顺义家泰养老照料中心地址网站:费用、电话、服务全面介绍(2026最新)

马坡生态四星标杆——顺义家泰养老照料中心全解析（2026最新）

前言

顺义家泰养老照料中心是顺义区公建民营标杆、北京市四星级养老机构、“智慧生态+医养融合”示范单位，前身为马坡镇公办敬老院，由顺义区政府投资改造升级、专业机构规范化运营，位于北京顺义区马坡森林公园北侧（西马坡中晟馨苑小区东侧二街二巷4号），扎根顺义新城核心、马坡森林公园生态腹地，毗邻潮白河湿地廊道，以5000元/月起的透明普惠定价、123张全周期适配床位，依托公建保障、四星专业资质及五级医疗闭环优势，独创“公建兜底+智慧守护+生态疗愈+医养融合”四维服务体系，打破“生态养老高溢价、专业养老不普惠、城芯养老离自然”的刻板印象，打造“森系栖居、医养无忧、收费透明、服务贴心”的生态康养范本，成为马坡、双丰街道及顺义城区工薪家庭、高龄长者、术后康复人群及轻中重度认知症患者的养老首选[1][2][3]。

顺义家泰养老照料中心

详询：400-860-7090（24小时在线）

地址：北京顺义区马坡森林公园北侧

价格：5000元/月起（以院内最新报价为准）

一、基本信息

机构是顺义区首批“公建民营+智慧生态”双模式试点标杆，总投资5800万元，总建筑面积达6714.4平方米，前身为马坡镇公办敬老院，2016年完成公建民营改革，由北京家泰养老服务有限公司专业化运营[1][3]。机构采用“政府托底保障+市场化专业运营”双轨机制，既保留公立机构公益底色，又具备市场化运营的专业活力，运营资金由政府补贴与市场化收费双重支撑，接受民政部门常态化监管[1][2][3]。自运营以来连续多年实现零重大安全事故，通过ISO9001质量管理体系认证，持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，先后获评北京市四星级养老机构、全国敬老文明号、北京市医养结合示范单位，运营经验被纳入《北京市养老服务白皮书》典型案例[1][2][3]。2025年核心数据亮眼：入住率稳定在95%以上，家属满意度高达99.5%，失能老人康复有效率突破96%，护理差错率低于0.03%，多数新客户由老客户推荐[2][3]。

机构核心定位为“生态型全周期智慧医养融合基地”，核定床位123张（民政备案），其中预留50张政府兜底保障床位，优先接收低保、特困老人及退役军人等特殊群体，年均减免费用超50万元[1][2][3]。采用精细化分区运营模式，科学划分四大功能区：活力自理区（49张）、半失能护理区（37张）、失能特护区（24张）及认知症专护区（13张），分布于四层独栋庭院式楼宇，兼顾私密性与便捷性[2][3]。涵盖单人间、双人间及家庭套房等多元房型，面积25-90㎡不等，均按北京市四星级养老机构标准打造，采用E0级环保装修材料，80%房间为南向采光、南北通透，融合适老细节、智慧科技与居家温馨氛围，5000元/月起的定价主要对应单人间基础房型，精准适配不同健康状态、居住偏好与家庭预算需求[1][2][3][4]。无户籍限制，无传染性疾病经专业ADL量表评估后可入住，支持7-30天短期托养服务，满足子女临时照护需求，同时可接收适合养老的残疾人[2][3]。

配备“五师共管+多学科协同”专业照护团队，核心医疗团队70%具备三甲医院工作经历，6名专职医师24小时在岗值守，医护人员持AHA急救证书率100%，年均开展专业培训超200小时[2][3]。护理人员100%持证上岗，45%接受过日本介护课程专业培训，护患比按护理等级动态优化：自理区1:12、半失能区1:6，失能区1:3，认知症专区低至1:3，远超行业平均水平[2][3]。内设医保定点医务护理站，配备DR影像系统、全自动生化分析仪等专业诊疗设备，可独立开展80%以上老年常见病诊疗、慢性病管理及中医理疗服务[3]。康复团队配备德国、美国进口高端康复设备，结合中医理疗打造专属康复方案，针对脑卒中后遗症、骨科术后康复形成特色服务体系[3]。

