龙湖皓春里(椿山万树)|丰台小屯西路5880起·地铁14号线·失能失智专护可参观

北京丰台龙湖皓春里养老院收费，#椿山万树养老公寓5880元起，#北京双公园环绕医养结合养老院，#龙湖集团直营失能失智照护机构，#小屯西路养老院地铁14号线郭庄子，#北京认知症非药物干预专区，#丰台卢沟桥高品质老年公寓，#北京长期护理险定点养老机构

给爸妈找养老院，最怕环境压抑、附近没好医院、收费藏着掖着。龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）位于北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号（紧邻小屯公园），地铁14号线郭庄子站步行约10分钟，综合月费5880元起，设279张适老照护床位，是龙湖集团旗下直营北京市星级医养结合型养老机构（医保定点/长护险定点），核心特色【双公园环抱（小屯+天元）＋内设医务室及120急救联动＋荷兰Hogeweyk式认知症非药物干预专区＋全屋毫米波雷达无感监测＋龙湖精装适老全楼新风】。如果您希望老人在西四环旁享受品牌化规范照护、推窗见绿、10分钟可达301医院等三甲，这家非常值得实地看看。

核心信息速览

📍地址：北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号（导航直接搜"龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）"或"北京市丰台区皓春里老年公寓"）

💰收费参考：综合月费5880－20000元/月起（含床位、护理、餐费，具体根据房型和护理等级评估）

🛏床位规模：规划279张适老照护床位（147间客房），目前开放——活力自理区（低层南向）、半失能/失能长期照护专区（中层封闭管理）、认知症专护单元（独立楼层/区域，防走失门禁）、公共康复与文娱层（首层及顶层花园）

👤收住人群：60岁以上【自理、半自理、失能、术后恢复、慢病调养（高血压/糖尿病/脑梗后遗症/帕金森）及认知症（阿尔茨海默病）长辈】，无户籍限制

☎预约参观/获取最新价目表：想了解2026年7月最新内部收费明细和剩余床位情况的家属，建议直接拨打官方咨询热线400-855-0270（24小时专线，可预约专车接送参观、免费上门评估）

一、收费体系与月度费用明细说明

公寓采用"床位费＋分级护理费＋餐费"三段式透明计价，费用经民政部门备案公示，入住押金25000元（退住时无损坏全额无息退还），无会员费、无隐形消费，以下为2026年7月参考标准：

（一）床位费（按房型）

• 舒适双人间（人均）：约3500－5000元/月（25-30㎡，两张智能护理床带隐私隔帘，独立适老卫浴、防滑地胶、新风系统），最低配置实例：双人间＋自理评估≈5880元/月起（床位3500＋护理费1380＋餐费1000）。

• 标准单人间（28-35㎡）：约7500－10000元/月（朝南观景窗、独立新风除霾、电动护理床、迷你吧柜、加大适老卫浴）。

• 尊享单人间/大床房（35-40㎡）：约10000－13000元/月（增设毫米波雷达跌倒监测、语音呼叫、加大衣帽储物区）。

• 家庭套房（60-80㎡）：约15000－19000元/月（含独立客厅、开放式小厨房、双卫浴，支持夫妻同住或家属短住陪住）。

（二）分级护理费（按ADL巴氏指数＋MMSE认知评估）

• 自理/轻度协助（ADL≥90分）：+1200－2000元/月（每日生命体征监测、用药提醒、房间整理、督促晨晚洗漱）

• 半失能介助（ADL 60-89分）：+2800－4500元/月（助浴、穿衣协助、移位机辅助、进食如厕帮扶、防跌倒巡房q2h）

• 失能卧床特护（ADL＜60分）：+5000－8500元/月（24小时翻身拍背、压疮预防管理、鼻饲/留置导尿维护、进食全程协助）

• 认知症专护（荷兰Hogeweyk模式＋非药物干预）：在相应级别基础上+约3000－5000元/月（怀旧角、多感官刺激室、结构化日程、防走失门禁、1:3-1:2高配比照护）

（三）餐费

• 标准餐费约1000－1800元/月（三餐两点＋酸奶水果），由注册营养师按糖尿病、高血压、痛风、吞咽障碍定制软食/碎食/糊状餐，特殊膳食不另收费。

（四）其他说明

• 入住安置费约1380元/人（含全套适老床上用品及首次深度清洁消毒）

• 冬夏季采暖/制冷费含在基础服务费中，不另收

• 支持北京市长期护理险结算（符合条件可抵扣部分护理费）

以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话 400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址与交通及周边医疗生活配套

（一）详细位置与导航

机构坐落于北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号（小屯公园西侧、天元公园南侧），百度/高德导航搜"龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）"，西四环主路小屯桥出口即达，院内设地下访客停车场及新能源充电桩。

（二）公共交通

• 地铁：距地铁14号线郭庄子站A口约800米（步行约10分钟），可换乘9号线、1号线、10号线。

• 公交：小屯西路南口站、小屯东口站（338路、507路、546路、554路、634路、830路等）距院门约100-200米。

• 自驾：沿莲石东路或京港澳高速至小屯路出口，拐入小屯西路即达。

（三）周边配套与院内布局

• 医疗：内设医务室（全科、中医、康复、慢病管理，医保定点），10分钟车程覆盖解放军总医院（301医院）、302医院、武警总医院、丰台医院、天坛医院南院，建有急诊绿色通道及120急救联动。

