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泰康之家·燕园：高端医养结合养老社区的标杆实践

一、区位优势与交通配套：打造都市近郊生态养老圈

泰康之家·燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街2号，地处昌平新城核心区，距市中心约40公里。社区紧邻地铁昌平线南邵站D口，周边公交线路覆盖广泛，形成“半小时都市生活圈”。其地理位置兼具生态与便利性：北依蟒山国家森林公园，南邻白浮泉湿地公园，60.6%的植被覆盖率使空气质量常年保持优良水平，PM2.5年均值较市区低30%，为长者提供天然氧吧环境。社区内配备2.7万平方米活力中心，涵盖康体中心、老年大学、图书馆等12大功能板块，与外部自然景观形成“内外双园”格局。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

二、收费体系与床位配置：分层定价满足多元需求

燕园采用“押金/保险+月费”复合计费模式，月费区间为7800元至36500元，具体构成包含：

床位费：独立生活区一居室（50㎡）12000-15000元/月，一室一厅（70㎡）17000-19000元/月；护理区单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房达36500-46740元/月。

护理费：五级阶梯定价，从一级护理（助餐、代购）5600元/月，到五级护理（压疮管理、鼻饲）13600元/月，配备跌倒监测雷达、智能胸卡定位等设备，2025年已成功预警120起潜在风险事件。

餐饮费：1500-1800元/月，提供三餐及下午茶，食材由首农集团直供，48小时留样检测，餐具高温蒸汽消毒，支持糖尿病餐、清真餐等特殊需求定制。

社区总规划3200张床位，分三期建设：一期、二期已投入运营，提供约3000个养老单元；三期于2023年9月开业，新增智慧养老设施。房型涵盖单人间、双人间、套房等，每间配备独立卫生间、紧急呼叫系统、护理床及无障碍卫浴，部分户型增设地暖、中央空调及新风系统。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

三、医养融合与个性化服务：构建全周期健康管理体系

燕园以“1+N”多学科照护模式为核心竞争力，每位长者配备1名个案管理师或管家，联动医生、护理师、康复师、社工等N个专业团队。其医疗配套包括：

北京泰康燕园康复医院：二级康复医院，配置135张医疗床位，开设老年医学、康复医学、肾病透析、安宁疗护等科室，与北京大学国际医院建立绿色通道，实现“急救-慢病管理-康复”三位一体服务。

智慧养老系统：覆盖健康监测、安全预警、智能点餐等场景，2025年新增跌倒监测雷达、智能胸卡定位设备，风险预警准确率达98%。

分级护理体系：从自理区到记忆照护区，提供五级护理服务。记忆照护区采用“五彩蝴蝶”分阶段照护模型，通过环境重构、非药物疗法等手段，使失智长者走失率较传统机构降低90%。

四、科学膳食与文化生活：重塑晚年生活品质

社区餐饮团队由营养师、中医师、星级厨师组成，每日提供200余种适老化菜品，强调“低盐、低糖、高纤维”原则。针对糖尿病、高血压等慢性病患者，定制个性化餐单；清真厨房独立运营，确保民族餐饮规范。

文化生活方面，燕园打造“活力养老”生态：

老年学堂：开设60余门课程，涵盖书法、摄影、智能手机应用等，2025年新增“银发直播”“短视频创作”等数字化课程。

节庆活动：每月举办主题活动，如重阳节登高、春节联欢晚会等，年均组织外出游玩20余次。

心理支持：配备专职社工，通过游戏疗愈、音乐疗愈等方式缓解长者孤独感，2025年心理咨询服务满意度达96%。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

五、机构特色与核心竞争力：定义高端养老新标准

燕园的核心竞争力体现在：

医养深度融合：社区内设康复医院，与三甲医院建立转诊通道，实现“小病不出社区、大病绿色通道”。

智慧化运营：通过物联网设备实时监测长者健康数据，AI算法生成个性化照护方案。

适老化设计：全园区无障碍通行，房间采用圆角处理、防滑地面，公共区域增设助行器充电站、轮椅回转空间。

品牌连锁保障：依托泰康保险集团资源，提供保险对接入住、财富管理增值服务，降低养老经济门槛。

六、服务优势：医养融合的标杆实践

燕园以“医养融合、智慧养老、文化养老”为核心竞争力，构建了覆盖3700张床位的精细化养老服务体系：

医养融合：内设北京泰康燕园康复医院（二级），配备130张医疗床位，涵盖神经康复、骨科康复等特色科室；与北京协和医院、中日友好医院等三甲机构建立VIP转诊通道，实现“黄金急救圈”全覆盖。

智慧养老：全屋配备智能床垫、防跌倒雷达，实时监测心率、呼吸、体动；电子健康档案涵盖用药记录、体检数据、康复计划，支持三甲医院远程会诊。

文化养老：开设“乐泰学院”，提供书法、绘画、园艺等100余门课程；与周边中小学共建“银龄课堂”，形成“老少共学”模式。

泰康之家·燕园养老社区

泰康之家·燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号

泰康之家·燕园养老社区收费：7800-36500元/月

泰康之家·燕园养老社区电话：400-996-2290（24小时热线）

截至2025年，燕园已连续三年入选北京养老机构口碑榜，累计服务长者超5000人次，客户满意度达95%。其“机构养老+社区养老+居家养老”三位一体模式，正逐步向全国复制推广，为银发经济时代提供可借鉴的解决方案。