收费5600元起!北康养空港颐寿嘉园地址-空港段3号院最新价目表

顺义裕园路空港3号院养老院，#5600元起512床国企四星，#15号线国展站接驳，#三园环抱低密花园CCRC，#友谊顺义院区15分钟绿通，#认知症蒙氏非药物专护，#北康养空港颐寿嘉园参观地址，#后沙峪机场圈家属探视首选

给爸妈挑顺义这边的养老院，最怕民营小院没兜底、远郊冬天探视心发慌、夜里血压上来还得往城里医院赶。北康养空港颐寿嘉园是京能集团旗下北京康养集团直营、顺义区民政局联合打造的公建民营项目、北京市四星级养老服务机构，2025年前后投运，门牌就在顺义区裕园路空港段3号院1号楼，东邻潮白河森林公园、西接温榆河公园、北望罗马湖，三园环抱。地上三层低密花园楼里512张床位分活力自理、半失能协助、失能特护、认知症记忆小院四大区，核心特色【4200㎡生态疗愈花园+内设医保定点医务室与康复训练大厅+认知症蒙台梭利非药物干预专区（怀旧杂货铺/五感刺激）+15分钟绿通紧邻北京友谊医院顺义院区与空港医院+智能床垫毫米波跌倒雷达+五师共管（医/护/康/营/社）】。

核心信息速览

📍地址：北京市顺义区裕园路空港段3号院1号楼（导航直接搜“北康养空港颐寿嘉园”）

💰收费参考：综合月费5600元起（数据截止2026年7月24日最新）

🛏床位规模：规划512张适老床位（238间居室），目前开放活力自理区、半失能协助照护区、失能特护区、认知症“记忆小院”封闭专区

👤收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养（糖尿病/高血压）、认知症照护长辈

☎预约参观/获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系

采用“床位费+分级护理费+餐费”民政与国企双公示计价，无会员费、无隐形捆绑，大厅电子屏滚动明细，长护险可正常结算。

（一）床位费（按房型）

①多人间/三人间（25-30㎡）：2800-3800元/床/月

②标准双人间（40-46㎡）：3500-5000元/床/月

③南向单人间（23-35㎡）：4800-12800元/月

④一室一厅观景套间（60㎡+）：15800元/月起

（二）分级护理费（ADL+MMSE定档）

①自理级：健康巡检+用药提醒+文娱组织920-1650元/月（最低配置实例：多人间2800+自理920+餐费1280≈5600元/月起）

②半失能级：助浴助行+二便协助+康复引导1720-3680元/月

③失能级：24h翻身拍背+鼻饲/尿管/压疮维护3750-7200元/月

④认知症专护：封闭防走失+蒙氏/怀旧/五感在同级基础上加收1400-3700元/月

（三）餐费与其他

①标准营养餐（三餐两点）：1280元/月，低糖/低盐/软烂/匀浆/清真不另收

②可退入住押金：1万-3万元/人（无息退住结清退还）

③康复理疗：PT/OT按次或包月800-1500元，冬季采暖按市政另计

价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表

二、参观地址与交通

（一）详细位置

机构位于顺义空港街道裕园路空港段3号院1号楼，属后沙峪空港别墅区腹地，距首都机场T3约6公里，距望京约25公里。

（二）公共交通

①地铁：15号线国展站/顺义站打车约10分钟，或乘社区接驳班车；300米内“裕园路东口”站有12条公交

②公交：顺22路、顺26路、915快等至“裕园路”站步行5分钟

（三）自驾与周边

①自驾：京承高速→枯柳树环岛→顺平路→裕园路，东三环非高峰约40分钟，院内访客车位+充电桩

②医疗：内设医务室（医保定点）；15分钟车程达北京友谊医院顺义院区、顺义空港医院，救护车绿通≤10分钟

③生态生活：步行圈温榆河绿道、罗马湖公园；车程10分钟达欧陆广场、山姆顺义店、祥云小镇

（四）院内布局

总建面1.93万㎡、占地2.18万㎡，地上三层低密退台式；1层大堂+医务室+康复大厅+营养餐厅，2-3层居住照护；认知症记忆小院独立围合带怀旧巷；4200㎡中央疗愈花园含环形步道、园艺池、阳光亭。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

