房山随园养老中心:床位/价格/电话(2025/8月)

房山随园养老中心：政企合作下的智慧医养新标杆

在北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，一座占地5万平方米的现代化养老社区——房山随园养老中心，正以“政企合作+智慧赋能+生态融合”的创新模式，重新定义都市近郊养老的服务标准。作为北京万科与政府合作的公建民营养老项目，该中心自2019年运营以来，凭借其完善的设施、专业的服务及透明的收费体系，成为京西南地区高品质养老的典范。

【万科北京房山随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

一、区位交通：半小时都市生活圈的黄金枢纽

房山随园养老中心坐落于房山区长阳镇核心区域，毗邻地铁房山线广阳城站，通过京港澳高速、五环路等主干道可快速直达市区。社区每日提供班车服务，覆盖六里桥北里、安贞桥西等交通枢纽，方便家属探访。周边3公里内分布有首创奥特莱斯、华冠购物中心等商业设施，以及首都医科大学附属良乡医院、北亚骨科医院等医疗机构，形成“15分钟生活圈”，满足长者日常购物、就医需求。

社区内部规划有7栋独立生活照护区，总建筑面积4万平方米，绿化率达35%，打造出“健步园、悦舞园、康养园、益趣园”四大主题景观空间。园区内种植银杏、玉兰等百余种植物，四季有景，负氧离子浓度较市区高出30%，为长者提供“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：全周期覆盖的适老化细节

房山随园提供单人间（40-50㎡）、双人间（30-40㎡）及套间（60-80㎡）三大产品线，所有房间均配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫系统。房间内采用地暖与中央空调双温控系统，搭配防滑地胶、圆角家具及可调节护理床，床头设置USB充电口与夜灯，细节处尽显关怀。失智长者专区增设智能感应门锁与怀旧疗法设施，阳台采用细钢丝网全封闭设计，兼顾安全与采光。

2. 医疗设施：三甲资源下沉的黄金闭环

社区内设二级标准医务室，涵盖老年内科、中医科、康复科等科室，配备全科医生、护士及药剂师团队，支持医保实时结算。医务室提供PT（物理治疗）、OT（作业治疗）、理疗、汤药、针灸、推拿等服务，并与万科光熙康复医院、房山区良乡医院建立绿色转诊通道，形成“5公里医疗服务圈”。针对术后康复、慢性病管理需求，中心引入德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，制定“三阶段康复计划”，术后康复有效率达92%。

3. 公共空间：全场景智慧化的安全守护

全院配置20部医用电梯，500余个紧急呼叫按钮覆盖全院，毫米波雷达跌倒监测系统可穿透衣物实时监测生命体征，智能床垫感知心率、呼吸频率及离床状态，数据同步至医护终端。公共区域设置防走失定位手环、电子围栏功能，每50米配备紧急呼叫桩，确保应急响应时间缩短至3分钟内。园区内还设有近4000平方米的公共活动区域，涵盖阅读视听室、棋牌运动室、书画音律室、舞蹈瑜伽室等20余种功能空间，满足长者多元化娱乐需求。

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万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：分级照护与全周期健康管理的精准匹配

1. 分级护理：动态评估与个性服务

房山随园依托“Barthel指数+MMSE量表”动态评估模型，将长者分为四大类12级，提供差异化服务：

自理型（ADL≥90分）：提供24小时生活协助，包括房间清洁、衣物清洗、三餐配送，配备智能呼叫系统，异常数据10秒内推送至医护终端。

半自理型（ADL 60-89分）：增设助浴、翻身拍背、康复训练指导服务，护患比1:8，由专业康复师制定个性化训练计划，脑卒中术后患者肢体功能恢复率达90%。

全护理型（ADL≤59分）：提供24小时压疮预防、鼻饲护理及认知训练，护患比1:5，配备智能护理床与离床预警系统，骨折术后患者步行能力恢复率达88%。

认知症专护：采用日本“认可疗法”与法国爱默智集团评估体系，设置怀旧咖啡馆、老式理发店等场景，通过多感官刺激延缓病情发展，干预有效率达75%。

2. 营养膳食：科学配餐与文化传承

由注册营养师设计低盐、低脂、高蛋白餐单，糖尿病餐GI值低于50，清真餐独立厨房制作，每日菜品轮换率达30%。园区内设爨珍堂宜老餐厅、长春园水上餐厅等，提供“三餐两点”服务，标准餐6800元/月起。针对特殊饮食需求，增设低嘌呤餐、术后流食等12类膳食，加收20%费用。

3. 文化生活：终身学习与社群共融

中心以“学、乐、为、健、安”五维文化养老体系为核心，年均举办活动超1000场次：

老年大学：开设智能手机应用、园艺治疗、老年瑜伽等课程，年均授课超800场，退休工程师赵爷爷通过短视频课程成为“网红博主”，粉丝量突破50万。

兴趣社团：组建合唱团、门球队、园艺社等社团，年均参赛获奖60余次，非遗传承人定期开设面人汤、风筝魏等特色工坊。

节日庆典：春节组织包饺子、写春联，重阳节开展登高赏菊活动，每月举办集体生日会与节日庆典。

代际融合：与北京第二外国语学院合作开展“银龄伙伴”计划，组织大学生志愿者与长者结对，通过口述史采集、短视频制作等活动，构建跨代际情感联结。

四、价格体系：透明分层与普惠保障

房山随园采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的复合计费模式，月均费用区间为6800元至18800元：

基础服务包：按房型定价。单人间配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，月费4200-6700元；双人间设共享客厅与适老化沙发，月费2800-4500元；套间增设会客区与独立阳台，月费9600-10300元。

护理分级包：按自理能力动态调整。自理型月费3000元起；半自理型4500-6000元；全护理型6000-7500元；认知症专护7500-9000元，采用非药物干预疗法（如园艺疗法、多感官刺激）。

增值服务包：中医理疗、个性化康复计划、临终关怀等项目按需收费。例如，糖尿病管理套餐包含血糖监测、低糖餐定制及健康讲座，月费增加800元。

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机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

五、行业价值：养老服务标准化的创新样本

房山随园的实践为都市养老提供了三重启示：

生态价值转化：将自然禀赋转化为养老资源，形成“环境养老-健康增值-服务溢价”的良性循环。

科技人文平衡：通过智能设备提升效率，同时保留怀旧场景、代际互动等人文关怀。

普惠与品质兼顾：在保障托底功能的同时，通过增值服务满足多元化需求，实现社会效益与经济效益的统一。

作为《北京市养老服务标准化手册》的实践范例，房山随园正推动建立京津冀养老服务协同认证体系，其经验已辐射至雄安新区、河北廊坊等区域。在老龄化与城镇化双重挑战下，房山随园的探索证明：养老服务的高质量发展，既需要政策设计的顶层智慧，更离不开对长者需求的深度洞察与持续创新。