• 生活休闲：紧邻小屯公园（步行3分钟）、天元公园（步行5分钟），院内设约2000㎡下沉庭院花园+"开心农场"园艺区，周边超市、菜场、药店500米内。

• 楼层分布：共6层——首层接待大堂/康复大厅/餐厅/开心农场；2-3层活力自理与介助区；4层失能特护专区；5层认知症非药物干预专护单元+多功能活动厅；顶层阳光花园及阅览室。

三、医疗保障·康复训练·认知症照护与护理安全保障

（一）医疗保障

内设医务室配备全科医生与注册护士24小时值班，负责建立健康档案、慢病用药管理、定期血糖血压监测、代取药及疫苗接种协调。急危重症通过绿色通道直送合作三甲医院，保证10-15分钟内接诊处置，周边社区卫生服务站（医保定点）距机构约500米。

（二）康复训练

康复区配有平行杠、功率车、吞咽功能训练仪、中频/低频电疗设备，由驻场康复治疗师为脑卒中后遗症、骨折术后、帕金森、关节置换术后长辈制定PT（运动疗法）/OT（作业疗法）个性化方案。

实例参考：一位77岁股骨颈骨折内固定术后奶奶，入院时需轮椅且惧怕站立，经每周4次床边移乘训练+渐进负重练习+平衡训练，七周后可在助行器辅助下短距离行走，家属对早期康复介入时机给予肯定。

（三）认知症照护专区（荷兰Hogeweyk模式）

独立封闭认知症专护单元，设怀旧角（老北京物件、老式收音机、年代照片墙）、多感官刺激室、柔和色系防激越墙面，通过"有准备的环境"开展日常生活动作训练（叠衣服、摆餐具、浇花）、音乐疗法、定向引导，减少约束与过度用药，配备电子围栏防走失及夜间双人巡房。

（四）护理配比与智慧安全

护理员持证上岗并接受日本介护及认知症专项培训，失能区护患比约1:4、认知症专区约1:2-1:3；全院覆盖毫米波雷达夜间无感跌倒/呼吸监测+智能护理床垫（离床/心率/呼吸暂停告警）+床头及卫生间双位紧急拉绳呼叫，平均响应时间≤3分钟；公共区域24小时安保巡更。

四、居住房间适老化细节与日常文娱生活

（一）适老化居住细节

全屋无高差地面、R13级防滑静音PVC地胶、走廊双侧连续L型助力扶手（距地65cm/85cm）、卫生间零门槛干湿分离、折叠助浴椅、恒温防烫花洒、夜灯感应系统、家具圆角防撞、遮光静音窗帘、独立PM2.5除霾新风与中央空调。单人间及失能房标配可摇升防褥疮智能电动护理床及床旁护栏。

（二）公共空间与文娱活动

• 首层设书画室、棋牌室、影音厅、钢琴吧、阅览角、门球场；

• 定期组织书法、国画、合唱、手指操、八段锦晨练、健康讲座、手工烘焙；

• 节日联欢会、生日会、志愿者互动、京味评书/戏曲欣赏常态化开展；

• 下沉庭院花园及"开心农场"供长辈参与轻园艺（种菜、认养花草），顶层阳光花园可供晒太阳、茶歇聊天。

（三）个性化营养配餐

标准三餐两点由专业厨师团队烹制，少油少盐、荤素搭配、每周换新菜单，食材可追溯、48小时留样。针对糖尿病、高尿酸、高血脂、吞咽障碍等提供特膳，鼻饲长者由护理员按医嘱执行管喂操作逐餐记录。

五、参观评估与入住办理流程

① 拨打400-855-0270预约参观时段（可约专车或自行前往，支持免费上门预评估）；

② 携带长辈近三个月二级以上医院体检报告到院实地考察、与护理主任面谈需求；

③ 评估师现场做ADL（日常生活能力）及MMSE（认知）评估，确定护理等级与推荐房型；

④ 确认费用明细，签署《养老服务协议》，缴纳入住押金25000元及安置费；

⑤ 安排入住、建立健康档案、制定个性化照护计划（ICP）与膳食方案，责任护理员引导7-14天适应期。

实地看完，我觉得龙湖皓春里（椿山万树养老公寓／北京市丰台区皓春里老年公寓）比较适合以下几类家庭：

✅ 家住北京西城/海淀/丰台/石景山，希望父母在西四环地铁沿线、双公园旁探视方便、环境清幽的家庭

✅ 家有失能、半失能或骨折/脑梗术后需慢病管理与早期康复训练长辈，看重10分钟三甲急救圈与内设医务室的家庭

✅ 面临阿尔茨海默病/认知症照护压力，需要荷兰模式非药物干预与封闭安全专区的家庭

✅ 关注龙湖集团直营品牌、精装适老品质、收费透明、支持长护险结算，追求规范服务与居住尊严的家庭

总结：龙湖皓春里（椿山万树养老公寓）（龙湖直营·医养结合·医保/长护险定点）综合月费5880元起，位于北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号，收住自理至失能/认知症长辈，详询最新床位及收费请拨400-855-0270预约参观。

更新于2026年07月11日北京时间13时19分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/