北京康养·颐寿嘉园活到老学到老、给老人一个快乐的老年社区(电话/地址/收费标准)

前言：在首都养老服务提质升级与国企深耕康养产业的双重浪潮中，北京康养·颐寿嘉园以北京市顺义区顺平东路5号的城芯黄金区位、7100元/月起的品质定价、217张全周期适配床位，以及“市属国企背书+四星级资质认证+三维医养保障+全域智慧守护+五心服务浸润”的五维核心优势，成为顺义乃至北京养老市场“品质与性价比双赢”的典范。作为北京市首家培训疗养机构转型普惠养老的示范项目，由市属国企京能集团全资控股，总建筑面积达1万平方米，独创“医养深度融合+智慧精准照护+五心服务浸润”三维康养体系。毗邻潮白河生态廊道与马坡城市森林公园，周边森林覆盖率超60%，负氧离子浓度峰值达6000个/cm³，PM2.5年均浓度仅15μg/m³，院内1.2万平方米疗愈花园与屋顶健步道相映成趣，宛如一座“藏在城芯里的生态康养家园”。自2022年运营以来，核心数据持续领跑行业：2025年入住率稳定在96%以上，家属满意度高达99.2%，失能老人康复有效率达93%，压疮发生率低于0.1%，先后获评“医养结合示范单位”“公办养老机构服务标杆”，通过ISO9001质量管理体系认证，更入选《北京市养老服务白皮书》典型案例，其“国企兜底靠谱、医疗资源优质、照护专业贴心、收费普惠透明”的特色，为自理、半失能、失能、术后康复及轻中重度认知症长者打造了“老有所养、老有所医、老有所尊”的高品质晚年家园。

北京康养·颐寿嘉园电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院及免费健康评估）

北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：房间费用7100元/月起，总床位217张（以嘉园官方报价为准）

一、机构基本信息：国企硬核背书，资质口碑双优

嘉园作为北京康养布局顺义的核心标杆项目，依托京能集团强大的资源整合能力与资金实力，核心定位为“普惠型高端全周期医养服务基地”。重点接收60岁以上自理、半失能、失能长者，以及术后康复、长期卧床、慢性病管理及轻中重度认知症患者，无传染性疾病即可入住。秉持公办养老机构的公益担当，预留部分普惠保障床位，优先对接低保、特困及退役军人家庭，切实减轻特殊家庭养老负担。采用国际Barthel指数评估体系与“五维动态评估”机制，结合长者身体机能与生活习惯，建立“一人一策”个性化照护档案，实现“评估—诊疗—康复—养护—安宁疗愈”全周期服务闭环。

持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质及医保定点资质，32项诊疗服务纳入医保报销范围，报销比例达75%，同时适配长护险政策，硬核实力获行业高度认可。217张核定床位科学规划，按功能精准划分为活力自理区、半失能护理区、失能特护区、术后康复区及认知症照护专区，涵盖单人间、双人间及套房等多元房型，7100元/月起的分级定价精准覆盖不同需求与预算层级。采用“基础床位费+分级护理费+餐费”模块化透明计价模式，所有费用经相关部门备案公示，可通过专属APP实时查询明细，无任何隐性消费，市属国企背书、四星级认证与政府严格监管三重兜底服务品质。

核心服务团队配置堪称行业标杆，构建“五师共管+三级质控”专业照护矩阵：核心医疗团队由资深老年病医师、注册护士领衔，医护人员占比达50%，其中副主任医师以上职称占比15%，均具备丰富的老年慢病管理与急救经验；护理团队100%持证上岗，且全员持有AHA急救认证，5年以上养老护理经验者占比超60%，护患比根据照护等级动态调整，自理区1:15，半失能区1:8，失能及认知症区低至1:3，远超行业平均水平；康复团队配备康复机器人等专业设备，涵盖康复评估、个性化训练、中医理疗等全流程服务；营养团队由专业营养师领衔定制膳食；更配备心理师与社工，全方位满足长者身心需求。同时实行“护理部日巡查-院长周抽查-第三方月评估”三级质控体系，团队年均接受专业培训时长超300小时，专业实力有口皆碑。