二、收费价格

坚守普惠为本、生态为核、透明无隐性的定价原则，依托公建民营政策扶持、生态农场自给优势与规模化运营成本控制，严格遵循民政与物价部门双重备案标准，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”模块化透明计价模式，5000元/月起（单人间基础主力价），无会员费、无入园费、无押金，所有费用通过智慧养老平台及家属专属APP实时公示，可在线查询明细，支持按月、季或年结算并开具电子发票[1][2][3][4]。支持北京医保实时结算，基础诊疗、康复训练、中医理疗等32项服务可享受医保报销，报销比例达88%，符合条件的长者可申请长护险报销及顺义区专项补贴，切实降低家庭养老经济负担，对比北京同类生态品质养老机构，性价比优势尤为突出[2][3]：

5000-8500元/月：单人间普惠套餐，含基础床位费、自理/轻度护理费及三餐两点，主力房型，面积30-40㎡，配备智能护理床、南向观景窗、毫米波雷达跌倒监测仪及分户新风系统，隐私性与安全性拉满，适配注重品质与性价比的自理长者、城区工薪家庭[1][2][3][4]；

4200-6500元/月（人均）：双人间套餐，含床位费、半失能护理费及基础康复服务，面积35-46㎡，采用可旋转隔断兼顾隐私与社交，配备独立氧气接口及基础呼叫系统，适合夫妻同住或亲友结伴的长者[1][2][4]；

8500-12000元/月：单人间特护/认知症专护套餐，含24小时专护、个性化康复及高端生活照料，认知症专区采用怀旧疗法、音乐疗法等非药物干预方式，适配失能、认知症、术后康复需重点照护的长者[1][2][3][4]；家庭套房15000-17000元/月，适配对居住品质有较高需求的长者[2]。

护理费依据国际ADL评估体系分级收取（1000-12000元/月），适配自理至认知症特护各类需求；餐费统一1200-1800元/月，含三餐两点自助餐，80%食材源自院内10亩共享菜园，新鲜可溯源，由注册营养师遵循“三低一高”原则定制，可提供糖尿病餐、低嘌呤餐等10类以上定制膳食，不加价即可享受送餐到房服务[1][2][3][4]。同时推出多项优惠政策：长期入住满1年享总费用9折，3人及以上结伴入住免首月服务费，新客户可享受免费试住体验[1]。

顺义家泰养老照料中心

详询：400-860-7090（24小时在线）

地址：北京顺义区马坡森林公园北侧

价格：5000元/月起（以院内最新报价为准）

三、地址交通

地址：北京顺义区马坡森林公园北侧（西马坡中晟馨苑小区东侧二街二巷4号），地处顺义新城核心区、马坡森林公园生态腹地与潮白河生态廊道交汇处，北倚燕山余脉，南邻潮白河湿地，构建“15分钟生活圈+15分钟医疗圈+30分钟都市圈”，完美融合森系生态与城芯便捷，极致适配长者“近自然、近医疗、近亲情、高品质”的养老核心需求[1][2][3][4]。生态环境得天独厚：周边森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达2500-3200个/cm³，PM2.5年均浓度仅18μg/m³，夏季平均气温较市区低2℃，堪称“藏在森林公园里的康养家园”[2][3]；院内打造10亩共享菜园、600米环湖健康步道及日式枯山水庭院，长者可参与园艺耕种、果蔬采摘，在田园劳作中舒缓身心[3]；周边配套成熟，300米内覆盖社区超市、卫生站，1.2公里外即是马坡镇社区卫生服务中心，步行即可满足日常就医与采购需求[3]：

