北京恒煦满园长者社区入住指南:7月详细地址/收费价格/服务热线

北京恒煦满园长者社区：全龄化智慧养老的标杆之作

前言

在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，北京恒煦满园长者社区以“从养老到享老”为核心理念，依托国企天恒集团的资源优势，打造出北京市首个“自有、自持、自建、自营”的CCRC（持续照料退休社区）项目。作为京西南地区高品质养老的标杆，该社区通过“医养融合+智慧生态+人文浸润”的创新模式，为长者提供覆盖全生命周期的多元化服务。本文将从收费体系、地理位置、床位配置、特色服务及机构优势等维度，全面解析这一养老新标杆。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

收费体系：透明分层，普惠与高端并存

恒煦满园采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为7300元至10800元，具体构成清晰透明：

基础服务费：根据房型与面积差异化定价。单人间（50-70㎡）配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，月费10000元至18000元；双人间（80-100㎡）采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，月费6000元至12000元/人；套间（130-150㎡）提供独立厨房、客厅及高端卫浴设施，月费18000元至22000元。

护理分级费：实行五级动态评估。自理型老人基础服务费3000元至4000元/月，涵盖健康监测、用药提醒；失能型老人费用上限达18000元/月，包含24小时生命体征监测、专业护理操作及康复训练；认知症专项护理采用“蒙特梭利认知训练+音乐疗法”，护患比达1:2，月费额外增加3000元。

增值服务费：包括个性化餐饮、康复理疗、文化娱乐活动等。餐饮服务提供2100元/月的标准化套餐与100元/日的弹性点餐模式，由注册营养师设计低盐低脂餐单；康复理疗服务按项目计费，如中医推拿、物理治疗等。

地理位置：核心区位，立体交通网络

恒煦满园坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心区域，交通网络四通八达：

地铁接驳：距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟可达；距广阳城站1.2公里，社区提供免费接驳班车。

自驾便利：紧邻西六环、京港澳高速，30分钟直达市区；院内设300个免费车位及新能源车充电桩。

生活配套：车程10分钟可达三级医院（如北京中医药大学房山医院）、龙湖天街商圈、国泰商场等，满足医疗、购物、休闲需求。

生态资源：毗邻刺猬河生态公园、良乡大学城公园，森林覆盖率超40%，PM2.5年均值低于35μg/m³，为长者提供天然氧吧。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

床位配置：全周期覆盖，适老化设计

社区规划297套养老公寓及230张照护床位，分设四大功能区，满足不同健康状态长者的需求：

活力长者区：占比40%，提供开间、一居室、两居室户型，配备智能家居系统（语音控制灯光、窗帘）、无障碍厨房及紧急呼叫按钮。

失能照护区：占比30%，设120张床位，房间面积50-70㎡，配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达生命体征监测仪，医护比1:3。

认知症专区：占比15%，设50张床位，采用“家庭式”设计，配备记忆训练设备与安全监护系统，护患比1:2，通过怀旧疗法、多感官刺激延缓病情发展。

术后康复区：占比15%，设60张床位，增设医用级护理床、防压疮气垫及无障碍卫生间，配备等速肌力训练仪、平衡测试仪等专业设备，康复师与患者配比1:5。

机构特色服务：医养融合与智慧养老

医养结合：三甲资源联动

社区与北京中医药大学房山医院等三甲机构建立紧密合作，10分钟车程直达急诊；内部设多功能医疗中心，提供基础健康监测、慢病管理及康复指导。康复中心引进美国下肢康复机器人、德国冲击波治疗仪等设备，术后康复有效率达85%。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

智慧养老：全场景智能覆盖

健康监测：全员佩戴智能手环，实时采集心率、血氧等数据，异常值触发三级预警机制；毫米波雷达跌倒监测仪覆盖认知症专区，防跌倒率提升85%。

生活辅助：智能药盒、语音控制灯光、窗帘等设备，提升长者生活便利性。

家属互动：家属端APP支持远程查看健康数据、活动记录及餐饮情况，实现“透明化、可追溯”。

人文关怀：代际融合与精神富足

文化娱乐：年均举办活动超500场，涵盖戏曲社、合唱团、舞蹈队等兴趣小组，以及中医讲座、八段锦教学、心理健康沙龙等。

代际互动：设置儿童游乐区、亲子厨房、家庭影院，鼓励家属定期探访，营造“三代同堂”的温馨氛围。

社会参与：通过志愿者服务、社区议事会等，增强长者社会价值感。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区以国企背书为保障，通过透明收费、适老化设计、多学科团队、科学膳食及丰富文化活动，构建起“老有所养、老有所乐、老有所为”的养老生态。其“全龄友好、医养结合、智慧服务”的创新模式，不仅重塑了都市养老行业标准，更让长者在安全、舒适、有尊严的环境中，享受生命后半程的精彩。