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洪福达养老服务中心：医养融合的京南标杆

在老龄化加速与健康需求升级的双重背景下，北京市大兴区洪福达养老服务中心以“三甲医疗支撑+智慧化服务+适老化设计”的创新模式，构建起覆盖全生命周期的医养服务体系。作为京南地区四星级综合性养老机构，其凭借区位优势、专业服务与科技赋能，成为失能失智老人、术后康复群体及高龄长者的首选机构。

【北京洪福达养老服务中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京洪福达养老服务中心中心地址：北京市大兴区福海路5号

北京洪福达养老服务中心中心收费：3200元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：15分钟医疗圈与5分钟生活圈的完美融合

洪福达养老服务中心坐落于大兴区福海路5号，地处京开高速东侧的黄村商圈核心区域。这一位置形成了“15分钟医疗圈+5分钟生活圈”的立体化资源网络：

医疗资源：中心距大兴区人民医院仅3公里，驾车10分钟可达；与广安门医院南区、北京积水潭医院共建绿色通道，年均双向转诊超200人次，危急重症患者送医效率较传统机构提升50%。周边2公里范围内分布3家社区卫生服务中心，满足日常诊疗需求。

生活配套：2公里内覆盖2家大型超市及1处市民公园，超市提供生鲜日用品采购，公园则成为老人晨练、散步的休闲场所。

交通网络：多条公交线路直达，地铁4号线高米店南站换乘公交即可抵达，方便家属探望与老人出行。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

中心占地面积8000平方米，建筑面积6700平方米，规划床位290张，涵盖单人间、双人间、多人间及失智专区四种房型，满足不同经济条件与照护需求：

单人间：面积35-40平方米，配备独立卫浴、智能温控系统、电动护理床及紧急呼叫装置，适合追求隐私的长者。

双人间：面积25-30平方米，两张护理床共享会客区，增设亲情陪护床，适合老年伴侣或朋友共同居住。

多人间：面积20平方米，配置公共助浴间，经济型设计适合预算有限的长者。

失智专区：引入荷兰“失智村”设计理念，通过怀旧场景布置（如老式家具、黑白照片墙）延缓功能衰退，配备防走失系统、记忆训练室，月费区间合理适配认知症照护需求。

公共区域以“一园三中心”为核心：

4000平方米生态花园：种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，PM2.5浓度较城区低30%，负氧离子浓度达1800个/cm³，形成“怀旧长廊+感官花园+农疗基地”三重疗愈场景。花园内设无障碍步道、凉亭长椅，老人可在此散步、晒太阳。

康复中心：引进荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，提供物理治疗、作业治疗及水中康复疗法。针对脑卒中后遗症开展VR疼痛管理，2024年数据显示患者功能恢复率提升40%；为骨科术后患者提供早期下床训练，缩短康复周期。

活动中心：设书画室、棋牌室、健身房及多功能厅，年均组织500场次文化活动，成立“银龄合唱团”“舞蹈队”等30个社团，丰富老人精神生活。

膳食中心：由注册营养师团队定制科学餐单，基础套餐每日提供35种食材，蛋白质摄入量达1.6g/kg/d，GI值≤45，脂肪占比≤25%，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12种慢病定制餐。

智慧化设备贯穿全流程：

毫米波雷达跌倒预警系统：全屋部署，异常情况20秒内响应，2025年数据显示跌倒漏报率低于0.3%。

床垫式生命体征仪：实时传输心率、呼吸数据，异常自动报警，与三甲医院共享电子病历。

环境自适应系统：实现恒温（22-26℃）、恒湿（40-60%），新风系统PM2.5过滤效率99%。

家属端APP：支持预约探视、点餐、报修等服务，实时查看老人健康数据及活动影像，增强透明度。

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北京洪福达养老服务中心中心地址：北京市大兴区福海路5号

北京洪福达养老服务中心中心收费：3200元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：五级护理与精准医疗的协同

中心依据Barthel指数、MMSE量表将护理等级细分为五级，匹配个性化服务：

Ⅰ级（自理型）：含健康监测、用药提醒、社交活动组织，适合生活基本自理的老人。

Ⅱ级（介助型）：协助翻身、喂食、移动辅助，针对半失能老人。

Ⅲ级（介护型）：提供24小时专人护理、失禁管理、褥疮护理，服务失能老人。

Ⅳ级（失智专区）：配备记忆照护、防走失系统、怀旧疗法，延缓认知症发展。

Ⅴ级（临终关怀）：支持疼痛管理、哀伤辅导，提升生命末期尊严。

医疗保障实现三级响应：

内设医务室：配备CT、B超等设备，医生每日巡房两次，护士夜间每两小时巡查一次，2025年数据显示慢性病管理有效率达93%。

三甲医院合作：与北京积水潭医院共建骨科康复中心，年均上门体检超500人次，专家定期坐诊。

智能监护：通过智能设备实时传输健康数据，与三甲医院共享电子病历，确保紧急情况快速响应。

精神文化从康复到价值创造：

老年大学：开设书法、园艺、合唱等120余类课程，年均授课超200课时，帮助老人发展兴趣爱好。

代际互动：与北京建筑大学共建“祖孙同乐日”，开展机器人编程、非遗手作活动，促进跨代交流。

文化活动：年均组织500场次活动，针对行动不便老人推出“床边课堂”，确保参与无障碍。

四、价格体系：透明分层与弹性套餐

中心采用“基础服务费+床位费+护理费+增值服务”四级计费模式，月均费用3200元起，具体构成如下：

基础服务费：3200元/月起，含住宿、基础医疗监测、三餐配餐及公共设施使用权。

床位费：单人间4500-6500元/月，双人间3500-5500元/月，多人间3200-4500元/月。

护理费：自理型1500-2500元/月，介助型2500-3500元/月，介护型3500-4500元/月，失智专区4500-5000元/月，临终关怀5000元/月。

增值服务：物理治疗50-200元/次，认知训练100-300元/节，中医理疗150-300元/次，营养定制1200元/月起。

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北京洪福达养老服务中心中心地址：北京市大兴区福海路5号

北京洪福达养老服务中心中心收费：3200元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：医养融合模式的创新样本

洪福达养老服务中心的成功，在于将“专业医疗”与“人文关怀”深度融合，形成三大突破：

降低运营风险：医保定点与民政补贴提供稳定现金流，2025年数据显示入住率达92%，失智长者占比65%。

提升服务质量：四级质量管控体系覆盖286项服务细则，家属端APP支持8年数据回溯，2025年一季度家属满意度达99.7%。

推动行业升级：作为北京市“医养结合”试点单位，其标准化服务流程被纳入《养老机构等级划分与评定》国家标准。

在老龄化社会背景下，洪福达养老服务中心以“空间重构、服务再造、价值升级”三大战略，将传统养老机构升级为集医疗、康复、教育、社交于一体的生命共同体。这里不仅是老人安享晚年的居所，更是他们实现自我价值、享受尊严生活的温暖家园。