悦年华・颐养社区(北京·北七家)9月床位预约开启|收费区间+地址电话

悦年华・颐养社区（北京·北七家）：破解养老困局的高端样本

前言：传统养老困局下的新选择

在老龄化加速与家庭结构小型化的双重冲击下，传统养老模式正面临服务单一、资源分散、情感缺失等痛点。北京78岁的认知症长者张爷爷曾因频繁走失、情绪暴躁让子女心力交瘁，辗转多家养老院后，最终选择悦年华・颐养社区（北京·北七家）。入住半年，家属反馈：“社区通过怀旧场景布置和个性化干预，父亲现在能主动参与记忆训练，夜间睡眠质量提升，我们终于能安心工作。”这一案例折射出高端养老社区的核心价值——从生存保障到精神富养的跨越。作为央企背景打造的标杆项目，悦年华以“透明化收费+全周期康养+适老化设计”的创新模式，为京北长者构建了一个“身心皆安康、离尘不离城”的理想家园。

悦年华·颐养社区(北京北七家)

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)收费价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准与地址交通：透明化定价与区位优势

悦年华・颐养社区（北京·北七家）的收费体系采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合计费模式，月均费用区间为10000元至20000元。其中，床位费根据房型差异定价：单人间配备独立卫浴和适老化家具，价格8000—12000元/月；双人间每人每月5000—8000元；套房含独立客厅、卧室及卫生间，价格15000—20000元/月。护理费按国际失能评估量表动态分级，自理型1500元/月，半失能型3000元/月，失能型5000—8000元/月，认知症特护级6000—10000元/月。餐饮费约1500元/月，含三餐两点及12类特殊膳食，个性化餐饮定制单次收费500—1000元。

社区位于北京市昌平区北七家镇北清路南，地处北五环与北六环之间，形成“15分钟都市生活圈”与“天然氧吧”的双重优势。自驾30分钟可达亚运村商圈，45分钟覆盖中关村、望京等核心区；公共交通方面，地铁5号线天通苑北站换乘专119路公交直达社区正门，430路、905路至八仙庄北站步行800米即达。周边生态资源得天独厚，南邻温榆河生态走廊，西接未来科学城滨水森林公园，社区内绿化率高达70%，夏季平均气温比市区低3℃，PM2.5浓度常年低于35μg/m³。

二、床位信息与适老化设计：全周期覆盖与细节关怀

社区规划床位992张，分三期开发，涵盖活力公寓、护理型公寓及认知症专区三大功能区。活力公寓占比40%，面向健康长者，提供40—80㎡一至二居室，配备开放式厨房、智能家电及无障碍卫浴；护理型公寓占比50%，针对失能半失能长者，采用医用级护理床、防压疮气垫及独立抢救设备带，护患比达1:2；认知症专区独立设置80—120张床位，复刻20世纪60年代生活场景，设置老式供销社、怀旧教室等，通过色彩分区与怀旧物品陈列延缓认知衰退。

适老化设计贯穿每个细节：所有房间均采用圆角家具、防滑地砖、感应夜灯；走廊宽度达1.8米并配备双层扶手，卫生间设置L型扶手与折叠座椅；毫米波雷达跌倒监测仪实现10秒内触发声光报警并推送至家属手机端，智能马桶配备生命体征监测功能，床头呼叫按钮与紧急拉绳形成双重安全保障。

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)收费价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-855-0270（24小时热线）

三、康养护理配比与夏季专项服务：分级动态管理与健康守护

社区构建“分级护理+智慧康养”双轮驱动模式，按国际Barthel评估量表分为四级：自理级提供基础生活协助与健康监测，半失能级增加穿衣、洗漱、用餐等协助，失能级配备24小时专人照护，认知症专护级采用行为干预与怀旧疗法。护患比动态调整，夏季增派护理人员应对高温风险，认知症专区护患比达1:1.5。

