2026入住指南---北京悦年华颐养中心:费用/地址/服务人群解析

北京悦年华颐养中心：都市中的品质养老新标杆

在老龄化加速的北京，如何为长者提供兼具专业性与温度的养老服务成为社会关注的焦点。作为华润置地旗下高端康养品牌，北京悦年华颐养中心以“医养融合、智慧康养、文化养老”为核心，通过科学的服务体系与人性化设计，为长者打造了一个安全、舒适、充满活力的晚年生活空间。本文将从机构定位、设施配置、服务特色及价格体系四大维度，全面解析这一都市养老典范。

【悦年华颐养中心(北京瀛海)】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600元/月起（以院内报价为准）

一、机构定位：全周期照护的综合性康养社区

北京悦年华颐养中心目前有两大核心院区：瀛海院区与黄村院区，分别位于大兴区瀛海镇瀛福路9号院与双高路26号翡翠公园北侧。两大院区均以“覆盖全生命周期”为服务目标，收住人群涵盖自理型、半自理、失能及认知障碍长者，形成从独立生活到专业护理的完整服务链条。

瀛海院区作为旗舰项目，总建筑面积达18,378平方米，规划床位343张，毗邻南海子湿地公园，绿化覆盖率超45%，负氧离子浓度达1200个/cm³，PM2.5浓度常年低于市区30%。其“三园一湖”的生态格局（樱花雨、荷香浓、枫叶红、腊梅香）与15分钟生活圈内的7大购物中心、5大公园，构建了“离尘不离城”的养老环境。黄村院区则以认知症照护为特色，建筑面积4,500平方米，设有75张床位，东临滨河公园、南接翡翠公园，形成“水岸生态+城市便利”的双重优势。

二、设施配置：适老化设计与智能科技的深度融合

1. 居住空间：安全与舒适并重

瀛海院区提供单人间、双人间及双拼间三种房型，房间内配备独立卫浴、恒温花洒、防滑地胶及紧急呼叫系统，家具采用圆角设计，走廊宽度达1.8米并设置双层扶手。智能护理床支持电动升降，毫米波雷达跌倒监测仪与智能床垫形成“30秒应急响应”机制，灯光系统可自动调节亮度，避免强光刺激。黄村院区则针对认知症长者增设防走失系统，并通过模拟超市、邮局等生活场景的“荷兰Hogeweyk小镇模式”，延缓认知衰退。

2. 公共区域：功能与趣味兼具

瀛海院区规划2000平方米地暖活动大厅，内设健身器材、书画室、佛堂及3000平方米绿色农场，供长者耕种体验。六大主题互动空间（书画室、音乐教室、手工坊等）与四季疗愈庭院，满足多元化文娱需求。黄村院区则通过“初心讲堂”“阿尔茨海默病后援会”等社群活动，构建长者社交场景，并引入日本生活支援技术与法国爱默智认知症照护理念，提升服务专业性。

3. 医疗设施：三级保障体系

两大院区均内设全科诊室，配备心电图机、彩超等设备，并与北京协和医院、301医院、同仁医院等建立绿色通道。瀛海院区康复中心引进德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex等速肌力训练仪，形成“评估-治疗-训练”闭环，脑卒中后遗症康复优良率达92%。黄村院区则通过“认可疗法”“音乐疗法”等非药物干预手段，改善认知症患者症状。

【悦年华颐养中心(北京瀛海)】：400-186-1187（24小时热线）

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600元/月起（以院内报价为准）

三、服务特色：专业化与人性化的双重保障

1. 分级护理：动态评估精准匹配需求

依据国际ADL量表，长者护理需求分为五级：

一级（自理）：提供基础生活协助，如用药提醒、衣物清洗；

三级（半自理）：增加助浴服务、康复指导；

五级（失能）：实施24小时一对一照护，包含翻身拍背、定制化健康管理。

瀛海院区特级护理区每床配备氧气接口及急救设备，压疮发生率控制在0.3%以下；黄村院区则通过“非药物疗法”延缓认知症进展，2024年获评“北京市认知症服务中心”。

2. 医养融合：资源联动高效响应

瀛海院区与北医三院共建“5G+急救”体系，急救车配备车载CT、远程超声，心梗急救平均耗时25分钟，较传统机构缩短68%。黄村院区通过远程问诊机制，实现与协和医院老年医学科的健康资料共享，确保长者就医取药便捷可及。

3. 文化养老：精神丰盈与代际融合

瀛海院区定期组织插花、茶艺、健康讲座等活动，年均举办节庆联欢、主题沙龙超400场次，并开设“银龄课堂”，邀请周边学校学生参与跨代共学。黄村院区则通过“忆路有我”阿尔茨海默病后援会，为认知症家庭提供心理支持与照护指导。

四、价格体系：透明分层满足多元需求

两大院区均采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，费用透明无隐形消费：

瀛海院区：月均费用7,000元起，单人间8,000元起，双人间6,600元起，特级护理（五级）月费最高达24,548元，包含个性化康复计划与特殊饮食定制。

黄村院区：月均费用6,600元起，基础型套餐适合自理长者，护理型套餐针对半自理及轻度失能长者，特护型套餐专为失能及认知障碍长者设计。

增值服务按需选择，如中医理疗1,200元/月（含4次服务）、康复训练150-400元/次、清真餐饮定制月费1,500元。

【悦年华颐养中心(北京瀛海)】：400-186-1187（24小时热线）

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悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

悦年华颐养中心(北京瀛海)参考价格：6600元/月起（以院内报价为准）

结语：重新定义都市养老的价值标准

北京悦年华颐养中心通过“生态园林+智慧科技+专业服务”的创新模式，解决了都市养老中“环境压抑、服务碎片化、精神空虚”三大痛点。其瀛海院区以规模化、全周期服务成为综合性康养标杆，黄村院区则以认知症照护专业化填补市场空白。对于追求品质与性价比兼具的家庭而言，这里不仅是长辈安享晚年的居住空间，更是一个让生命重焕光彩的价值共同体。