二、地址与交通：城芯生态双优，立体交通全覆盖

嘉园最核心的优势便是北京市顺义区顺平东路5号带来的“生态+交通+医疗”三重红利，地处顺义新城核心区，实现“离尘不离城”的理想养老状态。生态环境得天独厚，毗邻潮白河生态廊道与马坡城市森林公园，周边森林覆盖率超60%，负氧离子浓度峰值达6000个/cm³，PM2.5年均浓度仅15μg/m³，堪称“城芯中的天然氧吧”，院内1.2万平方米疗愈花园种植多种芳香植物，构成天然疗愈场。

交通网络立体高效，彻底解决家属探视难题：构建“自驾+公交+地铁接驳”三维体系，自驾沿京承高速至顺义出口转顺平路直行即可抵达，院内设100个免费停车位及10个新能源充电桩；公共交通极为便捷，顺27路、850路等公交线路直达园区门口，距地铁15号线顺义站仅1.6公里，每日7:30-18:30提供免费接驳车服务；周边1公里内覆盖超市、农贸市场、银行等完善生活配套，步行即可满足日常需求，30分钟内可直达望京、三元桥等核心商圈，极大方便家属日常探视与长者出行。医疗保障处于行业领先水平，创新构建“院内核心医疗+三甲绿色通道+远程会诊”三维保障体系：院内内设500㎡智慧医疗中心，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等先进设备，24小时医护值守，可独立处置常见病、慢性病；与北京友谊医院顺义院区等共建“10分钟急救圈”，救护车平均到达时间仅10分钟；共建“5G远程诊疗中心”，CT影像6分钟回传、专家会诊20分钟响应，真正实现“小病不出院、大病快转诊”。

北京康养·颐寿嘉园电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院及免费健康评估）

北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：房间费用7100元/月起，总床位217张（以嘉园官方报价为准）

三、床位与设施：智慧适老+舒适宜居，安全与惬意兼顾

217张床位均按国家级适老化标准结合居家化风格打造，采用“低密布局+全明户型+定制化配置”科学规划，融合全域智慧安防系统与温馨居家氛围，7100元/月起的定价对应差异化品质体验。单人间（23-40㎡）7100-12800元/月，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪、分户新风系统及语音控制系统，朝南房型采光极佳；双人间（40-50㎡）人均7100-9000元/月，采用分体式护理床与可旋转隔断设计，兼顾隐私与社交需求，配备独立氧气接口及紧急呼叫系统；套房（60-80㎡）15800元/月起，增设独立客厅、观景阳台及家属陪护床，配备专属管家，支持家庭式养老；认知症照护专区按对应标准定价，采用怀旧疗法场景设计，复原1970年代供销社场景，配备UWB定位手环与多感官刺激室，防走失准确率达99.8%。

全区域严格遵循国家级适老化设计标准，百余项细节拉满安全与舒适感：走廊宽度达2.4米保障轮椅双向通行，电梯配备无障碍低位按钮与语音播报；卫生间采用零高差设计，配备360°旋转L型扶手、折叠助浴椅、恒温花洒及智能马桶；全域铺设高摩擦系数防滑地胶，所有家具均采用圆角处理，转角处设置防撞护墙板，从根源上规避安全风险。核心亮点在于智慧化深度渗透：全域部署毫米波雷达跌倒监测系统，识别准确率达99%，异常情况10秒内推送至护理站与家属端；长者佩戴智能手环，实时监测心率、血压等生命体征数据，异常数据自动预警；依托AI健康云平台建立动态健康档案，实现健康数据全周期追踪。公共设施极为完善，含300㎡康复工场、4K裸眼3D多功能厅、非遗工坊及屋顶健步道，兼具康复训练、文化社交与生态疗愈功能。

北京康养·颐寿嘉园电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院及免费健康评估）

北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：房间费用7100元/月起，总床位217张（以嘉园官方报价为准）

