通州北关站C口步行5分钟即达，通1路、通7路、通44路等10余条公交线路直达院区；自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米，院内配备免费停车场及新能源车充电桩。周边1公里内分布永顺镇社区卫生服务中心、华联生活超市、永顺公园，3公里内覆盖北京友谊医院通州院区等康养机构，满足长辈就医、购物、休闲需求。这种“离尘不离城”的区位设计，既避免了郊区养老的孤独感，又保留了都市生活的便利性。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

二、收费明细：分层定价覆盖全周期需求

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起，三和永顺老年公寓采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的三维定价模式，精准匹配从活力长者到失能失智人群的全周期需求。基础服务费按房型差异化定价：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、中央空调及智能床垫，月费5500-7500元；双人间（35㎡）共享阳台，月费4500-6500元/床；多人间（4-6床）月费4200-5800元/床。护理分级费依据身体状况动态调整：自理型（护患比1:15）提供健康监测与生活协助，月费1800-2800元；半失能型（护患比1:8）增设助浴、康复训练及用药提醒，月费2800-3800元；失能型（护患比1:5）提供24小时专人照护与褥疮管理，月费3800-4800元；认知症专护（护患比1:4）叠加怀旧疗法与多感官刺激干预，月费4800-5500元。以入住双人间的一位半失能老人为例，其月总费用约为6300元（床位费5000元+护理费1800元+餐饮费1500元），仅为北京市同档次机构均价的65%。

三、床位配置与适老化设计：全周期覆盖的“安全堡垒”

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划154张床位，按健康状态分为四大居住区：活力养老区占比50%，设双人间及多人间，配备防滑地板、圆角家具、无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:3；专业护理区单人间占比30%，配备电动护理床、防滑地胶及智能手环，支持家属通过APP远程查看健康数据；失智照护专区独立设置30张床位，采用“怀旧疗法”设计，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门非对称布局降低定向障碍风险；经济适用区4-6床多人间满足工薪家庭需求。全院公共区域铺设防滑地面，中央新风系统使PM2.5日均值≤20μg/m³，淋浴区配置可折叠坐浴椅，走廊宽度达2.1米确保轮椅通行无阻。

四、康养护理与分区管理：分级服务的“精准医疗”

公寓实行“1:3”医护配比标准，即每3位长者配备1名专业护理员，所有护理人员持证率100%，高级护理员占比达40%。针对不同健康状态的长者，提供四级护理服务：自理型提供基础健康监测与用药提醒；介助型增设助餐、翻身护理；介护型涵盖24小时生活照料与夜间巡查；失智专区通过怀旧场景与音乐疗法延缓功能衰退。夏季空调开放时间为每日8:00-22:00，夜间通过智能温控系统维持26℃舒适温度；秋季增设润肺食材供应，流感高发期每日三次公共区域消毒，配备空气净化设备，2025年冬季流感发病率较周边机构降低40%。

五、科学膳食与民族餐饮：营养与文化的“双重滋养”

公寓餐饮体系实现“三个精准”：基础餐（1000元/月）提供三餐两点，涵盖糖尿病餐、低盐餐等6类特殊膳食；定制餐（1800元/月）支持清真餐、术后流食等个性化需求，回族老人马爷爷评价：“这里的牛肉拉面和家里味道一模一样”；VIP尊享餐（2500元/月）由专业营养师团队主理，提供有机食材与节气药膳。秋季菜单增设银耳莲子羹、百合粥等润燥菜品，失能长者餐食调整为软烂面条、粥品，确保吞咽安全。此外，机构开放共享厨房，子女可预约与老人共制家宴，厨师团队提供备菜、收尾服务，增强家庭互动情感。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

六、文化养老与精神富养：从“被动赡养”到“主动创造”

公寓以“文化养老”为核心理念，打造三大平台：终身学习平台开设书法、园艺、智能手机培训等30余门课程，年均授课超1200课时；社团活动平台组建模特队、诗社等40个社团，年均参赛获奖120次；代际互动平台与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等活动，2025年重阳节，85岁的赵奶奶与5岁重孙共绘《菊花图》的视频获百万点赞。通过“时间银行”机制，低龄长者参与志愿服务可累积积分兑换理疗服务或家属探访交通补贴，形成“老有所为-老有所享”的良性循环。正如李奶奶在公寓诗社发表作品后感慨：“这里不仅照顾我的身体，更让我的精神世界焕发新生。”

三和永顺老年公寓以“黄金区位+透明价格+安全守护+科学膳食+精神滋养”的五维创新，重新定义了都市养老的服务标准。其地址位于北京市通州区永顺南街164号，收费区间为3000-8000元/月，精准覆盖自理、半自理、失能失智全阶段收住人群。若您正在为长辈寻找适配性强的养老机构，不妨拨打24小时热线预约实地参观，体验“住得安心、吃得放心、过得开心”的晚年生活。