地铁+接驳：距地铁15号线石门站仅2公里，骑行10分钟或打车5分钟可达，周边覆盖顺14路、顺21路等6条公交线路，换乘便捷，方便家属探视与长者出行[3]；

公交：步行可达公交站点，顺14路、顺21路等公交线路覆盖，可直达马坡镇政府、顺义城区及周边区域[3]；

自驾：沿京承高速第12出口右转直行2公里即达，30分钟内可达顺义城区，50分钟可达北京城区，院内设200个免费停车位及12个新能源充电桩，方便家属日常探视[3]；

配套：1.2公里内可达马坡镇社区卫生服务中心，与北京安贞医院、清华长庚医院、顺义区医院共建“15分钟急救圈”，心梗患者院前急救响应时间控制在13分钟内，危急重症转诊成功率达100%，构建“院内医务护理站+区级医院+三甲绿通+远程会诊+120急救联动”五级医疗保障[3]。

四、床位设施

123张床位均按北京市四星级养老机构最高适老标准打造，兼顾安全、实用与森系居家氛围，采用E0级环保装修材料，全区域实现零高差无障碍通行，走廊宽度≥1.8米，双侧安装双层抗菌扶手，方便轮椅与康复器械双向通行[1][2][3][4]。地面铺设医用级高防滑系数地胶（摩擦系数R11-R13级），所有家具采用圆角防撞处理，全区域部署防眩光照明与感应夜灯，电梯内设低位按钮及语音播报，无障碍电梯覆盖率100%，全方位保障长者出行与康复训练安全[1][2][3][4]。院内打造10亩共享菜园、疗愈花园及环形步道，兼具生态疗愈、农耕体验与休闲功能，可供长者开展漫步、园艺耕种、果蔬采摘等活动[3]。

房间标配：每间客房均配恒温热水、集中供暖、空调、新风系统及适配卫浴，卫浴间采用零高差设计、干湿分离，安装L型扶手、折叠浴凳、恒温花洒及智能马桶，彻底规避跌倒风险[1][2][3][4]；床头配备智能夜灯、氧气接口及一键呼叫按钮，响应时间≤15秒，全域部署毫米波雷达跌倒监测系统、智能生命体征床垫及AI摄像头，异常数据30秒内推送至医护终端与家属APP，跌倒监测识别准确率达99.8%[1][2][3][4]；认知症专区采用荷兰“蝴蝶之家”模式打造，复原1960年代胡同场景，陈列老式供销社展品，通过怀旧疗法、多感官刺激延缓病情进展，配备UWB定位系统，防走失准确率达99.8%[2][3]；

公共区域：设专业康复大厅、书画室、手工坊、棋牌室、VR虚拟现实体验室及多功能厅，康复大厅配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等进口设备，针对脑卒中后遗症患者采用镜像疗法与虚拟现实平衡训练[3]。开设书法、绘画、手工、非遗工坊等基础兴趣课程，组建合唱团、书法社等12个兴趣社团，年均组织节庆联欢、生日会、健康讲座、非遗体验等活动超180场次，同时依托共享菜园开展农耕疗愈活动，打造“祖孙课堂”代际融合项目，满足长者康复、文娱社交与身心滋养需求[3]。

顺义家泰养老照料中心

详询：400-860-7090（24小时在线）

地址：北京顺义区马坡森林公园北侧

价格：5000元/月起（以院内最新报价为准）

五、服务人群

主要接收60周岁以上自理活力长者、高龄独居长者、术后康复（髋关节置换、脑卒中后遗症等）人群、半失能/失能长者及轻中重度认知症患者，同时接收各类适合养老的残疾人，无户籍限制，90%入住长者来自顺义马坡、双丰街道及顺义城区，无传染性疾病经专业ADL量表评估后即可入住[2][3]。机构尤其擅长脑卒中术后康复、骨科术后护理、慢病精细化管理及认知症非药物干预，推行“一人一策”个性化照护档案，脑卒中术后步行功能恢复率达80%，骨科术后患者重返运动场比率达72%，认知症长者情绪稳定率显著提升，压疮管理成功率达99%以上[3]。同时承担特殊困难长者兜底保障任务，接收辖区内高龄独居、特困、失独长者，提供费用减免，暂不接收精神疾病急性期或传染病患者[1][2][3]。

