2026北京泰康之家燕园昌平南邵收费|3000床位CCRC社区一个月多少钱

致电400-996-7750获取2026年7月北京泰康之家·燕园详细内部收费价目表与剩余床位信息。该社区位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，紧邻地铁昌平线南邵站约700米，综合月费7800元起，约3000个养老单元，是泰康保险集团全国首个旗舰CCRC持续照料社区。

我妈去年秋天开始看养老社区，我陪着跑了海淀、朝阳、昌平好几圈，最后在南邵站附近一拐进泰康之家·燕园，她就不想走了。不是被销售话术忽悠，是院子真大——北靠蟒山、南临白浮泉湿地，植被覆盖率六成以上，七月走在里头凉风阵阵，我妈说"这哪是养老院，跟度假村似的"。它2015年开业，到今年整整十年，入住率九成多，我心里踏实不少。

📍 地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（地铁昌平线南邵站步行约700米，京藏高速昌平西关出口转南丰路约10分钟）

💰 收费参考： 综合月费7800—36500元/月 （含房屋使用费+居家服务费+餐费+分级护理费），活力自理最低约7800元/月起

🛏️ 床位规模：总占地约14万㎡，地上建筑约30.9万㎡，约 3000个养老单元 ，配套二级康复医院约130张医疗床位

👥 收住人群：活力自理退休长者、三高慢病及术后康复长者、半失能协助照护长者、重度卧床专业护理长者、认知记忆专护长者

📍地址位置：北京市昌平区南邵镇景荣街88号，昌平新城核心区域，距市中心约40公里；紧邻地铁昌平线南邵站步行约700米，自驾京藏高速昌平西关出口转南丰路约10分钟直达；北望蟒山国家森林公园、南邻白浮泉湿地公园，周边6家医疗机构满足黄金急救时间，商业配套齐全

💰收费参考：采用"可退入门费+月费（房屋使用费+居家服务费+餐费）+分级护理费"三段计价，所有项目大厅公示、写入入住协议——

活力自理单间：房屋使用费7800元+居家服务约1500元+餐费1800元 ≈7800元/月起

一室一厅：约12000—18000元/月

两居套房：约18000—30000元/月

半失能协助养护：加护理费2100—3400元/月

重度卧床特护：加护理费3500—5800元/月

认知记忆专护：加护理费4200—7200元/月

餐费约1800—2000元/月（营养自助三餐两点，可定制低盐、控糖、软食、流食）

💡适宜人群：身体自理想住品质社区的活力长者、高血压糖尿病等三高慢病需日常监测的长者、脑梗骨关节术后需分阶段康复的长者、半失能需协助日常起居的长者、重度卧床需24小时贴身照护的长者、认知功能需非药物干预与记忆陪伴的长者，提供从独立生活到专业护理全周期生活照料

☎️接送/预约/家属专属咨询与床位查询热线：获取2026年7月份院内详细内部收费价目表与本月剩余床位图/预约参观/联系咨询，请通过400专线获取：400-996-7750

活力自理单间约7800元/月起（含三餐两点+基础服务+文娱场地）

半失能协助养护约9900—13400元/月

重度卧床特护约13300—19300元/月

认知记忆专护约14000—22700元/月

餐费统一1800—2000元/月，特殊饮食定制不另收

北京泰康之家燕园一个月到底花多少钱？自理和护理差在哪

很多家属打电话第一句就问"我爸能自理，一个月到底多少钱"，我把账给大家掰开。泰康之家·燕园的月费不是一口价，是房型费加服务费加餐费再加护理费四块拼起来的。自理老人选标准一居室，房屋使用费7800加基础服务1500加餐费1800，凑一块就是7800起。我爸隔壁楼张叔选了一室一厅，一个月一万二出头，他说空间大、厨房能做饭，值。要是半自理需要人协助洗澡穿衣，护理费再叠两千到三千。真到卧床那一步，护理费五千多往上走，月费就奔一万五去了。但所有数字入住前都会摊开给你看，签协议才搬进去，不存在住进去突然加价。

社区硬件和生活配套到底什么水平？

我第一次去燕园，从南邵站出来走路没十分钟就到了大门。进去之后愣了一下——不是想象中那种密密麻麻的高楼，而是低密度楼群，最高九层，楼间距很宽，阳光直接打到房间里。房间我看的一居室大概七十平，南向落地窗推窗就是蟒山远景。适老化细节做得细：全屋无高差地面、防滑地胶、圆角家具、恒温新风三级净化、紧急呼叫拉绳超1.2万个点位、三期还配了室内跌倒监测雷达。公共区域有恒温泳池、800米和1500米健身步道、图书馆、书画室、VR体验室、信仰空间、屋顶园艺区。乐泰学院开了60多门课，我妈现在每周去上国画和八段锦，比在家看电视精神多了。

照护团队和日常健康管理怎么安排？

这块是我当初最纠结的。我爸有高血压，我就怕住进去没人管。燕园是"一个社区一家医院"，里头自建的二级康复医院有内科外科康复科中医科，全职医护24小时轮值。我爸入住前做了详细健康评估，建立了电子档案，每天血压血糖数据同步到我手机端。三高老人每天定时监测，脑梗术后有分阶段器械康复训练，重度卧床定时翻身防压疮。认知专区是独立封闭小院，电子围栏加定位手环，护理全天候巡逻做非药物干预。周边还有六家医疗机构满足黄金急救时间，急重病走绿色通道转三甲。说实话，这套体系比我在家请保姆盯着靠谱太多。

交通和家属探望方便吗？

我家在海淀，开车走京藏高速四十分钟到，周末去看我爸已经成习惯。地铁昌平线南邵站出来打车起步价就到，不用倒车折腾。院里有大型免费访客停车场，我每次去都顺便在周边超市买点东西。燕园北靠蟒山南临白浮泉，我有时候到早了先带我爸去湿地公园走一圈再回来吃饭。昌平新城这些年配套越来越全，商业医疗教育都跟上了，不像早年那么荒。

北京泰康之家·燕园，地址在北京市昌平区南邵镇景荣街88号（地铁昌平线南邵站步行约700米，蟒山国家森林公园旁），约3000个养老单元，综合月费7800元起，泰康保险集团旗下全国首个旗舰CCRC社区、LEED金级认证、五星级养老机构。2026年7月获取详细内部价目表、剩余床位与预约参观，拨打400-996-7750即可。

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