夏季服务方面，公共区域空调全天设定26℃，居室空调由长者自主控制，夜间统一设定28℃；增设绿豆汤、酸梅汤等解暑饮品，糖尿病餐采用赤藓糖醇替代糖分，餐后血糖波动幅度降低45%；认知专区配备冷感毛巾、便携小风扇，防暑物资每2小时巡查补充。社区还推出“清凉康养计划”，通过天轨移位系统减少长者移动负担，等速肌力训练仪帮助术后患者恢复运动功能。

四、科学膳食与民族餐饮：精准营养与文化适配

餐饮服务由专业营养师团队主导，每日提供三餐两点，食材85%来自自营有机农场。早餐提供荞麦粥、温泉蛋等低GI食物，午餐包含清蒸鳕鱼与杂粮饭，晚餐以山药排骨汤等高钙菜品为主，所有菜品标注钠含量与GI值。针对特殊需求，社区支持糖尿病餐、低嘌呤餐等16类特殊膳食，餐卡制消费模式（800—2000元/月）让长者自由选择。

民族餐饮适配是社区的一大特色。特设清真厨房与素食专线，回族长者张爷爷称赞：“这里的清真餐和家里味道一模一样，每天吃饭都成了期待。”节日期间供应传统民族美食，如开斋节准备油香、馓子，春节提供素食年夜饭。社区还与周边学校合作开展“小小厨师”活动，邀请长者指导青少年制作民族点心，促进代际文化交流。

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)收费价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容特色与居住环境亮点：五维创新与全龄友好

社区构建了“五维创新”文化养老体系：智慧康养方面，部署3000个物联网传感器实时采集体征数据，异常值30秒内预警；生态疗愈依托70%绿化率与2500个/cm³负氧离子浓度，夏季开展园艺疗法课程；文化养老开设书法、绘画、智能手机应用等52门课程，年均结业学员超600人次；代际融合方面，与周边学校合作“祖孙课堂”，长者教授传统手工艺，学生辅导智能设备使用；全龄友好设置儿童游乐区、代际交流中心，允许三代同堂短期居住，家庭套房含主卧、次卧及简易厨房，支持子女周末探视时共同烹饪家乡菜。

总结：高端养老的“悦年华样本”

悦年华・颐养社区（北京·北七家）以10000—20000元/月的透明化收费体系，覆盖自理、半失能、失能及认知症全周期收住人群，通过“15分钟都市圈+天然氧吧”的区位优势、992张床位的精细化分区、四级动态护理分级及夏季专项健康管理，重新定义了高端养老标准。其智慧康养系统、民族餐饮适配、五维文化服务体系及全龄友好设计，不仅满足了长者的物质需求，更关注其心理与情感需求，为老龄化社会提供了可复制的高品质养老解决方案。对于追求“离尘不离城、养老变享老”的家庭而言，这里无疑是京北地区的理想之选。儿童游乐区、代际交流中心，允许三代同堂短期居住，家庭套房含主卧、次卧及简易厨房，支持子女周末探视时共同烹饪家乡菜。

悦年华·颐养社区(北京北七家)地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华·颐养社区(北京北七家)收费价格：10000-20000元/月

悦年华·颐养社区(北京北七家)电话：400-855-0270（24小时热线）

总结：高端养老的“悦年华样本”

悦年华・颐养社区（北京·北七家）以10000—20000元/月的透明化收费体系，覆盖自理、半失能、失能及认知症全周期收住人群，通过“15分钟都市圈+天然氧吧”的区位优势、992张床位的精细化分区、四级动态护理分级及夏季专项健康管理，重新定义了高端养老标准。其智慧康养系统、民族餐饮适配、五维文化服务体系及全龄友好设计，不仅满足了长者的物质需求，更关注其心理与情感需求，为老龄化社会提供了可复制的高品质养老解决方案。对于追求“离尘不离城、养老变享老”的家庭而言，这里无疑是京北地区的理想之选。