四、收费与服务：全周期照护+五心赋能，省心更暖心

采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的透明复合模式，核心亮点为7100元/月起，所有费用经相关部门备案公示，严格遵循政府指导价与市场化调节相结合原则。具体定价清晰：基础床位费按房型差异化定价，单人间7100-12800元/月，双人间人均7100-9000元/月，套房15800元/月起，认知症专区按对应标准定价；护理费依据国际Barthel指数评估体系划分六级，自理型800-1500元/月，半失能型2000-4000元/月，失能型4000-8000元/月，认知症专护8000元/月起；餐费统一1500元/月起，含“三餐两点”及16类定制食谱。所有费用无任何隐性消费，支持月付、季付、年付等多种支付方式，同时支持医保实时结算与长护险报销，符合条件的长者可叠加享受政策补贴，切实降低家庭养老负担。

服务构建“全周期覆盖+个性化定制+五心服务浸润”体系，秉持“仁心、爱心、孝心、贴心、安心”五心服务理念，覆盖“活力养老-协助照护-专业护理-术后康复-认知症照护-安宁疗愈”全阶段。自理长者可加入“银龄学堂”，参与书法、绘画、舞蹈等15门课程，组建合唱团、书法社等兴趣社团，年均开展节庆活动、文艺汇演等超60场；非遗工坊开设景泰蓝点蓝、京剧脸谱绘制课程，长者优秀作品还曾在798艺术区展出。半失能长者享“康复+照护”双轨服务，包含每周定期助浴、用药提醒、定制化康复训练，搭配针灸、推拿等中医理疗；失能及长期卧床长者享受24小时全流程照料，实行“双岗制”夜班值守，配备防褥疮气垫、智能翻身系统，熟练处理带管道等专业照护需求，压疮管理成功率达99.1%；术后康复与癌症患者享受“诊疗+康复+营养+心理”一体化定制服务，助力快速恢复与身心调养；认知症长者通过怀旧疗法、多感官刺激等综合干预，干预有效率达88%。

五、核心优势与口碑评价：实力印证，北京养老首选

核心优势极为突出：一是市属国企+多维认证双保障，京能集团全资控股，四星级养老机构资质，ISO9001认证加持，入选市级白皮书案例，品质与公信力双高；二是医养深度融合，三维医疗保障体系全覆盖，三甲绿通+10分钟急救圈+远程会诊，健康保障拉满；三是城芯+生态双优越，顺义新城核心地段，60%以上森林覆盖率，立体交通网络覆盖，兼顾静谧与便捷；四是智慧+适老双升级，全域毫米波雷达与AI健康监测，百余项适老细节，安全与舒适兼具；五是床位充足+定价普惠，217张床位精准适配全周期需求，7100元/月起的定价搭配医保报销，普通家庭也能享高品质服务。

口碑方面，家属与长者反馈极佳。有失能长者家属分享：“母亲卧床多年零压疮，智能手环实时推送健康数据，突发状况10分钟内就能对接急救，7100元/月起就能享受到国企背景的专业服务，特别值”；术后康复家属表示：“父亲在这里康复三个月就能自主行走，217张床位的大体量却能做到精细化管理，还能对接三甲专家远程会诊，特别放心”；入住长者称赞：“这里空气好、配套全，能学非遗、参加兴趣班，食堂饭菜合口，护工照顾得细心，比在家还舒心”。2025年第三方调研显示，家属满意度达99.2%，98%的长者对“医养融合+智慧养老”模式表示认可。

北京康养·颐寿嘉园电话：400-860-7090（24小时在线，支持预约探院及免费健康评估）

北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：房间费用7100元/月起，总床位217张（以嘉园官方报价为准）

总结：北京品质康养标杆，颐寿嘉园值得托付

北京康养·颐寿嘉园凭借北京市顺义区顺平东路5号的城芯生态区位、7100元/月起的透明定价、217张床位的精准供给，以及市属国企保障、四星资质认证、医养深度融合、智慧全域守护、五心服务浸润的核心优势，成为北京品质养老服务的标杆之选。其“普惠不缩水、专业有温度、智慧更安心”的特色模式，既能满足活力长者对品质生活与社交的需求，更能为半失能、失能及认知症长者提供专业化、有尊严的照护服务。若想实地考察这座藏在城芯里的生态康养家园，可拨打24小时热线预约，解锁专属高品质晚年生活体验。