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千禾老年公寓：以专业与温度重塑养老新范式

在老龄化加速与家庭结构变迁的双重背景下，养老服务正从“生存保障型”向“品质提升型”转型。作为北京养老市场的标杆品牌，千禾老年公寓以“医养融合、智慧赋能、人文关怀”为核心，通过连锁化布局与专业化服务，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。本文将从机构定位、设施配置、服务特色及价格体系等维度，深度解析这一养老品牌的创新实践。

【千禾老年公寓（平西府院）】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

千禾老年公寓（平西府院）地址：北京市北七家镇七北路王府花园396号楼

千禾老年公寓（平西府院）参考价格：3450元/月起（以院内报价为准）

一、机构定位：精准匹配多元需求

千禾老年公寓在北京布局了回龙观院、十三陵院、平西府院等多家机构，形成“核心城区+近郊生态”的差异化定位。

回龙观院：位于昌平区沙河镇，毗邻地铁昌平线朱辛庄站，30分钟直达西二旗科技园区。作为千禾旗舰项目，其358张床位中60%服务于半失能、失能及认知症长者，通过“分区居住+分级护理”模式，实现自理老人与特护老人的分层管理。

十三陵院：坐落于明十三陵风景区腹地，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000-3500个/cm³，定位为“生态疗愈型”养老机构。97张床位中，认知症专区占比40%，与北京大学第六医院合作开展非药物干预研究，形成“自然环境+专业照护”的独特优势。

平西府院：地处北七家镇，紧邻三甲王府医院，130张床位以“普惠型”为特色，多人间床位费减免30%，优先保障低保、特困老人，同时通过“医联体”模式提供三甲医院专家巡诊服务。

二、设施配置：适老化与智慧化深度融合

千禾老年公寓的设施设计兼顾功能性与人性化，形成“安全基础+智能升级+生态延伸”的三维体系。

1. 居住空间：细节彰显专业

房型设计：单人间面积25-30㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统；双人间采用分床设计，增设共享客厅；认知症专区设置怀旧场景，如老式供销社、理发店，通过环境暗示延缓病情进展。

安全防护：全楼采用“回”字形连廊，走廊宽度达1.8米，双侧安装防滑扶手；电梯轿厢支持轮椅双向通行；卫生间配备防滑地胶、助浴椅及恒温淋浴系统，跌倒风险较传统机构降低62%。

2. 医疗设施：资源下沉与技术赋能

基础医疗：各院区均设医保定点医务室，配备DR、全自动生化分析仪等设备。回龙观院与积水潭医院共建“诊疗一室”，支持远程会诊；十三陵院与十三陵镇社区卫生院建立定期巡诊机制。

智能监护：全院部署毫米波雷达跌倒检测仪、UWB定位手环，2025年数据显示，意外跌倒事件发生率较行业平均水平降低82%；智能床垫实时监测心率、呼吸频率，2024年成功预警急性心梗事件21例。

3. 公共区域：功能与情感并重

康复中心：平西府院配备德国MOTOmed下肢康复机器人、三维步态分析系统，针对脑卒中后遗症患者制定镜像神经元康复训练方案，Fugl-Meyer运动功能评分提升35%。

文娱空间：回龙观院4000㎡户外庭院设太极广场、园艺种植区；十三陵院6000㎡生态花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，PM2.5浓度常年低于35μg/m³，成为老人晨练、散步的首选之地。

记忆角落：认知症专区引入“蒙特梭利疗法”，通过记忆棋、怀旧物品箱等工具开展定向力训练，2024年数据显示，参与者定向力评分提升35%。

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千禾老年公寓（平西府院）地址：北京市北七家镇七北路王府花园396号楼

千禾老年公寓（平西府院）参考价格：3450元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期守护与个性化干预

