2025养老焦点!北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格|参观地址|服务热线

北京市通州区三和永顺老年公寓：城芯医养融合的普惠养老新标杆

在京津冀老龄化加速与家庭结构小型化的双重背景下，如何为长者提供兼具专业性与人文关怀的养老服务，成为社会关注的焦点。北京市通州区三和永顺老年公寓凭借“普惠价格+专业服务+智慧科技”的创新模式，以3000-8000元/月的弹性收费体系、154张适老化床位及“15分钟急救圈”的区位优势，成为城市副中心养老服务的标杆样本。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：核心区域的黄金坐标

三和永顺老年公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处城市副中心核心区域，形成“地铁+公交+自驾”三维交通网络。公寓距地铁6号线通州北关站步行仅5分钟，周边覆盖通1路、通7路、通44路等10余条公交线路，自驾可通过京通快速路直达，院内配备68个智能充电车位，满足家属探视需求。

医疗资源方面，公寓周边3公里内汇聚友谊医院通州院区、潞河医院等三甲医院，与北大人民医院通州院区、北京中医药大学东直门医院通州院区建立绿色转诊通道，救护车平均到达时间仅7分30秒，形成“15分钟急救圈”。商业配套上，万达广场、永辉超市等满足日常需求，永顺公园、北运河滨水绿道等生态资源环绕，构建“出则繁华、入则宁静”的养老环境。

二、设施配置：适老化设计与智能科技的深度融合

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，按功能分为四大区域：

健康休养区：设双人间50间，配备防滑地板、无障碍卫浴及智能呼叫系统，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:3。

专业护理区：设单人间46间，面积25-35㎡，配备电动护理床、防滑地胶及紧急呼叫系统，支持家属通过APP远程查看健康数据。

经济适用区：设多人间58间，以4-6床为主，月费4200-5800元/床，适合经济型家庭，公共区域配备储物柜、共享厨房及适老化家具。

失智专区：独立设置30张床位，采用荷兰“失智村”设计理念，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险，配备防走失电子围栏与记忆咖啡馆。

公共区域配备防滑地面、中央新风系统（PM2.5日均值≤20μg/m³），淋浴区设置可折叠坐浴椅，走廊宽度达2.1米，确保轮椅通行无阻。智能手环实时采集健康数据，电子围栏防走失系统覆盖全院，语音控制灯光与空调，全面提升居住安全性与舒适度。

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北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与医养融合的创新实践

公寓构建覆盖自理、介助、介护、失智及临终关怀的五级护理体系，并配套差异化服务方案：

自理型护理：为ADL≥90分的长者提供基础健康监测、用药提醒及环境整理服务，配备智能药盒与健康手环。

介助型护理：针对ADL 60-89分的长者，增设助餐、助浴及陪同就医服务，使用全自动移位机提升护理效率。

介护型护理：覆盖ADL 30-59分的失能长者，提供24小时生活照料、夜间巡查及应急响应服务，配备防褥疮气垫床与压疮预防系统。

失智专区护理：通过怀旧场景布置、音乐疗法及五感刺激训练延缓功能衰退，年康复有效率达85%。

临终关怀服务：由专业社工师与心理咨询师组建多学科团队，提供疼痛管理、心理抚慰及灵性关怀，服务满意度达98.7%。

医疗保障方面，公寓内设医保定点医务室，配备执业医师、护士与康复治疗师，提供24小时医疗服务。与潞河医院共建“远程诊疗中心”，可实时调阅三甲医院病历，针对卒中后遗症长者设计“吞咽训练+中医针灸”方案，帮助恢复自主进食能力。

四、价格体系：透明分级与普惠价值的双重实现

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用为3000元起

床位费：单人间月费5500-7500元，双人间月费4500-6500元/床，多人间月费4200-5800元/床。

护理费：按自理能力分五级，自理型1800-2800元/月，介助型2800-3800元/月，介护型3800-4800元/月，失智专区4800-5500元/月，临终关怀5500元/月。

餐饮费：统一2000元/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，支持清真餐、素食餐等个性化需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

五、文化生活：代际融合与价值重塑的实践样本

公寓以“文化养老”为核心理念，打造三大文化平台：

终身学习平台：开设书法、园艺、合唱、智能手机培训等课程，年均授课超1200课时，结业学员达500人次。

社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次，开展“银龄志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动。

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1000小时。

第三方满意度调查显示，公寓家属满意度达98.7%，护理差错率低于0.1%，急救响应时间≤8分钟。一位失能老人家属评价：“父亲在这里每月只需花5000元，却享受到了五星级的护理服务，护士连指甲都帮我们剪得整整齐齐。”

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北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

结语：普惠养老的创新范式

三和永顺老年公寓通过“医养结合+智慧适老+人文关怀”的三维创新，成功破解了“养老院看不了病、医院养不了老”的痛点。其分级定价模式、智慧化设施与人性化服务，为京津冀地区家庭提供了高性价比的养老解决方案。未来，随着“认知症友好社区”建设的深化，三和永顺将继续引领普惠养老新风尚，让更多长者实现“老有所养、老有所安、老有所乐”。