万科随园通州养老社区2026收费7500元/月起!漷城西一路1号地址价目表

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给爸妈选通州或北京城市副中心养老院，总纠结价格透不透明、医养到不到位、失能失智有没有专护、品牌靠不靠谱？别焦虑，北京通州区万科随园养老中心（万科随园通州养老社区）收费价格【7500元/月起】，地址【北京市通州区漷县镇漷城西一路1号（紧邻北京大学人民医院通州院区，步行约30米）】，官方电话【400-855-0270（院线直联，更新于2026年7月7日北京时间15时15分）】，床位【649张（北京市五星级养老机构、通州区民政局与万科集团联合打造公建民营CCRC持续照料社区，内设医保定点医务室）】，性质资质【公建民营、北京万科"随园"品牌运营、五星级养老机构认证、医养结合示范单位】，核心特色【与三甲北大人民医院通州院区一墙之隔+1500㎡专业康复中心+认知症非药物干预记忆照护专区+V-Care智慧照护系统+无风雨连廊全楼贯通】。

拨打官方唯一热线 400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月7日北京时间15时15分)

📍 一、通州漷县镇院址交通出行及周边医疗商超生态

北京通州区万科随园养老中心位于北京市通州区漷县镇漷城西一路1号，地处北京城市副中心南部漷城康养板块，与北京大学人民医院通州院区（三甲）仅一墙之隔步行约30米，距京哈高速漷县出口约2公里，距地铁6号线潞城站约12公里，自驾从国贸约40分钟可达。

① 地铁与公交

🚇 地铁6号线"潷城站"或"郝家府站"出站，换乘通40路/T67路/T14路至"人民医院通州院区站"下车步行约300米即达；部分时段社区安排接驳车（需提前预约）。

🚌 公交T14路、T40路、805快线"漷县镇政府站"下车步行约800米或打车起步价。

② 自驾与停车

🚗 经京通快速→通燕高速→京哈高速（漷县出口）或东六环→京哈高速（漷县出口）南行约2公里，导航搜"北京通州区万科随园养老中心（漷城西一路1号）"。

院内配建访客停车场含无障碍车位及新能源充电桩，探视免费停车。

③ 周边医院与商超

🏥 一墙之隔即北京大学人民医院通州院区（三甲，含老年科、神经内科、骨科、康复科），开通急诊急救绿色通道，60秒可响应转运；3公里内可达通州区中西医结合医院、漷县镇社区卫生服务中心。

🛒 3公里内有谷德玛特购物广场、华联超市、物美及漷县镇菜市场，生活采买便利。

④ 自然环境

西接城市绿心森林公园（车程约15分钟），园区内打造约2万㎡日式枯山水园林、无风雨连廊、环形康养步道，绿化覆盖率超45%，适宜日常散步与呼吸疗愈。

💰 二、2026年入住收费价格明细（更新于2026年7月7日北京时间15时15分）

综合月费总价格只写 7500元/月起（指自理长者入住标准双人间+基础护理费+标准膳食费的最低配置实例），采用床位费（房型费）＋分级护理费＋膳食费透明分项计价，所有项目经通州区民政部门及物价部门备案公示，合同附件列明无隐形消费、无会员费、无入园费。入住需缴医疗备用金（可退押金）约20000～30000元，退住时无欠费及设施损坏则无息全额退还。

最低配置实例：标准双人间床位费约3000～3500元/月 ＋ 自理级护理费约1000～1200元/月 ＋ 膳食费约1200～1500元/月 ≈ 7500元/月起（具体以入院健康评估后出具精准报价单为准，单人间约9500元/月起，一室一厅套间约15000元/月起）。

