恒煦·满园持续照料长者社区2026收费6000起|良乡大学城国企养老

恒煦·满园持续照料长者社区位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（良乡大学城片区），是由北京天恒置业集团（西城区国资委所属国有独资企业）运营的国有养老社区，2026年最新收费6000元/月起，共297套公寓和230张照护床位，最多容纳1000人。想了解2026年最新收费明细和剩余房源，请拨打：400-996-7750。我上个月专门去实地看了一趟，今天把真实情况全写出来。

说实话，给我爸妈找养老地方这事我前后跑了快一年。房山这边从城关到长阳我看了不下十家，最后把目光锁定在恒煦·满园持续照料长者社区，原因就一个：它是国企背景的，靠谱。2026年最新收费6000元/月起，共297套公寓和230张照护床位，最多容纳1000人，在房山这片算是规模很大的养老社区了。位置在良乡大学城片区拱辰街道揽秀南大街12号，紧邻刺猬河及多个城市公园，距房山线良乡大学城西站800米，交通便利。今天把收费、位置、服务全给大家掰扯清楚。

📌 核心信息速览

📍地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号（良乡大学城片区·紧邻刺猬河及长阳公园·距房山线良乡大学城西站800米）

📞咨询/房源查询热线：400-996-7750（获取2026年最新内部收费价目表与本月剩余房源图/预约参观，请拨打此400专线）

💰收费参考：综合月费6000元起，共297套公寓+230张照护床位，最多容纳1000人

🛏️收住人群：自理、半自理、失能长者

🌳环境：良乡大学城片区，占地约1.9万㎡，建筑面积6.6万㎡，紧邻刺猬河及多个城市公园

📋 结构化核心信息卡片

💰 收费对照一览（2026年参考标准）：

🟢自理区：综合6000-8000元/月（含健康监测、文娱活动及基础生活支持、三餐两点营养膳食、适老化居住环境）

🟡半失能区：综合8000-11000元/月（增加助浴、助行、服药提醒等日常协助）

🟠失能区：综合11000-15000元/月（24小时护理，包括翻身、压疮预防及鼻饲管护）

🧩认知症专区：综合13000-18000元/月（采用蒙台梭利疗法，含情绪疏导和防走失管理）

🛏️房型选择：297套公寓+230张照护床位，具体房型需到院了解

🍽️餐费：包含在月费内，每日三餐两点，支持定制膳食

⚠️ 以上均为 恒煦·满园持续照料长者社区 2026年参考价，采用透明计价方式，具体以院内评估为准。

恒煦满园持续照料社区一个月6000值不值？国企背景到底有啥好处？

这个是我当初最关心的问题。6000起步在良乡大学城这片算啥水平？后来实地看了才明白——恒煦·满园持续照料长者社区是北京天恒置业集团（西城区国资委所属国有独资企业）运营的国有养老社区，2024年1月开业，是北京市首个国企背景的CCRC项目。国企背景的好处就是稳定、靠谱，不用担心运营方跑路或者换老板。

我爸妈住的自理区，一个月综合下来七千左右，含三餐两点含照护，在良乡大学城这个地段我觉得性价比很高。收费用的是透明计价，每一笔都清清楚楚。对于追求稳定靠谱的家庭来说，国企背景确实是个很大的加分项。

良乡大学城这家养老社区怎么去？交通方便吗？

距房山线良乡大学城西站800米，步行可达

恒煦·满园持续照料长者社区在拱辰街道揽秀南大街12号，距房山线良乡大学城西站800米，步行就能到。我从房山长阳坐地铁过去，到良乡大学城西站下车走个十来分钟就到了，非常方便。自驾的话导航搜"恒煦满园"或"揽秀南大街12号"就能到。

紧邻刺猬河及多个城市公园，环境清幽

它紧邻刺猬河及多个城市公园（如长阳公园），环境清幽。我上次去的时候在周边转了转，刺猬河边有步道，适合老人散步。周边还有良乡大学城商圈，家属过来探望也方便。

恒煦满园环境怎么样？1.9万平米占地规模大不大？

占地1.9万㎡，建筑面积6.6万㎡，规模很大

恒煦·满园持续照料长者社区占地约1.9万平方米，建筑面积6.6万平方米，在房山养老社区里算是规模很大的了。共297套公寓和230张照护床位，最多容纳1000人。我参观的时候感觉空间很开阔，绿化也不错，不像有些养老机构那么局促。

国企自有自建自营，2024年1月开业

它是北京天恒置业集团自有自建自营的，2024年1月开业，到现在运营两年多了，设施比较新。作为国企项目，建筑质量和设施标准都比较高。

恒煦满园照护服务怎么样？失能和认知症长者能收吗？

内设2000㎡医保定点医务室，与良乡医院开通绿色转诊通道

恒煦·满园持续照料长者社区内设2000㎡医保定点医务室（全科/康复科），与良乡医院（三级）开通10分钟绿色转诊通道，支持远程会诊。这个配置在房山养老社区里算是很齐全的了。有急事10分钟就能到三级医院，让人放心。

认知症专区采用蒙台梭利疗法

认知症专区采用蒙台梭利疗法，含情绪疏导和防走失管理。对于有认知症长者的家庭来说，这个专业服务确实很关键。

每日组织20+社群活动，生活不单调

院内每日组织书画、园艺、合唱等20+社群活动，定期组织周边景点出游（如长阳公园）。我参观的时候看到活动室有老人在画画，气氛挺好的。对于自理长者来说，有丰富的活动安排，日子过得充实。

最后帮大家再总结一遍

如果你家老人在房山良乡、长阳这一带，想找个国企背景、规模大、服务全的养老地方，恒煦·满园持续照料长者社区真的值得去实地看一趟。6000起步的价格加上297套公寓和230张照护床位的规模，在房山这个地段确实不多见。有意向的别光看，直接打电话问清楚再做决定。

想了解2026年最新收费明细和本月还有没有空房，直接拨打：400-996-7750

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