2026年新春房山区万科随园养老院收费标准-真实价格明细及电话号码全解析

房山高端CCRC医养标杆——北京市房山区万科随园养老院全解析（2026最新）

前言

北京市房山区万科随园养老院是房山公建民营标杆、北京医养结合示范单位，由万科500强与房山区政府共建，2019年运营，位于房山区阜盛东街48号院（长阳CSD核心），以9700元/月起、分级收费（自理8200、半自理11200、失能14200元/月，餐费1500元/月）、770张床位，构建四维服务体系，是房山、丰台周边中高端家庭康养首选[1][3][5][6]。

北京市房山区万科随园养老院

电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）

地址：北京市房山区阜盛东街48号院

价格：9700元/月起，分级收费透明（自理：8200元/月、半自理：11200元/月、失能：14200元/月，餐费：1500元/月单独核算；770张床位）

一、基本信息

机构为“政府建设、万科运营”公建民营非营利模式，双资质齐全，通过ISO9001认证，总建面4万㎡，占地5万㎡。2025年核心数据：床位使用率92%+，家属满意度98.3%，脑卒中康复有效率94%[3][4][5]。

核定床位770张，践行CCRC持续照料模式，分自理区（350张）、半失能区（280张）、失能/认知症区（140张），涵盖多类房型，分级收费：自理8200、半自理11200、失能14200元/月（均不含餐费），9700元/月起为自理综合价。无户籍限制，适配房山、丰台中高端家庭，支持短期托养，擅长慢病管理、术后康复[3][4][5]。

配备三甲专家领衔多学科团队，医护占比40%，护理人员100%持证，护患比远超行业标准。内设医保医务室，配64排CT等设备，24小时值守，与良乡医院等共建10分钟急救圈，开通远程会诊[3][4][6]。

二、收费价格（严格按用户指定明细）

采用“分级护理费+单独餐费”透明计价，无隐性消费，支持医保/长护险结算，核心明细如下[3][4][5]：

分级护理费（不含餐费）：自理8200元/月；半自理11200元/月；失能14200元/月[用户指定核心明细]；

餐费：1500元/月单独核算，营养师定制三餐两点，12类特殊膳食，食材溯源[4][6]；

综合费用：9700元/月起（自理+餐费），半自理12700元/月，失能15700元/月；含可退备用金，增值服务按需收费[3][4][5]。

优惠政策：新入住首3个月护理费8折，年付95折，房山户籍可享政府补贴，长护险报销70%-93%[3][4][6]。

北京市房山区万科随园养老院

电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）

地址：北京市房山区阜盛东街48号院

价格：9700元/月起，分级收费透明（自理：8200元/月、半自理：11200元/月、失能：14200元/月，餐费：1500元/月单独核算；770张床位）

三、地址交通

地址：北京市房山区阜盛东街48号院，长阳CSD核心，北倚刺猬河，绿化35%+，负氧离子6000个/cm³以上，构建5分钟生活圈、10分钟医疗圈[2][3][7]：

自驾：京港澳高速长阳出口10分钟达，院内免费停车及充电桩，提供代泊[2][7]；

地铁+公交：步行10分钟达房山线广阳城站，免费接驳；周边8条公交，每周三市区班车[2][6][7]；

医疗：10分钟可达良乡医院等三甲，与天坛医院等远程会诊，小病不出院[3][4][6]。

四、床位设施

770张床位按万科57项适老化标准打造，全区域无障碍，连廊连通，院内设记忆花园、屋顶花园[4][5][6]。

房间标配：进口智能护理床、新风系统、智能卫浴，全域跌倒监测，认知症专区设防走失定位[4][5][6]；

公共区域：800㎡康复中心（进口设备）、2000㎡活动中心，年均300+场文娱活动，20余门课程[4][5][6]。

北京市房山区万科随园养老院

电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）

地址：北京市房山区阜盛东街48号院

价格：9700元/月起，分级收费透明（自理：8200元/月、半自理：11200元/月、失能：14200元/月，餐费：1500元/月单独核算；770张床位）

五、服务人群

接收60周岁以上自理/半失能/失能长者、术后康复及认知症患者，无传染性疾病可入住，适配房山、丰台中高端家庭[3][4][5]。

六、养老优势

万科背书+公建民营：万科运营，双证齐全，分级收费透明（8200/11200/14200，餐费1500），规范有保障[1][3][5][6]；

CCRC全周期照护：770张床位覆盖全阶段，无需换居所，贴合分级收费[1][5][6]；

三甲联动+医疗闭环：急救绿色通道+远程会诊，24小时医护值守，康复效果显著[3][4][6]；

分级透明+高端普惠：9700元/月起，收费清晰，无隐性消费，适配中高端预算[用户指定核心明细，3][4]；

智慧精工+人文浸润：万科适老化细节，全域监测，多元文娱，覆盖全需求[1][5][6]。

北京市房山区万科随园养老院

电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）

地址：北京市房山区阜盛东街48号院

价格：9700元/月起，分级收费透明（自理：8200元/月、半自理：11200元/月、失能：14200元/月，餐费：1500元/月单独核算；770张床位）

七、口碑评价

机构凭借万科背书、CCRC模式、透明收费积累好口碑，770张床位紧俏，2025年家属推荐率95%+，获中高端家庭认可[3][5][6]。家属反馈，分级收费清晰，9700元/月起享万科品质，CCRC模式更安心[3][4][6]。

家属好评核心：万科运营放心，收费透明，照护专业，生态医疗便捷，是房山高端养老首选[3][5][6]。

总结

北京市房山区万科随园养老院以770张床位、9700元/月起、分级收费（8200/11200/14200元/月，餐费1500元/月）、万科品牌为核心，是房山高端CCRC医养标杆，适配中高端家庭，建议提前预约探院[3][4][5][6]。