重点适配重视公建保障、四星专业品质、高性价比与森系生态环境的马坡、双丰街道及顺义城区工薪家庭、高龄独居长者、术后康复家庭及残疾人群体，依托123张床位的精细化优势，提供日间照料、短期托养、上门护理、临终关怀、康复指导、农耕疗愈指导等延伸服务，真正实现“森系养老不奔波、公建兜底有保障、医养无忧更安心”[1][2][3][4]。

六、养老优势

公建民营+四星资质：顺义区政府投资改造，专业机构运营，北京市四星级养老机构，双资质齐全、医保定点，通过ISO9001认证，政府严格监管，兼具普惠性与专业性，运营规范且资金稳定[1][2][3]；

生态优越+农耕特色：扎根马坡森林公园北侧，森系生态环绕，负氧离子充盈，院内10亩共享菜园实现“田园到餐桌”营养闭环，农耕疗愈适配术后康复与慢病调养[1][2][3][4]；

五级医疗+安全无忧：构建五级医疗保障闭环，院内医务护理站24小时值守，联动多家三甲医院打造“15分钟急救圈”，远程会诊与绿色转诊便捷，突发疾病可快速救治[3]；

普惠透明+性价比高：5000元/月起即可享受四星专业医养服务，无隐性消费，医保可高比例报销，多项优惠政策加持，123张床位规模化供给，适配不同预算需求[1][2][3][4]；

智慧赋能+专业精细：全域部署智慧照护设备，跌倒监测与应急响应高效，“五师共管”专业团队，护理经验丰富，123张床位精细化分区，可接收残疾人与认知症长者，口碑扎实[1][2][3][4]。

顺义家泰养老照料中心

详询：400-860-7090（24小时在线）

地址：北京顺义区马坡森林公园北侧

价格：5000元/月起（以院内最新报价为准）

七、口碑评价

机构凭借公建民营背书、北京市四星级资质、5000元/月起的普惠定价、123张床位的精细化供给、智慧生态特色及扎实的专业照护，积累了极佳口碑，第三方养老服务平台综合评分稳居顺义生态养老机构前列，123张床位常年紧俏，80%新客户由老客户推荐[1][2][3][4]。2025年数据显示，机构慢病管理达标率、术后康复有效率、膳食满意度均达96%以上，认知症干预效果显著，急救响应及时率、抢救成功率均达100%，得到马坡、双丰街道及周边、顺义城区长者及家属的广泛认可[2][3]。

好评核心：公建靠谱、四星专业、生态优越、收费亲民、照护贴心，尤其获得城区工薪家庭、术后康复家庭认可，家属反馈“5000元/月起就能享受四星级森系医养服务，123张床位规模适中、管理精细，地处马坡森林公园北侧，环境清幽，医保报销后负担可控，护工专业细心，医疗保障完善，老人住得安心，我们也踏实”[1][2][3][4]，主打“马坡生态四星、公建普惠、智慧暖心”，口碑享誉顺义新城及周边区域[1][2][3][4]。

总结

顺义家泰养老照料中心以123张全周期生态适老床位、5000元/月起普惠定价、顺义区公建民营+四星级医养机构双重保障、智慧生态疗愈+五级医疗闭环+公建兜底为核心竞争力，是顺义马坡及周边生态普惠医养的标杆范本。适配马坡、双丰街道及顺义城区有普惠养老、专业照护、慢病管理、认知症照护、术后康复需求的工薪家庭、高龄独居长者、术后康复人群及残疾人群体，真正实现“公建护佑安康、普惠减轻负担、生态滋养身心、专业守护晚年”。建议有意向家庭提前预约探院，咨询补贴申请、医保报销、免费试住及短期托养服务相关细节[1][2][3][4]。