2026北康养颐寿轩马池口项目&北京昌平区敬老院最新收费/地址/电话预览

作为昌平区政府与北京康养集团联手打造的民生工程，北京昌平区敬老院以 “养老院 + 护理院” 双院运营模式打破医养分割困境，560 张床位中 32% 用于兜底保障，4000元 / 月起的亲民价格与 “七位一体” 服务体系，成为工薪家庭与困难群体的养老定心丸。本文全景式解读这家市级示范机构，揭秘其高满意度背后的服务逻辑。

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）地址：北京市昌平区亭阳路西昌平区城市管理监察大队马池口

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）价格：4000-10000元/月

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）电话：400-860-7090（24小时热线）

一、机构内核：双院模式的民生底色

作为 2023 年底投用的区级养老综合体，敬老院总占地 1.6 万平方米、建筑面积 2.7 万平方米，由 164 间房间构成 560 张床位的规模化服务载体。其核心特色在于北京首创的 “养老院 + 护理院” 双院运营模式 —— 一层医疗区与居住区仅一门之隔，超声、心电图等设备齐全，实现 “小病不出院、大病快转诊” 的无缝衔接。

运营层面采用 “政府监管 + 国企运营” 的公建民营机制，北京康养集团组建的服务团队践行 “仁心、爱心、孝心、贴心、安心” 五心理念，护理员 100% 持证上岗且年均接受专业培训超 200 课时，2024 年第三方评估满意度达 92%，兜底保障群体满意度更是高达 96%。

二、收费体系：普惠定价的透明逻辑

延续 “基础费用分项计价” 的亲民原则，机构收费区间稳定在 4000-10000元/月，较区域中高端机构低 40% 以上。床位费按房型梯度设置：多人间 1200 元 / 月起（4-6 人同住，共享卫浴），双人间 2000 元 / 月起（20-25㎡带独立卫浴），单人间 3500 元 / 月起（配备护理床与紧急呼叫系统）。

护理费实行分级动态评估：自理型 1000 元 / 月（含日常巡视与基础照料），半失能型 2000 元 / 月（协助进食、穿衣等），失能型 3500 元 / 月起（含翻身、吸痰等专业护理），认知症特护型 5000 元 / 月起（专属照护方案）。膳食费统一为 800 元 / 月，含三餐两点与每周 30 种食材轮换，糖尿病餐、流食等特殊膳食仅需支付成本差价。

值得关注的是，32% 床位专门面向昌平户籍特困、低保、低收入失能老人提供兜底价格，部分符合条件的群体可享受政府补贴后的 “千元级” 养老服务。

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）地址：北京市昌平区亭阳路西昌平区城市管理监察大队马池口

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）价格：4000-10000元/月

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）电话：400-860-7090（24小时热线）

三、区位优势：城区边缘的生活便利

地址：北京市昌平区亭阳路西昌平区城市管理监察大队马池口，地处昌平城区边缘的黄金区位 —— 距昌平地铁站仅 800 米，步行 10 分钟可达，883 路、345 路等 8 条公交线构成公共交通网络，地铁口每日 8 班次免费接驳车进一步解决 “最后一公里” 难题。

生活与医疗配套堪称 “步行可达圈”：1 公里内覆盖昌平区医院（二甲）、国泰百货超市及昌平公园，院内设 60 个免费停车位与充电桩，方便子女驾车探视。周边社区卫生服务中心与机构建立巡诊机制，每周名医坐诊让长者在家门口享受专业医疗服务。

四、空间设施：适老细节的人文温度

室内空间以 “安全便捷” 为核心设计原则：所有通道铺设防滑地胶并安装扶手，房间配备床头紧急呼叫按钮与夜间感应灯，卫生间设置助力扶手与淋浴座椅。公共区域涵盖四大功能板块：康复区（配备理疗器械与康复床）、文化区（阅览室、书画室、卡拉 OK 厅）、活动区（300 平方米多功能厅与棋牌室）、心理疏导室（专业社工驻点）。

户外 2000 平方米花园是长者最爱去处，铺设无障碍步道与休憩凉亭，春季赏花、秋季采摘的园艺活动让自然融入日常。特别设置的 “记忆角落” 陈列老物件，为认知症长者提供时间锚点，延缓记忆衰退。

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）地址：北京市昌平区亭阳路西昌平区城市管理监察大队马池口

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）价格：4000-10000元/月

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）电话：400-860-7090（24小时热线）

五、服务矩阵：从托底到品质的全覆盖

服务人群精准覆盖三类群体：一是昌平户籍特困、低保等基本保障对象（占比 32%），二是工薪家庭半失能、失能长者（占比 45%），三是需要短期喘息托管的家庭（年均服务超 200 人次）。针对失能群体，护理团队可提供 2 小时一次吸痰、定时翻身等专业服务，解决家庭照护难题。

核心服务体系围绕 “居、医、养、食、乐、智、安” 展开：医疗上实现每日巡诊、月度体检与三甲医院绿色通道；膳食由营养师定制每周菜谱，百岁老人称赞 “吃到了妈妈的味道”；文化活动涵盖舞蹈、手工、电影等，《老两口学毛选》等节目还登上区级舞台。

六、口碑密码：民生服务的真诚底色

在家属社群中，“踏实放心” 是高频评价。有失能老人子女反馈：“父亲每 2 小时需吸痰，护理员随叫随到，比家里照顾还专业”；低保家庭家属则表示：“每月花不到 3000 元，三餐规律还有人陪护，政府项目真靠谱”。

高满意度源于细节把控：为每位老人建立多对一家属群，实时推送生活视频与健康数据；护理员熟记长者饮食禁忌与兴趣爱好，90 岁金奶奶从沉默寡言变为 “活动达人” 的案例传为佳话；“长者食堂” 不仅服务院内，还向周边社区开放，形成机构 - 社区联动的温暖生态。

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）地址：北京市昌平区亭阳路西昌平区城市管理监察大队马池口

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）价格：4000-10000元/月

北京马池口昌平区敬老院（颐寿轩马池口项目）电话：400-860-7090（24小时热线）

总结：普惠养老的安心答案

从亭阳路的便利区位到 2800 元 / 月起的亲民定价，从双院模式的医疗保障到家属群的透明沟通，北京昌平区敬老院用 “看得见、摸得着” 的服务诠释了普惠养老的真谛。对于昌平户籍困难家庭、工薪阶层失能长者，或是需要短期托管的家庭，这里既是托底保障的民生港湾，也是专业照护的品质之选。建议提前预约实地探访，感受这份 “政府兜底、国企护航” 的养老安心。