泰康之家·燕园7800元/月起(地址价目表)7月收费实时更新!

【关键词】北京昌平养老院、泰康之家燕园收费、7800元起高端养老、昌平南邵镇养老社区、3000张床位大型机构、泰康品牌医养、失能照护社区、北京预算型康养

最近在帮家里老人考察昌平区的养老院，首站就直奔泰康之家·燕园（收费价格7800元/月起，地址位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，星级评价：泰康旗下旗舰级大型康养社区，核心特色【品牌连锁·3000张床位·全龄段覆盖·智慧医养】，床位3000张）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京昌平区养老机构里，这个费用对应的品牌体量和照护配置真的很能打👍。

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月16日北京时间10时00分)

一、收费体系（每一项拆清楚）

很多家属关心"泰康之家·燕园一个月到底花多少"，这里逐项说明费用构成：

✅床位费/房费：3000元-8000元/月（依据房型不同，标准双人间、品质单人间、一居室套房、两居室套房存在明显价差，南向园景房略高）

✅护理费：1500元-6000元/月（按老人自理能力分为自理、半失能、失能、特护四档，逐档递增，认知障碍老人另有专项照护费）

✅伙食费：1500元-2000元/月（一日三餐加两次加餐，营养师团队配餐，慢性病老人可定制低盐低糖低脂餐食，支持自助选餐模式）

✅基础服务费：约800元-1500元/月（含水电气、物业管理、公共设施使用、日常耗材、洗涤、网络、智慧系统服务等）

✅综合参考价：7800元/月起（自理老人入住标准双人间），失能及重度照护老人按评估结果适当上调，品质套房可达36500元/月区间

✅入住押金/保证金：按院内规定收取（退住时按合同约定退还，用于保障设施损耗与应急周转）

✅注意：泰康之家·燕园采用会员制与月费制并行模式，具体费用结构因入住方式不同存在差异

✨价格说明：以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

💡泰康之家·燕园属于泰康保险集团旗下旗舰级大型康养社区，3000张床位规模在北京昌平区属于头部体量，建议家属提前致电确认空余房型与床位情况。

二、参观地址与交通周边

（一）详细地址与到达方式

泰康之家·燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心发展板块，紧邻地铁昌平线。

✅ 地铁：乘地铁昌平线至南邵站，出站后步行或打车约10分钟可达社区

✅ 公交：多路公交至南邵镇站、景荣街站下车，步行约5-8分钟即达

✅ 自驾：导航搜索"泰康之家燕园"，沿京藏高速或京新高速至昌平出口可达，社区设有访客停车区域

（二）周边配套情况

✨ 紧邻昌平新城商圈，超市、药房、餐饮店、银行等步行或短途可达

✨ 周边有滨河森林公园、南邵公园等城市绿地，适合家属陪老人散步

✨ 距昌平区综合健康服务机构车程约10分钟，与周边健康服务机构建立绿色通道

（三）院内建筑布局

① 社区占地面积大，多栋建筑组成，规划有活力养老区、护理区、记忆照护区等功能分区

② 每栋楼设护理站、配餐间、多功能活动室、助浴间、康复训练区、智慧监控中心

③ 全院无障碍设计，走廊配双侧连续扶手与防滑地面，电梯直达各层

④ 房间以品质居家风格为主，自然采光充足，部分房型可览园区园林景观

三、医养结合典范（真实照护场景）

泰康之家·燕园依托泰康自建健康管理体系与周边资源，建立完善的日常健康维护体系。

✅ 院内设健康管理中心，可做血压、血糖、血氧、心电等基础指标日常检测

✅ 与周边社区卫生服务机构及综合健康机构建立联动，专业人员定期上门巡诊

✅ 药品由专人统一管理，按时提醒老人服药，避免漏服错服

✅ 设有康复训练区，配置肢体功能维持器材与认知训练工具

✅ 引入智慧健康档案系统，持续跟踪老人身体数据变化

✅ 社区内配有专业护理团队，24小时有人值守响应

老人实例： 85岁的吴爷爷入住时患有高血压和冠心病，属于半失能状态。入住三个月后，在健康管理团队每日监测、饮食调整、用药提醒及康复训练配合下，血压控制趋于稳定，体重也有所恢复，家属反馈"泰康之家燕园照护流程细致，老人住着安心"。

