新安居美和养老照料中心2026收费标准上新!失能认知症照料地址实探

最近在帮长辈考察顺义老城石园片区的养老院，首站就直奔新安居美和养老照料中心，收费价格1600元/月起（数据截止2026年8月9日），地址位于北京市顺义区双平街9号院1号楼（石园街道和悦城市森林公园旁），机构性质：顺义区民政局备案公建民营、北京市二星级社区嵌入式医养机构（2022年运营，建面3940㎡三层独栋庭院），核心特色【医养结合+老城社区不离家+认知症非药物干预】，床位101张（含30张民政兜底保障床位）。不少朋友问我这价格算不算高，实地走一圈之后，我只能说：在顺义老城能“下班顺路探视”、带101张全周期床位的社区嵌入式机构里，这个起价对应的透明三费很能打。

【新安居美和养老照料中心】唯一热线现已更新为：☎️400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 9 日）

新安居美和养老照料中心收费价目表

一、收费体系（价格每一条写具体）

新安居美和养老照料中心收费价格：1600元/月起（为床位费起价，综合月费约3100元/月起），采用“床位费+分级护理费+餐费”三段分项计价，合同逐项列明，无会员费、无强制高额押金。

① 床位费：四人护理间约1600元/床/月，三人间约2200元/床/月，双人间约2800元/床/月，南向单人间约3200元/月

② 护理费：自理级800元/月，半失能级1200元/月，全失能贴身护理级1800元/月，特护/认知症专护级2600元/月

③ 餐费：约700–800元/月（三餐两点，软食/碎食/低盐/低糖/流食匀浆膳定制）

最低配置实例计算：四人护理间1600 + 自理护理800 + 餐费700 =3100元/月（理论底价，院方综合起付线约3100–3900元/月起含基础生活协助与公区使用，以院内报价为准）。半失能双人间综合约4700元/月，全失能单人间综合约5700元/月，认知症专护单人间综合约6500–7200元/月。

二、参观地址与院内布局

新安居美和养老照料中心地址：北京市顺义区石园街道双平街9号院1号楼，导航搜全称即达，紧邻和悦城市森林公园，嵌在石园成熟住宅区腹地。

（一）交通动线

① 地铁：15号线顺义站南出约1–1.5公里，换乘顺1/顺3/顺17/顺38路至“顺义一中东”站步行300米

② 自驾：京承高速顺义出口向东约8公里，院内40–80个免费车位含新能源充电桩

③ 探视：600米内覆盖社区便民超市、菜场、老年活动站，子女下班顺路即到

（二）周边配套独家细节

推门是石园老街坊寒暄声与和悦城市森林公园松风步道，300米到社区卫生服务站、物美便利、同仁堂药房；步行5分钟进公园晨练圈，1.5公里到顺义区医院（15分钟绿色通道），不是脱离生活的远郊孤院，长辈不脱离原住地社交圈。

（三）院内建筑布局

3940㎡三层独栋+2000㎡空中菜园+1200㎡中央花园，自理活力区、半失能介护层、全失能特护区、认知“记忆回廊”专区横向分区；一楼零台阶无障碍入户，走廊宽≥1.8米、R12防滑地胶、双侧L型扶手；认知专区复原怀旧照相墙+电子围栏+防走失手环，不与普通区混住。

三、医养·康复·护理（用“医养”替代“医疗”）

新安居美和养老照料中心走的是医养结合路径：内设医保定点医务护理站，与石园社区卫生服务中心、顺义区医院、友谊医院顺义院区建15分钟急救圈，急情平均15分钟转院，日常慢病随访、用药核对在楼内完成。

① 护理配比：按Barthel指数分自理/半失能/失能/认知专护四级，自理区约1:8、半失能区1:5、失能区1:3–1:4、认知专区1:3；失能床配防压疮气垫+2小时翻身拍背台账

② 康复训练：基础康复区含平衡杠、步态练习、吞咽辅助、MOTOmed循环训练，适配术后及脑梗恢复长辈

③ 认知症照护：怀旧疗法+音乐+多感官非药物干预（记忆回廊），不做强制约束

④ 安全监测：毫米波雷达跌倒监测（卫生间/卧室覆盖）+智能生命体征床垫，床头一键呼叫+夜间双岗

实例：张姨78岁，股骨术后半失能伴轻度认知下降，入院按“半失能+认知辅助”双标签排班，每天1次助行训练+1次老歌小组，两个半月可从轮椅扶站移至助行器走完半圈中央花园，家属端每周收护理记录截图。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老化细节

全屋无门槛、圆角家具、可调节护理床、独立无障碍卫浴（多人间共享卫浴+夜间扶手）、折叠助浴椅、恒温花洒、感应夜灯地脚线；单间南向采光，新风+空调双控，三伏天室内稳在27℃上下。

（二）公共空间与文娱

1200㎡中央花园+2000㎡空中菜园+书画室+棋牌角+老电视放映区；日常排晨操、读报、红歌、节令包饺、智能机教学；成立菜园组与京剧票友，不摆形式主义演出。

（三）个性化食谱

基础三餐两点家常菜，另设软烂餐、碎食餐、低盐餐、低糖餐、糖尿病餐、流食匀浆膳6类特膳；食材每日周边菜场直采，营养师周更菜品，留样可查，家属探视能看周食谱。

五、7—8月三伏天养老院常见问题直答FAQ（顺义石园地域绑定）

Q1：双平街9号院三伏天院里闷不闷？

A：三层独栋新风+空调双控，单间南向对流，暑热期室内27℃上下，和悦森林公园绿廊晚风比城区凉。

Q2：夏天失能长辈防褥疮到位吗？

A：含2小时翻身+防压疮气垫+每日皮肤记录，三伏天加测体温出汗量，探视可查台账。

Q3：认知症长辈夏天烦躁怎么处理？

A：增加空中菜园纳凉、老歌分享、冷水触觉游戏，按BPSD流程降刺激，不用绑带。

Q4：新安居美和养老照料中心收外地老人吗？合同会中途加价吗？

A：不限户籍（含30张民政兜底保障床位），需近3个月体检报告；床位/护理/餐费三项签字确认，无口头承诺收费。

Q5：能先试住再决定吗？

A：支持短期托养与喘息服务，适应后转正式合同，试住期护理等级随ADL+MMSE评估调整。

新安居美和养老照料中心预约参观/详询电话：400-855-0270，想在顺义石园街道挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考新安居美和养老照料中心2026年8月9日最新收费标准1600元/月起；机构性质为公建民营二星级社区嵌入式医养机构，核心服务为医养结合、分级护理、认知症非药物干预，101张床位。

本文实地探访时间：2026年08月09日 北京时间 14时49分58秒

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