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顺义龚平生态养老园：京郊生态医养的标杆典范

在京津冀老龄化加速与都市养老资源紧张的双重背景下，顺义龚平生态养老园（公平敬老院）以“生态屏障+智慧医养+人文关怀”的创新模式，成为京郊高端普惠型养老机构的标杆。这座隐匿于燕山余脉与潮白河生态廊道交汇处的养老社区，凭借天然氧吧环境与三甲级医疗保障，重新定义了都市近郊养老的价值坐标。

【顺义龚平生态养老园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

顺义龚平生态养老园地址：北京市顺义区木林镇府前街71号

顺义龚平生态养老园参考价格：3500/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态与便利的双重赋能

顺义龚平生态养老园坐落于北京市顺义区木林镇府前街71号，地处顺义、密云、怀柔三区交界处，背靠燕山余脉形成天然屏障，西临潮白河生态廊道，森林覆盖率达85%，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，负氧离子浓度是市区的5倍，被誉为“京郊天然氧吧”。园区周边3公里内覆盖顺义奥林匹克水上公园、唐指山风景区，形成集生态观光、文化体验于一体的康养矩阵；与顺义区医院直线距离不足10公里，构建“15分钟急救圈”，年均急诊响应时间≤8分钟，既营造了远离喧嚣的静谧环境，又通过免费接驳班车、代际融合活动等设计，强化了长者与社会的连接。

二、设施配置：适老化设计与生态疗愈的深度融合

园区总占地面积近30亩，建筑面积1.67万平方米，规划床位310张，涵盖单人间、双人间及特护套间，形成“活力长者区、半失能照护区、失能特护区、认知症专区”四级分区，满足全周期养老需求。

1. 居住空间：科学分区与细节关怀

单人间：面积25-35㎡，配备独立阳台、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测系统及负离子空气净化器，南向房型溢价率达20%；

双人间：面积40-50㎡，采用适老化隔断设计，共享适老化家具，支持亲友结伴入住，增设助浴设施与紧急呼叫系统；

特护套间：面积30㎡，专为失能老人设计，增设中央供氧与智能翻身床垫，护患比达1:3，夜间双岗值班。

2. 公共区域：功能完备与生态渗透

医疗康复区：700㎡康复中心配备德国MOTOmed下肢训练系统、美国Biodex等速肌力测试仪等设备，年均康复治疗量达3.2万人次，神经康复患者运动功能恢复率达92%；

文娱活动区：书画室、手工坊、影音厅支持长者参与油画创作、八段锦晨练，年均举办个人作品展15场；VR虚拟现实体验室可模拟天安门、故宫场景，日均使用时长超6小时；

户外景观区：300亩生态农场种植时令蔬菜、杂粮及药食同源食材，实现“日采日供”；玻璃穹顶温室、屋顶光伏花园构成3万平方米自然生态公园，PM2.5浓度较城区低30%，负氧离子浓度达5000个/cm³。

3. 适老化细节：五感优化的安全守护

视觉优化：走廊墙壁悬挂长者书画作品，防眩光LED系统照度均匀度达0.7，四季花卉交替绽放；

听觉优化：公共区域背景音乐系统音量控制在45分贝以下，中庭设置2000㎡下沉花园，直通餐厅、健身房等功能区；

触觉优化：家具选用环保实木，边角圆润处理，床垫硬度指数5-7之间，门宽增加20公分，方便轮椅通行；

味觉优化：70%食材源自园区自营有机农场，48小时留样检测，糖尿病餐GI值≤25，痛风餐嘌呤含量<80mg/日。

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顺义龚平生态养老园地址：北京市顺义区木林镇府前街71号

顺义龚平生态养老园参考价格：3500/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：医养融合与智慧照护的双重保障

1. 医疗保障：三甲联动与绿色通道

园区内设医保定点医务室，配备DR影像系统、除颤仪等设备，由5名专职医师、3名康复治疗师及2名心理咨询师组成医疗团队，实行“医护24小时驻院+三甲专家每周巡诊”制度。与北京同仁医院、中日友好医院共建“老年共病管理平台”，实现检验检查互认、药品配送上门，年均处理急性心梗病例8例，重症转诊响应时间10分钟。针对关节置换、骨折术后患者制定个性化康复方案，术后平均康复周期缩短35%；通过计算机辅助认知训练系统（CCRT）改善记忆力，2025年MMSE评分平均提升4分。

2. 护理服务：分级评估与动态调整

构建四级动态分级护理体系，通过“彩虹评估体系”对长者进行身体机能、认知水平等7个维度动态评级：

自理型护理：提供基础健康监测、用药提醒、房间清洁服务，配备智能药盒（每日4次定时提醒），支持家属通过APP远程查看护理日志；

半失能护理：增设移动辅助、压疮预防、饮食协助服务，配备毫米波雷达睡眠监测仪，护理费1500-2500元/月；

失能护理：涵盖鼻饲、导尿、气管切开护理，配置专业医疗团队与中央供氧系统，护理费4500-8800元/月；

认知症专护：采用荷兰Hogeweyk模式，复原1980年代供销社场景，引入怀旧疗法、芳香治疗等非药物干预手段，干预有效率达89%。

3. 智慧养老：无感监测与精准响应

全院部署600余个AI摄像头实现跌倒识别，准确率99.9%；智能手环实时监测心率、血压，数据同步至家属端APP；毫米波雷达覆盖卫生间等高风险区域，30秒内推送报警信息；房间内安装智能床垫，可监测睡眠质量，为护理人员提供科学参考依据；AI健康平台建立动态健康档案，涵盖18项核心指标，智能预警系统可提前72小时提示慢性病风险。

四、价格体系：透明分层与普惠定位

园区采用“基础服务费+分级护理费+个性化服务费”三维定价体系，月均费用为3500元起

基础服务费：单人间4500-8800元/月，双人间3500-7500元/人/月，特护套间3700元/月起；

分级护理费：依据国际ADL量表划分四级标准，自理型老人提供基础健康监测，月费0元；半失能老人需协助翻身、移动等，月费1500-2500元；失能老人提供24小时专人护理，月费3000-4500元；认知症专护采用荷兰Hogeweyk模式，月费4500-8800元；

个性化服务费：中医理疗（100元/次，支持医保直报）、康复训练（150元/节）、绿色转诊通道（单次300元）等项目，满足长者多样化需求。

【顺义龚平生态养老园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

顺义龚平生态养老园地址：北京市顺义区木林镇府前街71号

顺义龚平生态养老园参考价格：3500/月起（以院内报价为准）

五、文化养老：代际融合中的价值重塑

园区构建“3+3+3”文化服务体系，年均举办活动超600场次：

兴趣课程：开设书法、绘画、智能手机培训等课程，师资来自中央美院、清华美院，年均授课超800课时；

代际融合：每月举办“忘年交”活动，组织青少年志愿者与长者共同参与绘本共读、手工教学；

精神滋养：配备专业心理咨询室，2025年开展正念减压课程70场，参与者焦虑指数下降40%；认知症长者MMSE评分平均提升2.8分。

顺义龚平生态养老园以“生态宜居+专业照护+普惠收费”为核心，通过医康护融合、智慧科技与田园疗愈的深度融合，重新定义了普惠型养老的服务标准。其透明化收费体系、分级护理模式及丰富的文化生活，不仅满足了长者对品质生活的期待，更成为京津冀地区养老服务从“生存保障”向“品质生活”转型的鲜活样本。