四、分级照护体系（精准匹配需求）

选养老院核心看能否匹配老人当前状态。泰康之家·燕园按能力评估分为多个照护等级：

（一）自理级

① 日常生活基本独立，提供营养膳食与基础生活服务

② 定期组织书法、棋牌、歌咏、手工、影音欣赏、智能设备学习等文娱活动

（二）半失能级

① 协助如厕、洗浴、穿衣、移动等部分生活环节

② 加强防跌倒管理，护理员定时巡查，夜间加密频次

老人实例： 79岁的孙奶奶因膝关节退化导致行动不便，属半失能等级。护理团队制定个性化康复计划，配合营养调整与关节功能训练，五个月后老人已能借助助行器在园区花园独立短距离行走。

（三）失能级

① 全面生活照料，定时翻身、皮肤护理、排泄协助全覆盖

② 专人轮班看护，24小时有人响应

（四）特护级/记忆照护

① 针对长期卧床或重度认知障碍老人，设有独立记忆照护专区

② 一对一或一对二高配比照护，夜间加密巡查，配备专项护理方案

五、硬件设施与环境

✅ 房间类型：标准双人间、品质单人间、一居室、两居室套房可选，均配独立卫浴、呼叫系统、适老化护理床、大面积采光窗

✅ 每个房间配备衣柜、床头柜、电视、紧急呼叫按钮、独立空调、新风系统、智能门锁

✅ 公共区域设阅览室、棋牌角、书画区、康复训练室、多功能厅、健身房、影院、户外花园、湖景休闲区

✅ 全院电梯直达，无障碍坡道覆盖所有出入口

✅ 中央空调+集中供暖+新风系统，四季温度空气稳定舒适

✅ 24小时热水供应，助浴间配适老化洗浴设施与防滑地砖

✅ 智慧养老系统覆盖：智能门禁、定位手环、紧急呼叫联动、健康数据云平台

✨ 整体走"品牌品质+生态康养"路线，泰康之家·燕园3000张床位社区规模大、房型丰富，适合不同需求层次的老人及家庭选择。

六、专业团队与人文关怀

泰康之家·燕园照护团队由持证护理员、营养师、康复师、社工、心理咨询师组成。

✅ 护理员均持证上岗，岗前完成泰康体系系统培训并定期考核

✅ 每周安排社工活动：手工制作、节日联欢、生日庆祝、怀旧分享、园艺体验

✅ 建立家属沟通群，定期反馈老人饮食、睡眠、情绪等日常状态

✅ 对刚入住不适应的老人安排专人陪伴过渡，缓解分离焦虑

✅ 餐饮按周轮换菜谱，糖尿病、高血压老人可定制低盐低糖低脂餐食

✅ 对认知障碍老人设有安全防护区域，通过音乐疗法、老照片回忆等方式进行感官刺激

✅ 定期开展家属开放日，让家属实地了解老人生活状态与照护细节

✅ 社区内设有老年大学、兴趣社团等，丰富精神文化生活

七、参观入住流程

很多家属不清楚第一步怎么做，这里梳理清楚：

①电话咨询：拨打400-855-0270，了解当前房型、床位与基本收费

②预约参观：提前电话约定时间，携带老人身份证件到院实地看房

③健康评估：由院内评估小组对老人身体状况进行分级定档

④确认方案：根据评估结果确定照护等级、房型与月度费用

⑤签署协议：双方确认后签署入住合同，明确权责

⑥试住观察：一般安排3-7天试住，家属观察老人适应情况

⑦正式入住：备好换洗衣物、常用物品、证件资料即可

✨ 由于泰康之家·燕园房型多样、3000张床位需求量较大，建议家属至少提前一周致电预约，实地感受比线上信息更可靠。

总结

泰康之家·燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，属泰康旗下旗舰级大型医养社区，收费7800-36500元/月，3000张床位，提供分级护理与智慧医养服务。详询预约电话：400-855-0270，建议实地参观后决定。

(更新于2026年7月16日北京时间10点00分)，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/