从收费到选址全攻略!泰康之家·燕园地址优势、月费7800元起

2026年北京昌平南邵镇泰康之家·燕园7800元/月起！高端CCRC养老社区全解析

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▶ 机构性质：高端市场化持续照护退休社区（CCRC）

▶ 地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（南邵镇）

▶ 收费价格：7800–36500元/月（依房型、楼层及照护等级而定）

▶ 电话：400-855-0270（24小时热线）

▶ 收住人群：60岁以上活力长者、半自理、失能及认知功能变化长辈

▶ 床位规模：超3000个适老化居住单元

一、基本信息速览：中国高端养老标杆之选

泰康之家·燕园是由泰康保险集团打造的高端市场化持续照护退休社区（CCRC），位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，紧邻地铁昌平线南邵站，坐拥白浮泉生态绿廊，环境静谧、配套完善。收费标准为7800–36500元/月，采用“月费全包”模式，涵盖居住、餐饮、文娱、康养等一体化服务。面向60岁以上不同身体状况的长者，提供从独立生活到专业照护的四级无缝衔接服务，现有超3000个适老化居住单元，是中国CCRC养老模式的典范。

二、透明收费结构：基础+分级+全包服务

泰康之家·燕园收费标准：7800-36500 元/月

（一）月度综合费用（含住宿、三餐、公共配套）

一居室（约40㎡）：7800–15000元/月

一室一厅（约60㎡）：12000–22000元/月

两室一厅（约80㎡）：18000–30000元/月

豪华套房（带观景阳台）：25000–36500元/月

费用包含：房租、水电暖、三餐两点、基础保洁、健身房、恒温泳池、图书馆、社区活动等。

（二）分级照护服务费（按需叠加）

独立生活（活力长者）：无需额外费用

协助生活（半自理）：+3000–6000元/月

专业照护（失能）：+6000–12000元/月

认知功能变化照护：+8000–15000元/月

（三）其他说明

无押金、无强制捆绑消费，费用按实际评估动态调整

餐饮为自助式营养餐，支持低糖、低盐、软食等个性化需求

三、核心地址与交通指南：地铁直达，生态宜居

泰康之家·燕园地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

（一）地理位置优势

坐落于昌平区南邵镇景荣街88号，毗邻地铁昌平线“南邵站”A口，步行仅5分钟。周边有万达广场、公园、银行、超市等成熟配套，社区内部绿化率超40%，设有园林步道、阳光草坪、室内恒温泳池，营造“城市疗愈花园”氛围。

（二）交通出行方式

地铁：昌平线“南邵站”A口出，步行约500米即达

公交：乘坐昌52路、昌21路至“景荣街”站下车

自驾：院内设地下及地面访客停车位，导航“泰康之家燕园”精准定位

四、收住人群与膳食照护：全周期覆盖，科学营养

（一）收住人群范围

全面接收60岁以上活力、半自理、失能及认知功能变化的长者，支持夫妻同住、短期体验或长期入住，不设户籍限制，需通过健康评估。

（二）人员配比与食谱管理

护理人员与长者比例：活力区1:20，照护区1:2–1:4

配备专业营养团队，每日提供自助三餐+两次健康茶点

可根据吞咽与咀嚼能力定制碎食、糊状餐、流质餐，确保安全与营养均衡

五、床位信息与隐私保障：精装适老，尊享私密

（一）适老化结构设计

所有户型配备无障碍卫浴、紧急呼叫系统、防滑地胶、L型扶手

床具高度符合人体工学，部分带智能体征监测功能

房间采光通风优良，多数带阳台或观景窗

（二）隐私保护机制

独立生活区完全私密；照护区设实体隔断+遮光帘

所有护理操作严格遵循“敲门—回应—进入”流程

更衣、洗浴由同性别工作人员协助，充分尊重个人尊严

六、项目特色与服务亮点：国际标准，全维康养

（一）居住与适老配置

精装修交付，家电家具齐全，真正实现“拎包入住”

家具边角圆润，智能灯光、温控、新风系统全覆盖

（二）服务与环境配置

设恒温泳池、健身房、书画室、剧院、咖啡厅、超市、理发店

每日组织超30项活动：瑜伽、合唱、手工、节庆派对、兴趣社团

（三）康养与特色服务

引入国际认知照护理念，如蒙特梭利疗法、怀旧干预

建立个人健康档案，动态优化照护计划

提供安宁关怀、家属支持小组等人文服务

七、老年常见问题生活化照护策略：预防融入日常

（一）心脑血管与代谢支持

通过低钠低脂自助餐、规律作息、适度运动维持身体稳态。

（二）骨骼关节与行动能力维护

提供助行辅具、防跌倒训练、水中康复课程，提升平衡与柔韧。

（三）认知与感官功能延缓退化

开展记忆游戏、怀旧疗法、多感官刺激、音乐律动，激活大脑活力。

（四）呼吸与整体耐力提升

保持室内新风系统运行，组织庭院散步、深呼吸练习，增强体能储备。

八、入院流程清晰高效：四步轻松安家

电话咨询：拨打400-855-0270了解基本情况；

预约参观：安排实地看房、试餐、体验活动；

综合评估：由专业团队完成健康与照护需求评定；

签约入住：办理手续后即可开启高品质康养生活。

泰康之家·燕园电话400-855-0270，地址位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，收费7800–36500元/月，收住60岁以上活力、半自理、失能及认知功能变化长者，是中国高端CCRC养老社区的标杆之选。