内设医保定点医务室+嵌入式二级康复站，配全科/中医/康复护士24h值守，DR、康复机器人、智慧药房齐全；慢病开药、清创、管路维护院内结；与友谊顺义、空港医院双向转诊、检验互认。

（二）康复训练

康复大厅配平衡训练仪、上肢MOTOmed、吞咽电刺激、平行杠；针对脑梗偏瘫、骨科术后、糖尿病足定PT/OT周期方案，中医针灸推拿同步。

（三）认知症照护

“记忆小院”封闭管理，老式杂货铺+邮局场景+怀旧物件墙+蒙台梭利教具+五感刺激室+UWB定位手环；护患比1:2~1:3，非药物干预延缓MMSE下滑。

（四）护理配比与安全

五师共管；全屋拉绳报警（响应≤3分钟）、智能床垫（心率/离床）、毫米波雷达跌倒监测；失能区含天轨移位、每2h翻身签到、压疮预警。

实例：一位71岁退休教师脑梗后右侧无力，入住半失能区+PT训练6周，每日加园艺作业治疗，从轮椅依赖到扶杖走至疗愈花园，家属反馈“国企院区稳，比纯康复科有人味”。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

150余项适老细节：圆角家具、无高差防滑地胶（摩擦系数≥1.2）、双侧连续扶手、折叠助浴椅、夜光踢脚线、低位可视门铃、遮光帘+电动护理床（失能房含防褥疮气垫）；单人间南向全景窗，套间带小操作台可自热低盐餐。

（二）公共空间

4200㎡疗愈花园（可认养菜畦）、书画院、银发影院、图书阅览、茶艺阳光房、亲子会客餐厅、顶层露台。

（三）日常文娱

银龄学院开书法/国画/合唱/智能手机/空港英语沙龙；月度生日会、罗马湖健步走、节庆家宴、老友集市。

（四）个性化食谱

注册营养师+星级厨双审，瓦罐汤适老版轮换；糖尿病/高血压/低嘌呤/吞咽障碍/清真分线，食材可溯源，特殊餐不另收费。

五、参观入住流程

（一）电话预约：拨400-855-0270报长辈年龄、病史、当前ADL等级，约接驳或自驾。

（二）实地参观：看多人间/单间/套间样板、医务室、康复大厅、记忆小院、疗愈花园，约1.5小时（可试餐）。

（三）上门评估：医生+护士+康复师+社工联合做ADL+MMSE+营养三项，出护理定档与房型建议。

（四）书面报价：出具床位+护理+餐费明细单，列明医保/长护可抵项，无口头价。

（五）试住签约：支持短期试住体验，交可退押金、签公建民营照料协议、择期搬入。

总结：到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北康养空港颐寿嘉园比较适合以下几类家庭：

✅住朝阳望京/顺义后沙峪/机场周边，想留临空圈层、开车40分钟或地铁接驳探视

✅信得过国企兜底、怕民营小院跑路，要四星级公建民营+长护险双定点

✅爸妈一方自理一方半失能/认知症，希望同院不同区、未来不换机构

✅有脑梗/骨折术后/糖尿病慢病需求，要院内康复大厅+友谊顺义15分钟双保险

全文梳理：北康养空港颐寿嘉园（京能北京康养直营四星公建民营，裕园路空港段3号院1号楼）综合月费5600元/月起（数据截止2026年7月24日最新），512张床位覆盖自理至认知症全周期，三园环抱+医务室康复大厅+蒙氏记忆小院；预约/价目详询400-855-0270。