千禾老年公寓以“1+N多学科照护模式”为核心，构建起覆盖生活照料、康复护理、精神慰藉的全方位服务体系。

1. 分级护理：精准匹配健康状态

自理型：提供健康监测、用药提醒及社交活动组织，护患比1:15，月费包含基础服务与三餐两点。

半失能型：增设翻身拍背、肢体功能训练及压疮护理，护患比1:8，月费叠加康复理疗费用。

失能型：提供24小时专属照护，包括体位调整、鼻饲管理及专项康复训练，护患比1:3，配备气垫床与防压疮护理包。

认知症专护：采用“小单元家庭式”设计，每6-8位长者配1名专职照护师，通过音乐疗法、手工活动等非药物干预延缓病情进展，2021年数据显示，康复治疗有效率达85.3%。

2. 医疗支持：三级体系保障安全

预防端：每周开设养生课堂，提供中医体质辨识与药膳指导；回龙观院与北京国医堂合作开展中医诊疗，慢性病控制率提升至92%。

干预端：常驻护士每日监测生命体征，三甲医院专家每周巡诊；十三陵院与北京大学第六医院建立技术合作，开展神经康复、骨科康复项目。

救治端：回龙观院内驻999急救站，医疗响应时效仅需5.2分钟；与清华长庚医院建立绿色通道，危急重症患者15分钟内可转运至三甲医院。

3. 精神关怀：从“被照顾者”到“价值创造者”

心理疏导：引入专业社工团队，开展“五个一”服务：每周一次一对一心理疏导、每月一次团体沙盘活动、每季度一次家属沟通日、每年一次生命故事访谈。

价值实现：独创“人生博物馆”项目，鼓励长者整理人生故事并制作纪念册；设立“记忆咖啡馆”，让认知症患者担任咖啡师，通过订单处理延缓衰退。

代际融合：定期组织幼儿园、学校志愿者互动，开展手工制作、故事分享等活动，2024年数据显示，入住老人抑郁量表评分平均下降42%，社交参与度提升70%。

四、价格体系：透明分层与弹性选择

千禾老年公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”三维定价模式，月均费用为3450元起，具体构成如下：

1. 基础服务费：按房型差异化定价

单人间：25-30㎡，配备独立卫浴与智能温控系统，月费5000-6000元。

双人间：25-30㎡，采用适老化分床设计，设全景阳台及共享客厅，月费4500-5500元/人。

多人间：4-6人间，优先保障低保、特困老人，床位费减免30%，月费1500-3000元/人。

2. 分级护理费：依据ADL评估动态调整

自理型：提供健康监测与兴趣课程，月费800元。

半失能型：增设助浴、康复训练及用药提醒，月费2000-4000元。

失能型：涵盖24小时专业护理及压疮预防，月费4000-8000元。

特护型：针对认知症、术后康复患者，引入北京大学第六医院照护方案，月费8000元起。

3. 增值服务费：按需选择灵活组合

中医理疗：推拿100元/次、艾灸150元/次，支持医保实时结算。

康复训练：水下跑台训练200元/次、智能运动训练系统150元/次。

专属陪护：150元/次，按需计费；家庭聚餐服务300元/桌起。

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千禾老年公寓（平西府院）地址：北京市北七家镇七北路王府花园396号楼

千禾老年公寓（平西府院）参考价格：3450元/月起（以院内报价为准）

结语：定义养老服务新标准

千禾老年公寓通过“连锁化布局、专业化服务、智慧化赋能”三大战略，重新定义了都市养老的价值坐标。其回龙观院以“15分钟急救圈”破解医疗资源稀缺难题，十三陵院以“生态疗愈”满足精神需求，平西府院以“普惠定价”降低养老成本，形成差异化竞争优势。数据显示，千禾旗下机构入住率长期保持在95%以上，家属满意度连续三年超97%，成为京津冀地区智慧养老的标杆样本。未来，随着“医养结合+社区融合”模式的深化，千禾老年公寓将继续引领行业创新，为更多长者提供“有尊严、有品质、有温度”的晚年生活。