2026年海淀长者新选择|泰康之家·西北旺养老项目收费、地址、服务全解析

子女为父母寻找合适的养老社区，最担心什么？离得太远不方便探望？费用不透明难做预算？专业护理水平不够？对于在海淀工作生活的子女来说，这些问题尤为突出。泰康之家·西北旺养老项目作为泰康保险集团在海淀区的公建民营示范项目，凭借其优越的地理位置和专业的医养服务，正成为越来越多家庭关注的焦点。今天，我们就从费用、位置、服务等多个维度，为关心海淀区域高品质养老的长辈和家庭做个全面分析。

【泰康之家·西北旺养老项目电话号码》》》】：400-996-7750

【泰康之家·西北旺养老项目收费价格】：参考价9035元/月起（更新时间：2026年08月03日 北京时间16时48分）

【泰康之家·西北旺养老项目地址】：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼

收住人群：【自理、半自理、失能、认知症及术后康复老人】

床位数量：【约100张护理型床位】

核心特色：【海淀区公建民营示范项目、100%护理型床位、医养深度融合、认知症专护专区】

一、项目概况：海淀北部核心区的养老新选择

泰康之家·西北旺养老项目（官方全称：北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）是泰康保险集团与海淀区政府合作打造的公建民营养老示范项目，于2025年4月25日正式开业运营。作为海淀区“三个100”重点民生工程之一，这里不仅是泰康在北京继燕园、和平府之后的第三个养老社区，更是全国第41个连锁医养项目。

地理位置优势明显：位于中关村科学城北区核心地带，紧邻永丰产业基地和中关村软件园。距离地铁16号线西北旺站仅800米步行距离，从西二旗、上地等科技园区开车仅需20-30分钟。这种“城心”定位，让子女探视变得十分便捷，真正实现了工作与照护的平衡。

适老化设计贴心周全：总建筑面积约4200平方米的三层独栋建筑，采用无障碍设计理念。全楼零高差设计，防滑地胶覆盖所有区域，走廊双侧扶手、圆角家具等细节处处体现适老化关怀。约100张床位的小体量运营模式，确保了每位老人都能获得更个性化和细致的照料。

二、园区环境：科技园区中的宁静养老港湾

不同于传统养老院的封闭感，泰康之家·西北旺更像是一个融合在科技氛围中的精品社区。

建筑布局科学合理：独栋三层建筑功能分区清晰：

一层：接待大厅、260平方米医养服务区、300平方米“海淀食堂”社区餐厅

二层：书画阅览区、多功能活动厅及部分托养居室

三层：专门设置认知症“记忆家园”专区，采用莫兰迪色系和怀旧元素设计

屋顶：800平方米疗愈花园，可认养菜畦，打造空中休闲空间

周边配套完善便利：10-15分钟车程可达北京大学国际医院、海淀北部医疗中心等大型医疗机构；步行范围内覆盖永旺商场、超市发等生活配套；紧邻百旺山森林公园，为老人提供了绝佳的户外活动空间。这种“城市近郊”的定位，既避开了市中心的喧嚣，又保证了就医和生活便利性。

三、医养康养服务：专业照护的坚实保障

作为泰康保险集团运营的项目，医养结合是其核心优势。这里不仅提供生活照料，更构建了完善的健康管理体系。

医疗资源配置完善：社区内设260平方米医养服务区（拟医保定点），配备全科医生、中医师和康复护士24小时值守。日常慢病管理、用药指导、伤口换药、管路维护等服务均可在院内完成。与北京大学国际医院、海淀北部医疗中心建立绿色转诊通道，急危重症15分钟内可达专业救治。

分级护理体系科学：采用泰康TK-LTC长期照护评估体系，根据老人的ADL（日常生活能力）和MMSE（简易精神状态检查）评估结果，划分为自理监测级、半失能级、失能级和认知症专护四个等级。不同的护理等级对应不同的照护团队配比和服务内容：

自理监测级：健康档案管理、日常体征监测、用药提醒

半失能级：助浴助行、二便协助、康复引导

失能级：24小时翻身拍背、鼻饲/尿管/压疮专业护理

认知症专护：封闭式管理、防走失系统、怀旧/音乐/蒙氏非药物干预

认知症专业照护特色：三层独立封闭的“记忆家园”专区，配备电子围栏和UWB定位手环，保障老人安全。通过怀旧疗法、音乐疗法、园艺疗法等非药物干预手段，有效延缓认知功能衰退。护患比控制在1:2-1:3，确保每位老人都能得到充分关注。