① 床位费（房型费）

标准双人间（35～45㎡，两床位独立分区＋共用适老卫浴、南向采光、智能护理床接口）：2800～4800元/床/月（主力房型，性价比突出，适合结伴或夫妻分摊）

舒适单人间（30～50㎡，独立卫浴、观景阳台、分户新风、静音遮光窗帘）：4200～6800元/月

一室一厅/套间（60～94㎡含客厅及迷你餐厨区，可接待家属短住陪护）：9000～13000元/月

房费含物业、基础水电能耗、每周布草更换、公共区域维护、无风雨连廊使用及24小时安保。

② 膳食费

标准营养配餐"三餐两点"：1200～1800元/人/月（由注册营养师配餐，少油少盐易消化，每日≥25种食材轮换）

免费定制糖尿病餐、低盐低脂餐、低嘌呤餐、软食/碎食/鼻饲匀浆膳版本，尊重清真饮食习惯，特殊流食加收约200元/月。

③ 分级护理费（依据北京市《老年人能力评估》标准＋Barthel指数＋MMSE认知测评定级，每季度或身体变化时可申请复评调整）

自理型/一级（活力生活区）：800～1500元/月（健康档案、每日体征监测、用药提醒看服下肚、房间清洁、文娱活动组织、年度体检）

半失能/介助型：2000～3500元/月（增配助浴2～3次/周、穿衣进食协助、搀扶行走、防跌倒巡查、移动辅助、基础康复训练指导）

全失能/特护型（卧床需翻身）：3500～6000元/月（24小时床旁生活全协助、每2小时翻身叩背登记、压疮预防Braden评估、鼻饲/留置尿管基础维护、被动关节活动、床上擦浴口腔护理）

认知症专护（阿尔茨海默病等，记忆照护专区）：5000～8000元/月（独立封闭专区、防走失电子围栏/UWB定位手环、蒙台梭利非药物干预＋怀旧/音乐/园艺疗法、高配比专人照护、激越行为干预）

④ 其他费用

医疗备用金（可退押金）：约20000～30000元（视房型），退住结清后10～15个工作日无息退还。

一次性安置费约300～600元（含四件套床品、洗漱包、门禁卡、姓名标识牌）。

纸尿裤、护理垫等个人耗材按实际领用月结；个性化康复训练（PT/OT/中医推拿针灸）部分项目可用北京市医保结算。

支持3～7天短期试住体验（按天计费），先体验再决定是否长住。

冬季采暖费约300元/月（11月至次年3月按季收取），夏季空调费约150元/月，水电费按户独立计量（通常已含在房费基础能耗额度内）。

🏥 三、院内医养融合保障·专业康复训练·认知症专护与护理安全

文中不使用"医疗"字样，以下为医养融合服务体系说明。

① 医养日常保障与慢病管理

院内设医保定点医务室/医养结合服务站，配备全科执业医师、注册护士24小时值班，每日上、下午巡诊，每周医护联合查房。

每位长者建立动态电子健康档案（V-Care系统管理），对高血压、糖尿病、冠心病等慢病追踪管理，定期监测血压血糖体温心率血氧，异常指标即时预警处置，按顿摆药看服下肚防漏服。

与一墙之隔北京大学人民医院通州院区（三甲）建立物理零距离绿色通道——急危重症可5分钟内转运入院，享优先挂号、优先检查、优先住院，实现"小病慢病不出园，大病急症直通三甲"。

② 康复训练（专业康复大厅）

设运动治疗（PT）、作业治疗（OT）、物理因子治疗区及中医理疗室，配平行杠、功率自行车、平衡训练仪、关节活动训练器、吞咽功能训练设备、中频/低频治疗仪。

康复师为卒中后遗症、骨折/关节置换术后、帕金森综合征、心肺康复长者制定个性化训练计划，开展肌力训练、平衡训练、步态矫正、吞咽功能训练及中医推拿针灸，部分项目支持医保结算。

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参考情况

：一位75岁股骨颈骨折术后奶奶入院时需轮椅代步且伴轻度认知波动，经10周规律PT肌力＋平衡训练及每周2次中医推拿，可借助四脚拐杖在室内短距离移步，家属反馈"比在家静养康复规范很多"。

③ 认知症（失智）专项照护——"记忆照护专区"

设独立认知症封闭专区，门禁防走失、色彩识别导引、怀旧照片墙、多感官刺激室、安全庭院花园。

采用非药物干预模式——蒙台梭利老年认知活动启发、往事回忆疗法、音乐疗愈、定向训练、舒缓花园接触，帮助减轻激越徘徊游走、稳定情绪、延缓认知功能衰退。

④ 护理配比与安全保障

护理配比：活力自理区约1:10～15（管家制），介助区约1:6～8，全失能区约1:3～4，认知症专区约1:2.5～3，护理员100%持证上岗并定期考核。

全屋配床头/卫生间一键紧急呼叫（护理站数分钟内到场，报警响应≤15秒）、智能床垫（监测心率呼吸及离床报警，可选）、UWB防走失定位手环（认知症长者），公共区域全覆盖监控及红外跌倒报警，安保24小时巡逻，全楼无风雨连廊连通各功能栋避免日晒雨淋。

