7月高端养老新体验!北京芳华里养老公寓2025院内报价|地址及电话咨询

北京芳华里养老公寓：三环内的医养融合诗意栖居

在北京市丰台区方庄商圈核心地带，一座由方庄电影院旧址改造而成的养老社区——北京芳华里养老公寓，正以“CCRC home”模式重新定义都市养老标准。作为北京首个精致退休生活社区，该项目以1.6超低容积率、57%绿化覆盖率及“医养结合+智慧服务+文化浸润”的核心理念，成为南城养老市场的标杆性存在。

【北京芳华里养老公寓：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400-14000元/月（以院内报价为准）

一、区位交通：核心城区的黄金三角

地理坐标：公寓坐落于南二环与三环之间的芳星园一区16号院，步行8分钟可达地铁14号线方庄站，周边500米内覆盖12条公交线路，自驾30分钟直达北京南站，50分钟可达大兴国际机场。这种“不离城、不离亲”的区位设计，完美契合“一碗汤的距离”养老需求。

医疗资源网络：公寓与北京中医药大学东方医院（三甲）仅一街之隔，步行5分钟即达；与友谊医院、天坛医院等建立绿色通道，突发疾病转诊平均耗时8分钟。社区内设24小时医疗中心，配备DR室、心电图机及远程会诊系统，医保实时结算率达100%。

生活配套生态：方庄购物中心、家乐福超市构成10分钟生活圈，龙潭公园、方庄体育公园提供自然疗愈空间。这种“商业+医疗+生态”的复合型配套，使长者既能享受专业照护，又能保持社会联结。

二、硬件设施：适老化设计的极致演绎

空间规划创新：总建筑面积2万平方米的社区，采用“地面花园+下沉庭院+屋顶农场”三重立体景观设计。3000㎡适老化庭院种植70余种植物，四季有花可赏；屋顶开辟“一米菜园”“空中麦田”，让长者参与种植，延缓认知衰退。

居住空间分级：提供单人间（20-30㎡）、双人间（30-40㎡）、套间（50-80㎡）三种户型，均配备分户式新风系统、智能马桶、电动护理床及紧急呼叫双按钮（卫生间+床头）。双人间采用适老化双床设计，配置双通道呼叫系统，护患比达1:3。

公共区域配置：6部无障碍电梯连接各楼层，每层设置南北通透的公共起居大厅，配备阅读区、手工坊及门球场。负一层打造“金色芳华厅”小剧场、“私教教室”等12个功能空间，年举办话剧表演、非遗手作等活动超300场。

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北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400-14000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护的四大支柱

医疗护理体系：由专业医生、护士、康复师组成“1:3:8”黄金配比团队，提供24小时生命体征监测、慢性病管理及术后康复服务。康复中心配备下肢康复机器人、水疗设备等先进器材，2024年帮助125名脑卒中患者恢复独立行走能力，康复有效率达91%。

生活照料体系：根据Barthel指数将长者分为自理、半失能、全失能三级，提供个性化护理方案。针对认知症长者设置“记忆花园”，通过老照片墙、怀旧物件展示唤醒记忆，激越行为发生率同比下降62%。

营养膳食体系：全日制阳光餐厅提供自助式餐饮服务，由注册营养师制定节气养生菜单，每周更换80余种菜品。夏至时节推出桂花蜂蜜茶、五味子茶等特色饮品，糖尿病餐等特殊膳食需提前备案。

文化娱乐体系：开设书法、绘画、八段锦等40余门课程，组建“银龄合唱团”“园艺兴趣小组”等社群。与周边学校开展“代际互动”活动，组织长者与青少年共同参与手工制作、故事分享，增强社会归属感。

四、价格体系：透明分层与价值匹配

公寓采用“基础服务费+个性化护理包”模式，月费区间为3400-15000元，费用构成清晰透明：

床位费：单人间6000-15000元/月，双人间3400-8000元/月，套间需面议；

护理费：自理型0元/月，半失能型1200-2500元/月，全失能型2500-4000元/月；

餐费：统一标准900元/月（含三餐两点），特殊饮食需提前备案。

以选择双人间的半自理老人为例，月均总支出约6100-13400元。该定价策略既覆盖基础养老需求，又通过分级护理实现资源精准配置，2025年数据显示家属满意度达98.6%。

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北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400-14000元/月（以院内报价为准）

五、行业价值：都市养老的创新范本

模式创新：首创“CCRC home”模式，将居家养老的自在舒适与传统CCRC机构的专业服务有机融合。通过“一站式管家服务”“全面医疗保障”“美味营养餐饮”“文娱休闲社工”四大体系，实现“养老不离家、服务全托管”。

生态实践：57%的绿化覆盖率、三重立体园林景观及屋顶农场设计，构建起城市核心区的生态微循环。这种“建筑与自然共生”的理念，使公寓PM2.5浓度较市区低35%，负氧离子浓度达10000个/cm³。

人文关怀：通过“情感温度计”系统预警心理波动，定期开展认知训练、音乐治疗及代际互动活动。典型案例显示，89岁的于奶奶在参与园艺疗法后，从沉默寡言转变为社区活动积极分子，印证了“积极老龄化”的实践成效。

作为北京市四星级养老机构及医养结合示范单位，北京芳华里养老公寓以“专业守护温度，创新定义未来”为使命，为都市长者打造了一个“离尘不离城”的理想养老社区。无论是追求自然疗愈的活力老人，还是需要专业照护的失能长者，都能在这里找到属于自己的芳华岁月。