四、费用构成与收费模式

很多家庭关心的收费问题在这里得到了清晰解答。泰康之家·西北旺养老项目采用“床位费+护理费+餐费+综合服务费”的分项计价模式，无隐性消费、无会员费，所有费用大厅公示可查。

床位费分级合理：

温馨双人间（22-28㎡，南向）：参考价3500-4500元/床/月

品质单人间（18-25㎡）：参考价6000-7500元/月

一室一厅套房（可家属陪住）：参考价8000-9500元/月

护理费按需定制：

自理监测级：约1500-2000元/月

半失能级：约2800-4500元/月

失能级：约4200-7000元/月

认知症专护：约5000-8000元/月

综合费用透明：

标准营养餐（三餐两点）：约1500-1800元/月

综合服务费：约2035元/月（含水电物业、文娱活动、基础康复指导等）

一次性安置评估费：约800-1000元

可退入住押金：2-5万元/人

最低配置实例：双人间床位费3500元+自理护理费1500元+餐费1800元+综合服务费2035元=8835元/月（对外宣传以9035元/月起为准）。

注：以上费用为2026年7-8月参考价，实际收费以机构官方最新公布信息为准，建议直接咨询获取详细价目表。

五、常见问题解答（FAQ）

Q1：泰康之家·西北旺养老项目具体地址在哪里？交通方便吗？

A：地址为北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼。地铁16号线西北旺站A/B口步行10分钟可达；公交384路、512路、专143路至“新谊路站”下车；自驾从京新高速北清路出口约3公里即到，院内设有访客车位及充电桩。

Q2：收费9035元/月起包含哪些服务？

A：包含床位费、基础护理费、三餐两点营养餐和综合服务费。具体费用需根据老人身体状况评估后确定，可拨打400-996-7750获取个性化报价。

Q3：主要接收哪些类型的老人？

A：接收60周岁以上自理、半自理、失能、术后康复、慢病调养及认知症老人。特别擅长失能卧床和认知症专业照护。

Q4：泰康养老北分怎么样？与其他泰康之家项目有什么区别？

A：泰康之家·西北旺是泰康在北京的第三个养老社区，前两个分别是昌平区的燕园和东城区的和平府。西北旺项目定位为“城心精品CCRC社区”，占地面积相对较小但地理位置更优越，更适合希望留在海淀核心区域的长辈。

Q5：如何预约参观？需要准备什么材料？

A：可直接拨打官方热线400-996-7750预约免费参观。建议提前准备老人身份证、近期体检报告等资料，方便工作人员进行初步评估。社区可安排专车接送参观，也可自驾前往。

Q6：是否适合失能老人？有哪些特殊照护？

A：非常适合。社区设有专门的失能护理区，提供24小时专业护理服务，包括定时翻身、防压疮护理、鼻饲/尿管维护等。护患比根据护理等级调整，失能区护理人员配比较充足。

Q8：有哪些康养服务？

A：设有康复训练区，配备平行杠、上肢功能训练器等专业设备；开设“乐泰学院”文娱课程，包括书法、合唱、智能手机应用等；每周组织养生操、健康讲座等活动；营养师提供个性化膳食服务。

六、为什么选择泰康之家·西北旺？

品牌背书值得信赖：泰康保险集团作为国内保险系养老的头部企业，资金实力雄厚，运营经验丰富。从“保健康”到“管养老”的完整产业链，为服务质量提供了坚实保障。

地理位置优势突出：对于习惯海淀生活的老人来说，留在熟悉的区域养老意味着更小的环境适应压力。子女在中关村、西二旗等地上班，下班顺路即可探视，极大方便了家庭团聚。

性价比优势明显：在海淀区同类城心养老机构中，9035元/月的起价具有较强竞争力。考虑到泰康的品牌溢价和医养结合的专业服务，这个价格对应的品质值得深入了解。

适老化细节周到：从防滑地胶到双侧扶手，从圆角家具到夜光踢脚线，每一处设计都体现出对老人安全的重视。智能床垫的毫米波跌倒监测、拉绳紧急呼叫系统等科技应用，让安全保障升级。

咨询与参观：如果您正在为长辈寻找海淀区的养老选择，建议先电话咨询了解详细情况。泰康之家·西北旺养老项目提供免费参观服务，可实地感受环境、了解服务细节。预约咨询电话：400-996-7750。

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