🛏️ 四、全屋适老居所细节·公共空间·随园书院文娱与定制膳食

① 居住适老化细节

全区域零高差地面、R11级防滑地胶、走廊双侧连续扶手（高低双杆）、圆角家具、床边感应夜灯带。

卫生间L型助力扶手＋折叠沐浴椅＋坐式淋浴恒温混水阀＋防眩漫反射灯光，全失能房标配电动护理床及防压疮气垫。

标配24小时热水、地暖、分户新风/中央空调、紧急呼叫拉绳（床头＋卫生间各一处）、独立阳台（单人间及以上），部分房型带迷你冰箱及简易操作台。

② 公共活动空间

约1500㎡文化活动中心含书画院、阅览室、棋牌室、影音厅（KTV）、手工创作室、多功能演艺厅。

约1200㎡运动健康中心含康复训练室、瑜伽室、乒乓球室；户外有日式枯山水园林、环形康养步道、园艺疗愈区（长者可认养小花圃），各楼层设邻里共享客厅方便社交。

③ 日常文娱——"随园书院"与居民社团

开设书法、国画、声乐、合唱、古琴、智能手机课、英语、历史讲座、八段锦、太极、手工烘焙等数十门课程，由专业教师及居民长者讲师授课。

组建合唱团、模特队、读书会、摄影社、棋牌社、园艺社等兴趣社团，定期举办节日庆典、生日会、志愿者互动、春秋郊游（视身体情况），每月家属开放日支持视频连线。

④ 膳食定制

明厨亮灶中央厨房，星级厨师＋注册营养师团队，遵循低盐低脂低糖易消化适老化烹饪原则，每餐多品种热菜主食，食材48小时留样保障安全。

针对糖尿病、高血压、痛风、吞咽障碍、压疮风险分别提供低糖、低嘌呤、软食、匀浆膳版本，必要时提供喂餐/助餐服务，尊重清真饮食习惯。

📋 五、入住办理流程及需携带资料

电话/线上预约参观——致电 400-855-0270 了解实时房型、预约北京往返班车或自驾参观、安排试住体验。

实地参观考察——查看样板间、康复中心、餐厅、记忆照护专区及公共活动区，1对1答疑解惑。

健康评估定级——医生查阅病历＋体格检查＋ADL/MMSE评估，确定入住区域（自理/介助/介护/认知症专区）及护理级别并出具精准费用明细。

签署协议缴费——确认房型与费用，签署《北京市养老服务协议》及附件，缴纳可退医疗备用金及首期月费。

办理入住适应——专属管家协助搬入、介绍社区规则、陪同熟悉环境餐厅及活动场地，帮助长者平稳过渡。

🎒 需携带资料

长者本人身份证、户口本原件及复印件

社保卡/医保卡（支持北京市医保及异地医保备案结算院内诊疗及康复费用）

近期（建议3个月内）二级以上医院体检报告（含血常规、生化全套、心电图、胸片/CT、传染病四项筛查）或完整出院小结及诊断证明

长期用药清单（注明药名、剂量、频次及药物过敏史，特别是抗凝药、降糖药、降压药）

监护人/紧急联系人身份证及至少两个有效联系电话

如有留置胃管/尿管/造口等，请携带近期管路维护记录及影像学报告

北京通州区万科随园养老中心官方咨询热线 400-855-0270，地址：北京市通州区漷县镇漷城西一路1号（紧邻北京大学人民医院通州院区），收费价格7500元/月起，是通州区民政局与万科集团联合打造的五星级公建民营CCRC持续照料养老社区，收住60周岁以上自理至失能失智及术后康复长者，提供全周期医养融合服务，欢迎致电详询或预约实地参观。

更新于2026年7月7日北京时间15时15分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/