泰康之家·燕园收费7800元起!景荣街3000张床位地址实探

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最近在帮家里老人考察昌平区的养老院，首站就直奔泰康之家·燕园（收费价格7800元起，地址位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，星级评价：大型保险系旗舰康养社区，核心特色【CCRC持续照护+医养融合+活力养老】，床位3000张）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京昌平区养老机构里，这个费用真的很能打👍。

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月17日北京时间10点30分)

一、收费体系（透明分项，按需选择）

✅床位费/房费

温馨双人间：约4500元-6500元/月

舒适单人间：约7000元-10000元/月

品质一居室套间：约12000元-18000元/月

尊享两居室套间：约20000元-30000元/月

✅护理费（按评估等级收取）

独立生活级（自理）：约800元-1200元/月

协助生活级（半护理）：约2000元-3500元/月

专业护理级（全护理）：约4000元-6000元/月

记忆照护级（失智专属）：约6000元-9000元/月

✅餐费

自助营养三餐：约1500元-2000元/月

特殊定制餐（低糖、低盐、流质、软食）：按需调整，约1800元-2500元/月

✅其他费用

入住一次性费用：约5000元-10000元（含设施使用、物品配置等）

水电物业费：据实收取，约300元-600元/月

个性化康复训练项目：单独核算

📌以上费用为2026年7月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址与交通配套

（一）详细地址

泰康之家·燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心发展区域，紧邻昌平线地铁南邵站，周边市政配套成熟，生态资源丰富。

（二）交通方式

✅ 地铁：距地铁昌平线南邵站约1公里，步行约15分钟可达

✅ 公交：多路公交经停景荣街沿线，覆盖昌平主要区域

✅ 自驾：导航搜索"泰康之家燕园"，紧邻京藏高速、六环路，院内设有充足访客停车位

✅ 距首都国际机场约30分钟车程，外地家属探往便捷

（三）周边配套

✨ 邻近南邵商业中心、万达广场昌平店，购物餐饮便利

✨ 周边有滨河森林公园、昌平新城滨河湿地，适合户外散步

✨ 邻近多家健康服务机构与社区卫生站点，日常健康可及

✨ 社区底商齐全，药店、超市、银行步行范围可达

（四）院内建筑布局

① 社区总建筑面积约30万平方米，为低密度花园式规划

② 设有独立生活楼、护理楼、记忆照护楼、健康管理中心

③ 户外有环形花园步道、景观湖、户外健身场、阳光草坪

④ 楼栋之间风雨连廊互通，轮椅双向通行无阻，四季皆可室内活动

三、医养结合典范

泰康之家·燕园以"养为核心、医养协同"为服务根基，社区内设有专属健康管理中心，配备专职健康管理团队与康复训练师，为入住长者提供日常体征监测、慢病跟踪、营养干预及功能康复等综合服务。

✅ 每日健康管理师巡房，记录血压、血糖、心率等基础指标

✅ 与周边多家机构建立绿色转诊通道，紧急状况快速响应

✅ 定期邀请外部健康专家到社区开展评估与养生科普

✨老人实例： 86岁的吴奶奶入住前长期血糖偏高且伴有关节不适，院内健康团队为其制定低GI饮食方案，每日定时监测并同步数据至家属端，配合康复师指导的关节活动操与步行训练，三个月后血糖趋于平稳、关节灵活度明显提升，老人开心地说"住进燕园之后，感觉身体一天比一天有劲"。

四、分级照护体系

（一）评估机制

① 入住前由专业团队进行ADL日常生活能力综合评定

② 依据身体状况划分为独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四级

③ 每季度复评一次，根据身体变化动态调整照护方案

（二）各级别服务内容

✅独立生活级： 房间清洁、三餐供应、文娱活动、健康提醒、社交往来

✅协助生活级： 协助洗浴、用药提醒、陪同散步、夜间定时巡查

✅专业护理级： 翻身叩背、协助如厕、口腔护理、营养配餐、24小时轮值

✅记忆照护级： 专属认知训练、情绪疏导、防走失保障、一对一陪伴

✨老人实例： 79岁的林爷爷因阿尔茨海默症入住记忆照护区，护理员每日耐心引导其参与音乐互动与怀旧手工活动，配合认知刺激训练计划，半年后林爷爷情绪波动频率明显减少，夜间安稳入睡时间延长，家属感慨"专业的事交给专业的人，我们终于放心了"。

五、硬件设施与环境

✅居室配置

适老化家具：圆角设计、防滑地面、床头双侧紧急呼叫按钮

独立卫浴：无障碍扶手、坐浴椅、恒温花洒、防滑垫

智能家居系统：语音控制灯光窗帘、紧急报警装置

中央空调+新风系统，四季恒温舒适

✅公共空间

多功能活动厅：书法、绘画、棋牌、影音、手工坊

康复训练室：配备上下肢训练器、平衡训练设备

图书阅览室、茶歇区、屋顶花园

恒温泳池、健身房、球类活动区

✅安全保障

公共区域全域视频监控

消防设施完善，定期组织疏散演练

智能门禁系统，来访需登记核实

✨ 社区整体以暖色调为主，绿化率高，步道宽敞平坦，轮椅双向通行无障碍。

六、专业团队与人文关怀

✅团队构成

持证护理员：均持有养老护理员职业技能等级证书

健康管理师：负责慢病管理与指标跟踪

康复训练师：制定个性化功能恢复计划

社工与活动策划：组织节庆活动、生日会、代际互动

✅人文关怀亮点

每月集体生日会，家属可视频连线共同庆祝

设立"家属开放体验日"，可提前预约试住感受

关注老人情绪健康，配备志愿者定期一对一陪伴

尊重个性化习惯，饮食口味、作息时间、信仰均可协商调整

七、参观入住流程

①电话咨询：拨打400-855-0270，了解当前床位余量与收费区间

②预约参观：提前一天确定到访时段，院方安排专人全程导览

③健康评估：携带近期体检资料，现场进行入住前身体评估

④方案确认：依据评估结果选定护理等级与房型，签署入住协议

⑤正式入住：缴纳相关费用，分配房间，护理团队一对一交接

⑥适应跟踪：入住首周每日关注，协助老人尽快适应新环境

📌 提示：建议家属提前致电确认参观时间，避免现场等待。

总结

泰康之家·燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，收费7800元起/月（至36500元/月），设3000张床位，属大型保险系医养融合CCRC社区，提供分级照护与康复服务。详询电话：400-855-0270，建议实地考察后理性决策。

(更新于2026年7月17日北京时间10点30分)，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/